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2020年04月13日更新

上梅林雅苑备案名:黄氏新村旧改

参考均价:待定备案价格
成熟片区
户型:暂无
类型:商品住宅,商业总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市上梅林实业股份有限公司

项目地址:福田区梅林街道西横街南侧地图查看

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项目最新动态

2020-04-13

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-05-22

项目由深圳市上梅林实业股份有限公司开发建设,新世界中标承建,深圳像这种村委股份出地,品牌开发商代建的联合开发模式深圳不在少数。

 

深圳市上梅林实业股份有限公司1992年由上梅林村委改制成立,全村拥有自主红线用地23.8万平方米,村民住宅450多栋,公司和村民主要收入为物业出租。

 

深圳新世界地产始建于1997年,早期以上梅林旧村改造为依托,先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁、新世界山月居、新世界商务中心、新世界四季御园、新世界四季山水等多个住宅小区。

 

 

更新时间:2020-05-22

项目基本规划


上梅林雅苑,位于梅林片区上梅街和兴梅二巷交汇处,距离地铁9号线梅林站A出口约180米(百度地图测量,仅供参考),周边生活配套成熟,有梅林新村、梅林三村、、新兴村、中康生活区等。

 

项目建设用地面积约1.4万㎡,总建筑面积约13万㎡。

 

主要建设内容为住宅、商业及幼儿园,包括3栋高层住宅楼、1栋3层幼儿园、商业裙楼及其他公共配套建筑等。

 

其中1栋1单元和1栋2单元,为44层的超高层住宅,平面图可以看到,预计为2梯4户刚改户型。

 

而1栋3单元,则以小户型为主,梯户数量会比较多,也是42层的超高层住宅。

 

此外,旁边建设有1栋3层幼儿园(2栋),还配建有一个下沉绿地广场和一个对外开放的社区体育活动场地。

 

 

项目宗地号:2018-002-0045

 

计规定容积率建筑面积94080㎡,其中:住宅73028㎡(物业服务用房188m²)、商业16652㎡、配建公共设施4400㎡[社区健康服务中心1000m²,警务室100m,社区服务站30㎡,居住小区级文化室1000m²,6班幼儿园2000m²(独立占地2100㎡)]。物业服务用房188m²,其中含业主委员会40m²。物业服务用房产权归全体业主共有。

 

采用海绵城市设计,自评价符合年径流量不低于70%海绵城市管控要求。

 

 

项目共786户,其中82套回迁户,共704套可售。

 

可售的704套中,有561套套内建筑面积<90㎡,以24%公摊为例,有561套建筑面积<120㎡。

 

 

今年4月,家在论坛@家在星空有拍摄现场图片,目前做了围挡,里面只有一台打桩机,挖机在清理地面。

 

 

配套地图

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