华丰·前海湾二期备案名：华海金湾公馆

交通

项目附近有11号线碧海湾站，通过该线路，项目可到宝安机场，区域内还有1号线西乡站，但距离过远。在远期轨道规划当中，项目附近还规划有15号线及28号线。

项目目前通达于市内的主要干道主要还是依靠于宝安大道与107国道，或者可从旁边直接上沿江高速直达南山中心。比较值得期待的是，项目旁未来还将建设一条直通南山与桂庙路接驳的快速干道——海滨大道。

海滨大道，即南起南山滨海大道（后海滨路），北接松福大道。

先将实行海滨大道一期A段（听海路—西乡大道），位于前海合作区桂湾片区及宝安区中心区。

A段以隧道方式南接海滨大道前海段（听海路地下道路，现名为临海大道），出口位于宝安中心区罗田路以南，与新安六路、裕安路、海澜路分别设置3处菱形立交，并以全互通立交连接西乡大道，全线分为海域段及宝安中心区段，长约5.5公里，主线为双向8车道。

宝安中心区段设置6对出入口，重点服务宝安中心区、西乡及大铲湾片区。

而海滨大道南山段即目前正在开工建设的桂庙路一期，前海段（桂庙路二期）也已开展工程设计。

商业与配套

项目位于碧海核心居住区，周边以商品小区为主，片区成熟。

商业配套方面，项目自身带有近2万平米的底商，项目斜对面华丽商务中心带有中型mall商业，目前已开始招租，因为周边楼盘多，所以底商体量也非常的庞大，便利店，水果店，各种餐馆应有尽有，500米范围内有家大型人人乐。

文体医疗方面，区域内有所三甲及医院—南方医科大学附属恒生医院，可以解决就医问题，碧海湾公园及西乡体育中心，与项目距离都只要1公里左右。另外项目还可以穿过沿江高速桥底到达西湾红树湾公园。

教育资源

因碧海片区定位为核心居住区，周围商品房扎堆，所以教育配套比较丰富。项目自身带有配套幼儿园（图1），项目旁还有块市政用地，已定要盖所九年制义务教育学校（图2），项目的马路对面海港小学（图3），还可选教育资源配套——

幼儿园：宝安区第二机关幼儿园、宋庆龄幼儿园、碧海幼儿园

小学：碧海小学、西乡街道小学、

中学：西乡中学、海湾中学（图4）

小结

项目自身及周边教育资源配套丰富，凭借11号线，节约了交通成本，自驾也有多条道路可选择。片区住宅扎堆，居住氛围浓厚，商业、医疗、文体配套都较为齐全。项目1期容积率偏高，户型一般，二期在户型上应该无多大区别，但在容积率和园林规模上都比一期有优势。

该项目占地5.1万㎡，总建面约34万㎡，分为A、B两个地块开发，共1926户，配建有学校。地块较小的为A区，已于2016年5月开盘， 现还有部分尾盘在售。

今年将要推出的B区，共7大栋，包含一栋公寓，半合围式分布，有游泳池和幼儿园等配套，在配套上比A区更好，在小区规模上比A区更大。

B区参数

占地面积35465.81㎡

计容面积143100㎡

其中，住宅97470㎡、商务公寓28400㎡、商业14300㎡、幼儿园2600㎡

不计容面积61127.29㎡，用于架空层与地下室

住宅户数1162、停车位1350个，容积率4.04

从下面两图可知B区住宅产品主要靠内侧区域，南端靠着沿江高速的公寓产品，享一线海景优势，但却会受到高速车流噪音影响，并肩负着“隔音墙”的责任。

项目位于宝安机场的飞机航道下，楼栋高度被限制，都在110米以下，会受到一定飞机起降噪音的影响。

华丰·前海湾备案名华海金湾公馆，位于宝安区西乡街道，于5月25日获得预售许可，目前已在规土委官网公示其备案信息，共备案975套住宅产品，户型为建面85.44-265.15㎡的户型产品，分别位于1栋C、D、E、F、G共5座，备案均价为71988.96元/㎡，单价6-8.94万/㎡，总价523.3万起，套均总价716.93万。

住宅：本次共备案975套纯住宅产品，分别位于1栋C、D、E、F、G共5座，每座有1单元和2单元。

其中C座每层2户，F座每层3户，D、E、G座每层4户，C座30楼为复式户型。

本次备案的住宅部分1栋C座1单元户型，面积为165.63㎡、265.15㎡，备案单价区间7.63-8.94万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋C座2单元户型，面积为139.96㎡、226.43㎡，备案单价区间7.44-8.61万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋D座1单元户型，面积段为87.2-88.95㎡，备案单价区间6.42-7.56万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋D座2单元户型，面积段为87.2-88.95㎡，备案单价区间6.67-7.75万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋E座1单元户型，面积段为87.2-88.95㎡，备案单价区间6.13-7.2万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋E座2单元户型，面积段为87.2-88.95㎡，备案单价区间6-7.2万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋F1单元户型，面积段为87.51-133.97㎡，备案单价区间6.86-7.95万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋F2单元户型，面积段为86.1-129.8㎡，备案单价区间6.54-7.86万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋G1单元户型，面积段为87.44-88.92㎡，备案单价区间6.26-7.24万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案的住宅部分1栋G2单元户型，面积段为87.44-88.92㎡，备案单价区间6.17-7.22万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下：