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2017年08月07日更新

信义金御半山3期备案名:信义荔景御园

参考均价:63000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口学位房近公园山水景观品质住宅花园式小区综合体大型社区自带大型商业
户型:暂无
类型:住宅、公寓、商铺总房源:3262车位数:3138
开发商:深圳市信旺房地产开发有限公司

项目地址:5号线百鸽笼地铁站旁地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2016-12-16

深圳市信旺房地产开发有限公司

更新时间:2016-12-16

【项目北面】

 

 

项目北面与地铁3号线百鸽笼站相临,商业部分预留地下通道,未来实现与地铁出入口无缝接驳。

 

相邻地块主要规划为文化设施及医疗卫生用地,预计项目北面的视野应较为开阔,且主要以城市景观为主,可遥望北面的可园、万科红及整个布吉片区等。

 

【项目东面】

 


项目东南面远眺围岭公园,东面相邻地块分别为项目四期住宅和规划医疗卫生用地、住宅用地(规划容积率:2.1)。

 

大部分属于低密度建筑。未来四期可能会对山景有一定遮挡,但也使整个片区居住氛围更加成熟。

 

 

【项目西面】

 

项目西临翔鸽路,与项目1期、2期住宅以及荔山公园相邻,距深圳东站约3公里。

 

贤义外国语学校及信义荔山公园均在5分钟步行范围内。

 

受3期商业部分的遮挡,视野不如北面和东面开阔,主要享受小区内部园林景观,但同时得益于商业部分阻隔马路的噪音,相对安静。

 

 

项目西北面的百合银龙汽配城旧改目前已完成拆迁,规划为总建面24.8万平的商住综合体。

 

未来将与信义金御半山、万科红、信义假日名城等围绕百鸽笼地铁站周边连成成熟的高端商住区,也是目前百鸽笼一带最核心的商业区。

 

 

【项目南面】

 

项目南临罗岗路,一期南面邻近私立金稻田中英文学校,三期南面邻近西湖新村和旧工业厂房(部分已拆除)。

 

现时以低密度建筑为主,视野开阔,可观围岭、九尾顶两山景观,就航拍所见高层或可远眺深圳水库。

 

 

另外,项目紧挨罗湖“插花地”棚户区改造三大片区当中的——

 

布心片区:规划总占地19.2万平,总建面45-53万平;

 

木棉岭片区:规划总占地25.5万平,总建面80-99万平。

 

罗湖“插花地”棚户区改造属于市政重点工程,未来除极大改善该区域居住环境外,也将成为布吉罗湖一线发展最成熟的住宅区,届时地处布吉与罗湖板块交界的信义·金御半山将与其形成资源共享、配套串连。

 


【项目配套】

 

 

 


【旧改更新】




更新时间:2016-12-16

 

信义·金御半山位于罗岗片区,总占地约18.5万平米,总建筑面积近100万平米。是继信义御城和信义嘉御山之后,信义地产在深圳目前最高端的项目。

 

项目前身为金稻田旧改项目,是深圳市纳入十二五规划五个重点城市更新项目之一。

 

 

项目自规划之初,就致力打造成集商住、文体、教育、休闲为一体的高标准配套社区。

 

随着周边市政设施和项目自身配套的日益完善,城市更新利好逐步释放,信义·金御半山百万宜居生活大城已初具规模。

 

 

项目一期于2015年初首次开盘,目前在售的是位于整个项目中央位置的3期,占地面积约9.5万㎡,总建筑面积约42万㎡。

 

主力户型涵盖:建面约68-142㎡平层产品及建面97㎡复式产品。

 

 

 

 

【项目详情】

 

整个项目由C-02、D-02、E-01、E-02和F-01五大地块组成,由空中连廊连接商业部分以连成一体。

 

其中,项目1期已售罄;2期、3期在售;项目4期待开发。

 

最新推出的3期是整个项目体量最大的一期,产品涵盖商业、公寓与住宅。

 

 

其中项目最核心的12万㎡集中式商业就位于本期,据了解集中式商业部分将由华润运营。

 

而项目3期的园林面积达到7.6万㎡,也是项目园林面积最大的一期。并共享项目规划的2所幼儿园和1所9年制公立学校(深圳市贤义外国语学校)。

 

 

就日前航拍所见,项目三期位于罗岗路北侧、创作路西侧的首批预证单位——2、3、4、5栋(共1386套住宅)主体结构已完工。

 

* 2栋(2-39层):全部为建面89㎡平层

 

* 3栋A座、B座(2-39层):建面68-89㎡平层

 

* 3栋C座(2-39层):全部为复式产品

 

* 4栋(2-37层):建面125-142㎡大户型,38/39顶复

 

* 5栋(2-39层):建面68-89㎡平层

 

 

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