深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 龙华区 > 鸿荣源·壹成中心璞誉府

2020年07月09日更新

鸿荣源·壹成中心璞誉府备案名:壹成中心璞誉府

参考均价:68000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边学位房中心区品质住宅花园式小区综合体成熟片区大型社区配套丰富自带大型商业容积率低高绿化率
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:1535车位数:1820
开发商:深圳市鸿荣源实业有限公司

项目地址:龙华区人民路(地铁4号线龙华站)地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

扫码,直达拨打

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-07-28

璞誉府作为壹成中心的全新力作,拥有诸多亮点,比如位于壹成中心C位,是壹成中心密度最低、舒适度最好的纯住宅区。

 

同时,作为日臻成熟的综合体大盘新品,配套优势逐渐发力,可便捷享受五大主题旗舰商业,实现“出则繁华、入则宁静”的居住环境。

 

1,

璞誉府位于壹成中心的核心区位,与项目7个区相邻,相对隔离了龙华人民路、东环一路、梅龙路(龙华大道)等主干道,又触手可及壹方天地、山姆会员店、学校等配套,闹中取静。

 

项目占地面积约4.6万㎡,总建面约28.9万㎡,计容建面约20万㎡,容积率4.37。其中住宅约17.2万㎡,商业1万㎡。

 

由7栋49-56层约160米的超高层住宅塔楼及1-2层商业裙楼组成,是龙华最高住宅建筑之一,与周边其它区的建筑塔楼高度相差不大。

 

住宅产品1406套,停车位1800余个,车位比超过1。

 

 

住宅立面跟其它区差异不大,运用咖系质感、浅蓝光泽玻璃,现代简约风格。楼宇之间交错排列,具有良好的大楼间距体验。

 

物业为鸿荣源自主品牌物业,拥有国家一级物业管理资质,以创造性“鸿领管家服务”体系,提供优越服务体验。

 

 

2,

社区地块呈伞型状,沿地块边缘围合布局而成。

 

中部留出大面积空间做社区园林,面积达3.8万㎡,是壹成中心最大的园林组团。

 

园林整体规划呈中轴对称分布,特设园林景观双泳池、儿童游乐场、静思花园、多功能健身广场、屋顶花园等多主题组团,可以满足各年龄段业主的全方面休闲需求。

 

同时园林层差设置,可以看到整个园林的高差起伏,实现移步异景的园林景观。

 

 

人行主出入口位于社区的南面,鸿光路一侧,车库出入口在社区的左右两边,人流与车流互不干涉,有效实现动静分流。

 

每栋均设入户大堂,以国际精奢酒店品质标准,采用出产于土耳其科尼亚北部山区的OTTOMAN GEIGE(奥特曼石材)大理石、水墨玉等材料,匠心打造近百平米的恢弘礼宾式入户大堂。

 

 

3,

自2015年首批产品入市以来,壹成中心花园已是深圳家喻户晓的,涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

 

项目整体占地面积约50万㎡,全部落成后总建面将达320万㎡,体量超过大冲华润城。

 

 

共规划有11个区,包含9个商品住宅社区,其中9/5/6/7/8均已完成入伙,居家社区氛围逐渐起色。

 

每一区都拥有独立的花园社区管理又互为整体;大型商业沿着区域主干道互联;沿街店铺散落于各个社区之下互通。

 

璞誉府为其中的第11区,是超级大盘剩余不多的新品住宅,也是整体居住属性最为纯粹的社区。

 

不含大型商业及写字楼,主力户型为约89-180㎡,大部分建面100㎡以上,适宜追求居家品质及改善型家庭的选择。

 

 

4,

配套60万㎡商业旗舰壹方天地,目前A/B/E区已开放营业,迅速成为龙华的区域商业地标,人气聚集之地。

 

壹方天地E区:2017年10月首发亮相,汇集深圳第3家山姆会员店等知名品牌,全面满足业主及周边居民日常生活需求。

 

壹方天地A区:2018年9月瞩目盛开,引进包括拥有龙华最大IMAX影厅的新天影院、喜宴又一村、奈雪等众多知名品牌,打造都市社交主场。

 

壹方天地B区:2019年9月正式开街,引进包括海底捞、八合里海记潮汕牛肉火锅、ADIDAS、NIKE等众多大众潮流品牌,建构别具一格的购物空间。

 

壹方天地C区:龙华壹方城,已经启动招商,目标是打造为龙华最高端的,多元主题体验MALL。目前已经签约进驻包括华南首家室内风洞飞行体验项目iFLY、超大国际赛事级溜冰场陈露国际冰上中心等多元前卫业态。

 

 

