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2022年06月17日更新

深业世纪山谷备案名:深业世纪山谷

参考均价:待定备案价格
地铁周边多地铁近公园中心区精品公寓综合体成熟片区配套丰富容积率低带装修
户型:暂无
类型:其他、商品住宅、商业、商业住宅总房源:196
开发商:深业沙河世纪山谷(深圳)投资有限公司

项目地址:深圳市南山区沙河东路218号(深业世纪山谷展示中心)

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牛浩思评楼

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更新时间:2022-06-17

深业世纪山谷一期即将入市,拉开总建面约550万㎡白石洲旧改大幕。

 

项目坐拥优秀的区位地段,对于片区面貌革新,居住品质升级,以及消费圈层提升,都有较高的贡献价值,建设伊始就备受市场关注。

 

当前,其展示中心及推售产品样板间对外开放中,计划率先推出建面约67-87㎡天际真公寓,大景观视野,是区域内比较稀缺的中小户型居住产品。


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项目效果图

 

1.

深业世纪山谷位于南山高新园、华润城和华侨城之间,坐拥城市尖端地段,享众多顶格资源要素。

 

南山区凭借高新科创产业、前沿创新平台及都市品质城建,兼顾了深圳作为科创城市的“硬核”实力,和集山海湖河等生态资源的“宜居”魅力。

 

“十四五”期间,南山区规划力争GDP达到1万亿元,持续稳固粤省“一哥”的地位,并通过构建“一轴一带三组团”格局,进一步优化城区发展空间,重点打造科技创新轴、湾区总部经济带和北、中、南三大组团,朝世界级创新型滨海中心城区进发。


项目区位图,底图来源于南山区政府网

 

深业世纪山谷坐落在其中的“一轴”“一带”和“中组团”中,汲取三大战略要素。

 

其中科技创新轴依托大沙河纵贯南山全域,是集总部经济、产业创新、生态绿洲、未来规划等资源于一身,形成立基于深湾之上的价值走廊。

 

大沙河全长约13.7公里,流域面积达91平方公里,被誉为南山的“母亲河”,也是独具人文风情的深圳“塞纳河”,成为深圳最大滨水慢行系统之一,成就水、岸、城和谐共融。

 

河道自北向南串联起四大总部基地,包括留仙洞战略性新兴产业总部基地、深圳湾高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地等,聚集了众多行业顶端上市公司、500强企业与前沿高新科创产业在此布局。


项目效果及实景结合图,仅供参考

 

2.

毫无疑问,这样的区位价值,自然也是人居高地。

 

项目享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源,北望塘朗山、南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭、高尔夫球场等都市生态风光。

 

可俯瞰大沙河生态长廊,东瞰华侨城绿地,近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野。

 

因此,地段的核心姿态、景观的不可复制,是深业世纪山谷这一项目最惹眼的突出之处。

 

除此之外,还有诸多配套上的便利之处。

 

交通上,西侧紧邻沙河东路,直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD。

 

同时,道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道,与前海深港合作区、福田中心区等核心商务组团之间的通达高效便捷。

 

未来,沙河东路将向北延伸,便于更好地获取西丽大学城、龙华数字经济、光明科学城等新发展极要素,持续巩固项目所在的道路交通优势。

 

南侧临近地铁1号线白石洲站,直线距离约600米不到(根据百度地图测量,仅供参考),可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路,具备较好的轨道交通出行条件。

 

不仅如此,在项目周边还将布局21/24/29等(均规划中)地铁线,以及穗深延长线(建设中)、深莞增(规划中)等城际线。

 

并且在深圳湾超级总部设置枢纽站(建设中),将来配合西丽高铁站(规划中),可大大提升区域的轨道交通配置,提高市域、市际的出行能力。

 

项目交通示意图

 

配套上,项目处于深圳西部商业最为集中的范围之内,南山后海、深圳湾、华润城、世界之窗等醇熟商圈环绕。

 

周边布局有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场,以及欢乐海岸、深圳湾万象城等商业体。

 

尤其在潮流先锋之地万象天地和重奢场深圳湾万象城的就近辐射内,商业价值高显。


项目周边商业示意图

 

同时,项目周边休闲、娱乐、购物、人文、艺术资源多元汇聚。

 

就近触及三大国家级景区(世界之窗,欢乐谷、锦绣中华民俗文化村);五大文化艺术馆(何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心);

 

两大体育场(华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆);一条深圳湾文化走廊(建设中,深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区……)等。

 

项目周边文旅配套示意图

 

更新时间:2022-06-17


就项目本身来说,深业世纪山谷可以视为白石洲片区改造的一部分。

 

白石洲是深圳市最大城中村改造片区之一,更新后新建总面积将达到550万㎡,相当于两倍大冲旧改的规模体量。

 

深业世纪山谷从2012年旧改立项至今,已历经十年打磨,是开启白石洲板块价值蝶变的封面之作。

 

项目为规划总建面约39万㎡的都市综合体,将涵盖超高层住宅、天际公寓、下沉式商业街、酒店等复合多元业态。整体分两期开发建设,其中:

 

一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅;

 

西地块包含2栋高252米的超高层住宅,未来将成为南山乃至深圳最高的住宅建筑,另有1栋约50层高的商务公寓。

项目整体效果图

 

项目开发商深业沙河集团,作为深业集团有限公司所属的全资国有企业,始终专注于打造城市精品。

 

建筑规划上,由建筑设计行业领军品牌之一的华阳国际操刀,其在工程设计领域获得过多项国家级大奖,代表案例包括深业上城(南区)、华润万象天地、招商海上世界双玺花园等。

 

室内设计上,选择了全球排名前三的奢华酒店设计公司CCD香港郑中设计事务所,以及全球百大设计巨头排行榜位居第二的矩阵纵横(matrix design)进行合作。

 

CCD荣登过“亚洲品牌500强”及“中国500强最具价值品牌”等头衔,代表案例包括深圳湾壹号、恒裕深圳湾等;

 

矩阵纵横在《INTERIOR DESIGN》2021年全球百大设计巨头排行榜中蝉联住宅榜全球第二,代表案例包括鸿荣源胤璞、华润前海中心等。

 

园林设计上,将以“流动的绿洲”作为园林景观的设计概念,延续大沙河生态长廊的绿意。主要由从事景观规划与设计研发的奥雅团队负责,其代表案例包括中信红树湾、大悦城天玺壹号等。


4. 

即将入市的为一期地块上的1栋A座商务公寓,主打建面约67-87㎡,带装修交付,房源均位于29层以上的高区。结合地段和户型设计,定位偏都市享受型。

 

户型均为框剪结构,室内无承重墙阻隔,且户户配有阳台,有利于个性化空间调整。层高3.3米,配合高楼层布局及窗外出色视野景观,空间舒适度高。

 

项目一期效果图

 

总之,深业世纪山谷坐拥上好的城市地段,具有天赋异禀的区位条件。局部正进行宏大的城市更新,未来更加磅礴。

 

首推建面约67-87㎡的商务公寓,主打大视野景观和较佳的产业优势区位,产品属性上较为难得。


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