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2021年01月27日更新

尚誉红山里备案名:尚誉红山里

参考均价:72000元/㎡房贷计算器备案价格
山水景观成熟片区
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:290车位数:275
开发商:深圳市民商汇实业发展有限公司

项目地址:龙华区腾龙路与佳民路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2021-01-27

尚誉红山里项目位于龙华区上塘片区,与红山片区相邻(腾龙路与向荣路东南角交汇处),即星河传奇的西北面,与龙塘新村隔路相对。项目地块为“上塘的钟氏电子工业区城市更新项目”,属工改居更新。钟氏电子工业区于2015年被列入《2015深圳市城市更新单元计划第四批计划》,2016年更新范围内的部分建筑主体已经全部拆除,期间因6号线需要占用更新范围内的土地等原因导致项目整体进度比较缓慢。


项目占地面积6346.69㎡,规划总建筑面积约49154.30㎡。其中住宅建面约22340㎡(包含保障房)、6280㎡商业裙楼、4370㎡公共配套设施。根据公示规划图显示,项目由1栋46层高的住宅楼、一栋15层高的保障性住房楼及4-5层高的商业裙楼组成。项目地块大致呈现为一个三角形,建筑呈现为“L”形,建筑夹角处设有一个小型广场,商业裙楼顶部为小区的空中花园,花园配备泳池和星光跑道等基础休闲设施。



尚誉红山里是一个小体量的住宅项目,据悉,只有约290套房供应,其中,可售的商品房只有约200套,主推建面54-99㎡2-3房住宅,并有保障房约90套。目前,项目主体已建超大半以上,现场仍在继续施工中,营销大厅已经装修好,样板房暂未开启,预计最近就会入市。


更新时间:2021-02-02

项目主推建面72-99㎡2-3房住宅,共5个户型,具体如下:

 

建筑面积约72㎡户型(03)

建筑面积约91㎡户型(02)

建筑面积约98㎡户型(01)

建筑面积约99㎡户型(06)

建筑面积约91㎡户型(05)

 

 

建筑面积约72㎡户型(03)

客厅朝北偏东,两房配置,双面采光通风性能较佳。双阳台配置,室内空间利用充分,可免强做功能型三房。明厨明卫,空间利用充分,布局科学合理。距离轨道高架较近,合理的开窗朝向有效减轻噪音影响。

 

 

建筑面积约91㎡户型(02)

朝南向偏西,动静分区布局,主要生活空间阳光直射充足。客厅带有大进深阳台,可增加室内实用空间,主卧宽敞舒适,次卧开间进深比良好,空间利用充分,小房间可做功能空间或单人卧室使用。厨房带生活阳台,可增加厨房实用空间。

 

 

建筑面积约98㎡户型(01)

东南朝向,动静分区布局,主要生活空间光照充足。客厅出阳台明亮舒适,主卧空间配置合理,次卧开间进深比良好,小房间通风效果较为一般,并且有一定的视线干扰。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关。

 

 

建筑面积约99㎡户型(06)

朝向东南,布局与98户型类似,小方向的朝向和采光性能相对更佳。

 

 

建筑面积约91㎡户型(05)

西北朝向,通透性能良好。大开间短进深,通风采光能力较佳。主卧自然通透,次卧房间比较紧凑,小房间尺寸略显尴尬。空间实用性能不如同面积02户型。

 

 

小结:

 

户型设计结构较为合理,单层5户配置,不可避免部分空间有一定的遮挡。;

 

承重墙转角较多,影响飘窗在中面积段的使用性能;

 

空间利用较为合理,次卧开间进深比较佳。

 

更新时间:2021-01-27

尚誉红山里获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅149套。


住宅建面约54-99㎡,均价约7.2万/㎡,单价区间在6.5-7.7万/㎡,总价区间在351-767万/套。


注:主力户型72-99㎡,最小面积54㎡仅有一套。



部分备案价





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