宝能太古城备案名：太古城花园

周边配套： 

1）海陆空立体交通网络（国际口岸、地铁二号线、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络）。

2）国际标准金融资源（深圳湾金融中心） 。

3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，（东滨路以北，滨海大道以南，后海滨路以东区域）。

4）商务资源（南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套） 。

5）城市大型商业资源（香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城） 。

6）休闲资源（亚太地区性F1摩托艇赛场，深圳湾体育中心——春茧） 。

7）深圳人文高地（保利剧院、深圳歌剧院）。 

8）滨海生态名片（15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带，城墙公园）。

小区外部配套：

自有配套：

1)近10万㎡super mall，汇集国际一线品牌名店、大型百货、休闲娱乐等。

2)项目下沉式广场与地铁2号线海月站*接驳，地铁成为您的私家交通工具。

3)12重安防，比肩国防标准的安防系统。

4)近20米高主入口及双入户大堂尊贵设计。

小区内部配套：

宝能太古城由宝能地产股份有限公司开发，深圳市大中华太平戴维斯物业管理有限公司管理，占地面积66112.37平方米，总建面约43万平米，由17座高层组成，停车位有3300，总户数2295户，分南北二区，南区为国际精装公寓，40-89平方米一至三房，该公寓的推出将打破后海湾以“大户型+别墅”为主的格局。北区为国际品质大宅，主力户型为130-200平方米三至四房。

作为湾区最大规模的楼盘，宝能太古城产品规划呈多元化，除公寓、大宅外，项目还规划有近10万平方米集中式商业，将涵盖国际名店、精品百货、高档超市等，不仅成为项目自身的优越配套，还将满足整个片区的高端生活需求，作为湾区规模的建筑群都市综合体，与地铁连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住商业核心、交流中心。

小区位置

宝能太古城位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳后海一个大型滨海高尚住宅区。

小区分布图

小区详细资料

批地：2010-01-01（南区）、2011-01-01（北区）。

入伙：2010-01-01（南区）、2011-01-01（北区）。

总户数：948户（南区）、1364户（北区）。

总栋数：6栋（南区）、11栋（北区）。

车位：1500（南区）、3300（北区）。

物业费：3.6（南区）、3.6（北区）。

绿化率：50%（南区）、50%（北区）。

容积率：3.50%（南区）、3.50%（北区）。

占地面积：66112平（南区）、22169平（北区）。

北区简介

整个小区分为两期开发，1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日。

入住*：

1期D-H座2010年12月5-9日，北区2期J-L座2011年1月15日，F栋2011年5月9-11日。大户产品为主的北区以围合式建筑布局，主力户型为130-306平米的三至五房，不仅户户充分享受到深圳湾最大景观园林，更营造出繁华都市中的静谧居家空间。

北区共有1364户，与南区国际精装公寓相比，两梯三户，南北通透，尺度舒适，视野开阔，尽享近千平米无边际泳池及大围合园林景观。

其户型分布具体情况为：最小的是复式单位，位于D、F座，面积有近85平米，上下两层小豪宅。然后是三房户型，位于G、H座，面积约135平米，三房两厅的结构。再是四房的户型，四房户型有两种，位于不同座。G、H座的是约157平米，四房两厅的结构。B、C座的是约169平米，同样是四方两厅的结构。

小区共11栋，A、B、C、D、E、F均为一本证（其中BC座的3楼为双证，30楼为285.13平）。A、B、C为楼王单位，带开发商精装交楼。

A座的A、B户型约为208平，A为东端头，B户型面积会比A户型大一点，四房+工人房。B、C座A/B户型面积为172.52平，4房+书房。A户型为端头位，B户型夹在中间，带开发商精装交楼。

D、E、F座的A、B、C、D户型为复式，其中D、E座是单数层有复式，F座是双数层有复式。A为西北朝向，面积为83.95平，赠送面积约35平，带拐角入户花园。B户型为西南朝向，面积为84.45平，赠送面积约40平，带拐角入户花园。C户型为西南朝向，面积为86.16平，赠送面积约35平，带拐角入户花园。D户型为西南朝向，面积为84.3平，赠送35平，带方正入户。