商业部分整体开业后,规模相当于4个海岸城、3个万象城。

 

璞誉府位居壹成中心商圈内环,可以便捷到达五大商业区,居家纯粹,但配套全面。

 

龙华壹方城效果图:

 

5,

随着壹成中心大盘在未来的几年内全面落成,人口的持续导入,周边的其它配套也逐渐补充完善起来。

 

深圳书城龙华城已正式开业,融合了出版物卖场、公共活动空间、文化创意项目、配套服务等功能的全新一代书城文化综合体。

 

解锁龙华人文体休闲新方式的龙华文体中心,也已完成土建结构封顶,主体工程预计今年可全面完工。

 

搁置许久的龙华两馆,即深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆也进入实施阶段,其中第二图书馆预计2023年投入使用。

 

 

6,

壹成中心对面,由中洲龙商主导的龙华商业中心城市更新项目的专项规划,在近期获得审批通过,意味着离实质建设更近一步,届时中洲将联合多家主体分片实施开发。

 

项目拟拆除用地范围面积约34.3万㎡,规划计容建筑面积总计161万㎡,打造集5A超甲级写字楼、高端超五星级酒店威斯汀酒店、跨界商业、高端住宅、文娱公园等功能于一体的城市商贸中心区和国际化复合社区。

 

两个超级大城将会有更多的互补想象空间。

 

 

璞誉府凭借壹成中心及周边宏大的规划体量、优秀的多元配套,仍是龙华乃至深圳中轴片区的优置业标的。

 

更新时间:2020-04-17

建筑面积约82㎡户型

位于5栋,朝北向对称布局,大开间短进深通风采光效果优秀,空间利用充分。可做三房功能使用,卫生间可做干湿分离设计增加其实用性能,餐厨空间紧凑合理。

建筑面积约89㎡户型

位于5东朝南向,动静分区布局科学合理,通风采光效果优秀,主要生活空间光照充足。U型厨房实用性能优秀,餐厅位空间较佳。

 

 

建筑面积约90㎡户型

位于6栋,东南朝向,动静分区布局。与89户型类似,厨房位稍有不规则对空间实用性能有一定影响,但采光面更大。

 


建筑面积约109㎡户型

位于6栋朝向东北,大开间短进深,通风采光性能优秀。功能型4房,厨卫空间通风采光依赖功能凹槽进深较大。

 


建筑面积约115㎡户型

位于6栋,西南花园朝向安静舒适,动静分区布局大开间短进深主要生活空间朝优势方向。空间利用充分,U型厨房实用性能优秀,餐厅宽敞舒适满足多人口家庭需求。

 


建筑面积约130㎡户型

位于5栋朝向西向花园安静舒适。大开间短进深通风采光性能优秀。空间利用充分,主要生活空间朝优势方向。餐厨空间联系紧密餐厅可自然通风采光明亮舒适。入户玄关可自然通风采光有较好的功能价值。

 


总结:


户型设计具有良好的均好性,户型之间相互影响较小;

 

大开间短进深设计具有良好的自然通风采光能力;

 

空间利用较为充分,可提供较好的功能空间。

 

更新时间:2020-07-09

壹成中心璞誉府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次房源位于11区1-6栋,共1585套,包含商业和住宅两种类型产品。

 

 

其中商业,共179套,户型建面约29-189㎡,均价约3.87万/㎡,单价只有2.7万/㎡和45万/㎡两个价格,总价区间在101-852万/套,为开发商自持。

 

住宅产品,共1406套,户型建面约70-268㎡,均价约6.8万/㎡,单价区间在6.4-7.3万/㎡,总价区间在460-1953万/套。

 


部分备案价格

 

 

 

壹成中心璞誉府全套备案价格表


项目上一批产品壹成中心3区,于2019年3月入市,当时备案的均价为6.25万/㎡+部分装修费,不到一年半的时间,再次推出11区璞誉府,1406套住宅,均价6.8万/㎡。

 

值得注意的是,上次土地产权年限为40年,本次的土地产权年限为70年,虽然目前市场普遍共识是住宅产品年限到期后,会自动免费续期,但由于房地产调控的不确定性因素太多,所以11区70年的土地产权会更加明朗。

 

此外,壹成中心11区早在两个月前就开门蓄客,市场关注度极高,虽然本次一次性推出1585套,但预计选购人数仍会很多。

 

据悉项目已于7月8日启动认筹,7月9日截止,7月10日21:00-21:15进行线上选房

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

鸿荣源·壹成中心璞誉府手机找房服务APP

手机找房服务APP

鸿荣源·壹成中心璞誉府咚咚找房公众号

咚咚找房公众号