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2022年11月21日更新

臻著雅居备案名:臻著雅居

参考均价:待定备案价格
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:联发集团

项目地址:龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处

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2022-11-21

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2022-11-21

1.

臻著雅居前身为龙华民治街道A818-0479拍卖宗地,2022年8月4日,联发集团以12.73亿元、竞配建面积3510平方米拿下。

 

该土地面积约8973㎡,建筑面积44860㎡,容积率5.0,其中,住宅44160平方、物业服务用房100平方米、社区菜市场500平方米,按规定,该地块上盖普通商品住房平均销售价格不高于73300元/㎡

 

地块位于上塘路与民塘路交汇处,北面为金地上塘道花园小区,招挂时期,地块作为社区休闲场地和车辆停放地过渡性使用,与其它拍卖地块面貌不同。

 

老牛近期探访拍摄了项目,发现地块已经完成了整体平整。

 

招挂时期与现状对比图:

 

2.

与同时期的几块龙华拍卖地相比,该拍卖地块作为小地块显得格外不同。

 

与大体量社区比较,该项目作为小体量社区,在绿化面积、室外活动区域、自身配套设施等方面相对不具备优势。

 

同时期招挂拍卖地航拍图比对:

 

3.

项目位于民治老城与新城居间地带,配套齐全,生活氛围浓厚。

 

周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区。

 

除大量的社区底商支持日常生活购物外,就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体,可以满足更全面的日常生活购物需求;周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈,支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

 

周边配套示意图:

 

 

4.

项目所在上塘片区有地铁4、6号线交错,从区域站点出发,抵达深圳北、梅林、福田中心区、银湖、罗湖中心等地的出行效率较高。

 

项目距离4号线上塘、红山,及6号线上芬站较近,可步行到达。

 

周边地铁交通路网示意图:

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