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2021年06月10日更新

太子湾湾玺备案名:太子湾领航大厦

参考均价:74000元/㎡房贷计算器备案价格VR 看房
山水景观品质写字楼
户型:暂无
类型:写字楼总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市太子湾乐湾置业有限公司

项目地址:南山区招商街道邮轮大道东面、港湾大道南面

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-10-27

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

 

太子湾的商住项目分4期开发,周期长达9年。其中,三期规划有一栋350m的超高层写字楼;四期为住宅,即现在的蛇口港码头所处区域,届时会推倒重建,新的码头搬迁到太子湾母港边。

 

 

项目规划分布图

 

 

由于项目体量较大,且地块较多,每个地块需分批备案,此前就备案有商贸大厦、滨海大厦、湾海大厦和领海大厦。

 

 

 

 

更新时间:2022-05-05

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一,项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。



住宅部分约10万㎡,容积率3.15,户型为建筑面积约为126平2房、425平5房,总共608套住宅,配有1219个车位。价格预计在13万/平(以开发商公布为准),带装修发售。


共有5楼栋呈半圆排列,景观视野优秀,其中4栋供应建面约126㎡产品,1栋供应建面约425㎡产品。共有三种户型:


建筑面积约126㎡ A户型

建筑面积约126㎡ B户型

建筑面积约425㎡ C户型



建筑面积约126㎡ A户型

 东南向对称布局,通风采光性能佳,空间利用充分。多功能客厅开间5.8米,带有大型景观阳台。餐厨空间与客厅区同宽,空间使用灵活,厨房可兼顾中西厨功能,自然通风采光。 主卧双面采光,景观视野优秀,带独立衣帽间。次卧与次卫同侧可兼顾双套间功能。入户玄关形成良好内外缓冲空间,自然通风采光。



建筑面积约126㎡ B户型

户型通透性能良好,客厅开间4.65米带有1.8米进深阳台,双面采光宽敞明亮。 主卧空间阔绰功能全面,双面采光,视野开阔。餐厅位功能多样,可与次卧合并成为大房间,也可做独立房间使用。厨房空间舒适,可根据家庭需要组合为横厅布置。入户玄关独立自然通风,形成过渡空间。



建筑面积约425㎡ C户型

项目最大户型,3.6米层高明亮舒适。10米开间客厅,双面采光,超大景观阳台,一线海景。4套间配置各自独立,功能全面尺度阔绰。餐厨空间宽敞,中西厨配置功能全面。家政区独立保姆套间,主佣分离。入户玄关空间宽敞,配有步入式衣帽间。



小结:


户型定位准确符合目标人群需求,3.15-3.6米层高,低密度,一线海景,稀缺性能佳;


大型景观阳台和大尺度居住空间,居住体验舒适,空间利用科学合理;


框剪结构,大开窗,双面采光充分利用,最大化景观价值。

更新时间:2020-10-27

日前,太子湾领航大厦获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次共备案174套房源,涵盖商业、办公和会议厅三种类型产品。

 

其中商业,共10套,户型建面约54-1232㎡,均价6.9万/㎡,单价区间在6.5-8.8万/㎡,总价区间在469-8248万/套;

 

办公产品,共148套,户型建面约125-356㎡,均价约7.4万/㎡,单价区间在6.5-8.3万/㎡,总价区间在849-2788万/套;

 

会议厅(含复式),共16套,户型建面约208-790㎡,均价约8.47万/㎡,单价区间在8.2-8.6万/㎡,总价区间在1786-6766万/套。

 

 

部分备案价格

 

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