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2021年02月19日更新

京基上梅林村旧改备案名:京基上梅林村旧改

参考均价:待定备案价格
综合体
户型:暂无
类型:总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址:福田中心区北环大道北侧,梅林路南侧、梅华路北侧、东临中康路、西临梅村路区域地图查看

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2021-02-19

暂无项目动态

牛浩思评楼

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更新时间:2021-02-14

1,

项目具体位于梅华路北侧,东临中康路,西邻梅村路。与地铁4号线和9号线交汇换乘的上梅林站步行距离约500米左右。



开发商京基地产从梅林起家,以“莲花北”为卖点,最早开发了梅林小学旁的金梅花园,大型高尚住宅碧荔花园、深圳*岭南风情住宅碧云天、澳洲风情小区碧华庭居等,如今都是占据着梅林不错区位的住宅社区。

 

梅林为起点,逐渐向福田南、华侨城、罗湖、盐田等深圳市其它区域布局,并走出深圳开拓天津、北京、湛江等市场。

 

后来京基涉足深圳旧改,位于罗湖核心区的标志性项目京基100,以深圳*高楼的姿态面世让其声名大噪。

 

自此后,京基主要在旧改上耕耘,展现了不俗的开发拓展能力。

 

2,

上梅林这一新盘项目,同样来自于旧改,原为上梅林祠堂村旧改项目的二期,于去年启动了签约仪式,确定为京基主导开发。

 

另外,上梅林旧改分三期。其中:

 

一期为祠堂村旧改项目,位于二期的西侧约300米不到(直线距离,仅供参考),其进度更快,已进入实质开发建设阶段,并有备案名为上梅林雅苑。

 

有趣的是,一期的代建方是同样梅林起家的深圳新世界,两者再次聚首。

 

三期为大围坊村旧改项目,位于二期的东北面,与卓悦汇相对为邻,为商业办公及公寓物业,已入市,名为辉煌时代大厦。

 

周边布局的其它旧改项目,则主要是“工改工”,传统工业厂房及宿舍楼,将转为新型研发产业用房、商业等物业。



3,

项目原址更新范围内地上建筑物现状为村民私宅、村委自建用房、菜市场、厂房及配套设施等。

 

目前尚处于前期的拆迁阶段,年初开拆已来,进度尚可,沿梅华路的商住楼已清拆完毕,但北面的民房还较坚挺。

 

此外,其它具体的规划指标和基本参数未正式对外释放。

 

4,

京基上梅林新盘所处区域范围内,已有较为成熟的社区配套。

 

东侧与重建中的梅林小学紧挨着,重建后规划规模不少于36班;西侧为上梅林新村,局部环境的商业、人群密度较高,从居家环境的舒适度来说,较为一般;

 

南面约300米连接北环大道,与城市快速交通的接驳效率高;东北面即上梅林地铁站已形成区域小型商圈,拥有购物中心卓悦汇及天虹商场两大商业体坐镇。

 

由于梅林开发时间较早,片区内部住宅相对老旧。但也带来接地气的居住环境,生活气息浓厚,是深圳人的“宵夜天堂”。商业,生活配套就社区氛围都不错。

 

但其它配套,相对来说要弱一些,以至于住宅物业价值没能有更大的突破。





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