D、E、F座的EF户型为113-118平，东南朝向，4.2米宽大客厅，客厅与主卧朝南，约9平的入户花园。D、E座E、F户型单数层厅正出阳台，双书曾厅侧出阳台。F栋E、F户型单数层厅侧出阳台，双数层厅正出阳台。D、F座G户型为73.79的两房，东北朝向，H户型为75.9平两房，也是东北朝向。E座G户型为136平三房，东南朝向。      

G、H、J、K、L五座全部为双拼户型，G、H座的A、B户型与E、F户型为156平四房，朝北看花园。小区最牛之一的户型为G、H座的C、D户型，面积为134平，使用可达180平，可做5房，朝南看海景。

J、K座A、B户型为139.5平四房，西北向，C、D户型为138平三房，东南向，E、F户型为165平四房，东南向。L座A、B户型为162平，也是小区最牛的户型，做五房，西南朝向，C、D户型为138平三房，东南朝向。E、F户型为142平四房，东南朝向。

户型介绍

北区优缺点：

优点：

1. 一本证户型在湾区很*（A.B.C.D.E.F栋）尤其是A.B.C栋楼王。

2. D.E.F栋复式户型*

3. 完全满足住家客户的需求（2.3.4.5房）

4. 赠送面积大，所以使用率非常的高

缺点：

1.小区容积率达3.5%。

2. 双拼户型多（G.H.J.K.L栋）。

3.四周靠近马路稍微有点噪音。

南区简介

南区为40-90平方米的一至三房，共948户，尤其是在大户型为主的深圳湾一带，太古城小户型产品完美地填补了这一空白，也表现其特有的*性。

开盘*：A、D、E、F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，入住*：A-F座精装2011年01月01日。A-B座24层高层、C-F座30层高层，主力户型为40-89平方米  1-3房，全部精装修交楼，其中90平方米以下户型面积占南区住宅总面积的100%，南北区总的90平方米以下户型面积占南北区住宅总面积的 70.05%。

南区共6栋，全部都是90平以下的小户型，带精装修交楼。A、B座户型一模一样，总层高24楼。A、B、C、D四种户型为东南向，高楼看海景，E、F、G、H四种户型为西南向。A、H户型为59.36平，正规两房一卫。B、G户型为43.35平，一房一卫。C户型为42.81平，F户型为40.32平，一房一卫。D、E户型为51.72平，一房和一书房一卫。C、E座户型一模一样，总层高30楼。

户型介绍：

A户型为88.35平，东南向看海景，三房两卫，B户型为47平，正南朝向，一房+小孩房一卫，C户型为78.41平，三房两卫，户型方正，正东朝向，D、E户型为62平左右，两房一卫，东北朝向，F户型为70.57平，三房一卫，东南向看海景，D、F座户型跟C、E座面积是一样，只有朝向的差异。

A户型为西南，B户型为正南，C户型为正北，D、E户型为西北，F户型为西南。

南区优缺点：

优点：精致小户型填补了深圳湾区的空白，满足了湾区大量白领人士的租赁需求。

缺点：小户型多，入住人口比较杂，所以在管理方面不是很好。

户型方面优缺点：

A、B栋

优点：

（1）A.B.C.D单位东南向，高层看海景；

（2）D.E单位户型方正

缺点：

（1）A.B.C.D.靠近中心路，比较吵

（2）E.F.G.H西南向，楼间距小，采光稍微差点

C、D、E、F栋

优点：户型方正，A.B.F单位户型方正，看花园，安静

缺点：C.D.E朝北，靠路比较吵

总结：

宝能太古城是17座高楼围合的大社区，南、北二区共6.6万平方米的景观园林，自住体验可以说是完全没有问题的，加上地铁二号线海月站，地铁的便利性可充分享受。

同时，太古城临近深圳湾口岸，也吸引了不少香港投资客或是购房者到太古城置业，楼龄新，商业综合体，以及较高的户型拓展率，均是太古城之所以能够吸引购房者的一众卖点。