旭生融和中心备案名：旭生和韵华庭

关于开发商

项目开发商为深圳市旭生发展有限公司，公司由深圳市福东龙投资有限公司全权控股。深圳市旭生实业有限公司成立于1998年8月1日，是以房地产开发、建筑施工、工业园区投资与物业租赁管理为主的民营企业。

下属企业有深圳市福东龙投资有限公司、深圳市旭焕晖物业管理有限公司、深圳旭焕晖房地产有限公司、深圳市荣佳房地产有限公司、深圳市旭生文化发展有限公司、惠州市荣佳房地产开发有限公司、惠州市林懋房地产开发有限公司，北大新世纪旭生实验学校、珠海市旭生投资有限公司等。

公司先后成功开发建设了旭生工业区、旭生大厦、金石雅苑、翠景居、福东龙华府、九华科技园、珠海富山旭生科技园、张家界阿凡达小镇等项目，房地产业务已形成了以宝安区为依托，辐射珠三角的经营格局。

地处西乡中心片区 近1号线地铁“西乡站”

项目位于宝安区西乡街道宝振路与悦和路交叉口西南侧，属于西乡中心片区，近1号线地铁“西乡站”，周边配套较为丰富。

有共乐小学、海湾中学等教育配套，也有西乡体育中心、碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套，还有不少成熟住宅社区，比如松茂御龙湾、香缇湾花园、合正汇一城和圣淘沙骏园等。

商业配套方面，项目自身配建5520㎡小型商业服务设施，不远处的合正汇一城那里还有一个天虹购物中心，直接接驳西乡地铁站，能够满足日常购物需求。

项目周边旧改规划较多，比如方大工业园旧改（拆除重建用地面积约2.7万㎡）、骏业工业区旧改（拆除重建用地面积约4.7万㎡）、河西工业区旧改（拆除重建用地面积约7.0万㎡）、蘅芳*工业区旧改（拆除重建用地面积约3.5万㎡）及庄边工业区旧改（拆除重建用地面积约4.3万㎡）等，多以旧工业园区产业升级改造为主，也有部分拟更新方向为居住方向的，

项目基本信息

该更新单元早前被列入2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划，拟拆除重建用地面积约1.8万㎡，申报主体为深圳市盐田股份合作公司，拟更新方向为新型产业功能。

项目位于宝安区西乡街道中部，北至宝振路、南至宝榭路，拆除用地面积约1.8万㎡，其中开发建设用地面积约1.5万㎡，已确认深圳市旭生发展有限公司为实施主体，总建面约11.4万㎡，其中地上计容建面约8.9万㎡，地下建面约2.5万㎡。

地块分为南北两个地块，北面01地块为M0用地，定名为“旭生和韵大厦”，包含有研发用房、厂房、配套商业、公共配套四项基本功能；南面02地块为R3居住用地，定名为“旭生和韵华庭”，包含配套宿舍、幼儿园等功能。

项目拟建1栋30层研发楼、1栋11层厂房、1栋26层配套宿舍以及1栋3层幼儿园，地下3层。

项目于2018年12月在施工现场举办了开工仪式，并于2019年11月取得建设工程规划许可证。

（工程详情）

（建设工程规划许可证）

旭生和韵华庭（推广名：旭生融和中心）获批预售许可证，并在市场监督管理局官网公示，本次备案宿舍116套，位于3号楼。

宿舍建面约34-60㎡，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.9-5.4万/㎡，总价区间在169-327万/套。

部分备案价