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2017年11月07日更新

佳兆业前海广场备案名:山海美域花园

参考均价:售罄备案价格
近公园山水景观综合体
户型:二房(6)、三房(10)全部户型
类型:商品住宅总房源:997车位数:1163
开发商:深圳冠洋房地产有限公司

项目地址:深圳市南山区前海路9号(前海路与棉山路交汇处东南角地图查看

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项目最新动态

佳兆业前海广场1栋B单元
1栋B单元 三房 86㎡-137㎡

销售状态(0已售,60在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业前海广场2栋A单元01户型
2栋A单元01户型 三房 110㎡

销售状态(0已售,30在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业前海广场2栋A单元02户型
2栋A单元02户型 三房 110㎡

销售状态(0已售,30在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-11-07

深圳冠洋房地产有限公司

更新时间:2017-11-07

【项目位置】

 

 

  项目紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道,地处前海深港现代服务业合作区地段。

  

  周边有5号线南延线(在建)、西乡蛇口局域线(在建)。13年12月全线贯通的广深沿江高速,实现广深通达。

 

(前海妈湾港实景图)

 

【项目东面】

 

 

  项目东面紧邻深大附中高中部,远眺著名的大南山,周边有泛海拉菲花园1期、2期以及南山花园和前海港湾花园等高端社区。

  

  其中泛海拉菲花园1期最新挂盘价是84810元/㎡,二期最新挂盘价是78201元/㎡;

  

  相隔不远的南山花园最新挂盘价是87824元/㎡(数据来源:咚咚找房查房价)。

 

【项目西面】

 

 

  项目西临原能源集团月亮湾燃机电厂以及远处妈湾港。

  

  月亮湾燃机电厂1990年正式投产,于2010年正式关闭运作,据能源集团公示显示关闭原因为不能形成规模效应。

  

  此地块现为汉京规划用地,汉京官网上已经有这个项目的规划了,显示项目名称为汉京前海中心——

  

  占地面积:约15万平方米;

  

  总建筑面积:约100万平米;

  

  物业形态为大型产业综合体;

  

  项目进度:规划中。

 

(汉京前海中心效果图)

 

【项目南面】

 

 

  项目南邻兴海公园,高层可远眺小南山,生态环境比较宜人。

  

  周边不乏月亮湾山庄、汉京九榕台、香格名苑、月亮湾花园、万豪月半山等成熟社区。

  

  其中月亮湾花园是老旧社区,月亮湾山庄的二手房均价约52886元/㎡;

  

  只有少部分单位在售的香格名苑均价约78000元/㎡。

  

  在小南山半山上的汉京九榕台是此片区的低密高端项目,产品为顶复和别墅类型,在售均价约15万/㎡

 

【项目北面】

 

 

  项目北临有信利康电商大厦以及香江金融中心。两个项目与佳兆业前海广场二期同为商办产品。

  

  信利康电商大厦主推建面约170平、240平、270平写字楼产品,整层1800平米,毛坯交付,价格区间约83000-93000元/平。

  

  香江金融中心目前在售15层以下写字楼产品,200平起售,整层2200平,均价9.5万/平。

  

  除此两项目外,还有世贸金融中心、香缤前海金融中心以及顺丰总部大厦和前海自贸大厦。

  

  世茂前海中心写字楼产品具体入市时间待定。世茂前海中心写字楼小户型单位为140㎡,另有约300㎡单位及整层面积为1700-2500㎡单位,可拆开出售,其中70%为开发商自用,30%出售。

  

  顺丰总部大厦占地6118.8平方米,规划建筑面积76000平方米,计划总投资约20亿。

  

  香缤前海金融中心占地面积约为6,267平方米,建筑面积约为52,110平方米。

  

  前海自贸大厦总建筑面积为79940平方米,项目总投资约8.5亿元。

 

 

【周边配套】

 

  教育配套:南山荔湾实验小学部,南山深圳大学附属中学。这个学区组合,其口碑和成绩排名,都是属于比较优质的学校组合。南山荔湾实验小学是南山实验教育集团2017年开办的新校,而深大附中2016年的中考成绩全市排在第16位。

 

 

 

      生态配套:大南山公园、小南山公园、青青世界、月亮湾公园、兴海公园、荔林公园和赤湾公园。

  

  医疗配套:蛇口医院、南山医院;

  

  商业配套:泛海拉菲商业mall、蛇口沃尔玛、花园城中心、规划中前海百万平米规划购物中心。

  

  娱乐与休闲配套:海上世界广场、希尔顿酒店、南海意库、15公里滨海休闲长廊等。

  

  

更新时间:2017-11-07

 

 

佳兆业前海广场位于月亮湾大道与棉山路交汇处东南向,前海路9号,占地约5万平米,总建面约30万平米,分两期开发,一期南区6栋住宅,主推住宅产品,以77-110平米二至四房为主;约2.1万㎡,建面约11.4万㎡,共计859套。

 

北区是二期整体项目涵盖酒店、公寓、商业、住宅四大复合业态,集居住、办公、商业、将打造成多元化综合体,西面紧邻建设中的前海自贸区,东南面是小南山和兴海公园,深大附中高中部,临近港深西部快线等多条轨道交通。

 

此外随着广深沿江高速的全线贯通,穗莞深城际线、港深西部快轨的规划建设,将实现深港穗同城生活,项目周边规划中5号线延长线,步行十分钟到达规划地铁站(预计站点在2020年通车,最快2019年底)可便捷通达深圳各大中心区域及香港。

 

开 发 商:深圳冠洋房地产有限公司

 

物业类型:住宅

 

项目地址:深圳市南山区前海路9号

 

占地面积:21011平方米

 

建筑面积:113981平方米

 

物业公司:佳兆业集团(深圳)有限公司

 

物业费:3.5元/平米.月

 

车位数:约1163

 

容积率:3.21

 

看看小区内部环境以及配套设施,进入小区,首先映入眼帘的是一个大水池,每个月都会清洗,而且这里也是平时小区居民休闲、散步以及孩子们玩乐的“圣地”。

 

另外,每一栋的楼间距都比较的大,而且一年四季在小区里面,也有可能是小区楼栋布局和楼间距的原因,比较容易感受到自然风在小区内流淌,行走在林荫走道上还是十分惬意清新。

 

 

 

 


小区楼栋分布及户型

 

小区一共有6栋;其中1栋、2栋分2个单元,3,4,5,6栋都是独栋的,1,2栋分别有两个单元:1A,2B,2A,2B一共4个单元。

 


12主力户型 83平--3房、87平--3房、107平3+1房、110平--4房、135平--4+1房。


3,4,5,6栋主力户型77平--2房、87平--3房

 

特殊户型:1、2栋顶楼8套一本证大平面,1A3101:225㎡;1A3102:206㎡;1A3201:267㎡;1B3101:231㎡;1B3201:292㎡;1B3102:233㎡;2A3201:282㎡;2B3201:276㎡

  

  

 

  

更新时间:2017-11-07

2017年5-10月成交数据:

 

佳兆业前海广场85平620万

 

佳兆业前海广场77平530万

 

佳兆业前海广场110平810万

 

佳兆业前海广场83平618万。

配套地图

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地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

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