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2017年07月05日更新

深圳湾公馆备案名:城脉深圳湾公馆

参考均价:160000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边山水景观品质住宅带装修
户型:暂无
类型:住宅总房源:150车位数:150
开发商:广东城脉地产有限公司

项目地址:后海大道与东滨路交汇东北角地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2016-03-29

深圳湾公馆开发商城脉地产之前是专做二手豪车起家的澳康达,深圳湾公馆是城脉地产第一个项目。所以,从开发经验和开发资质上来看,深圳湾公馆并没有优势。
 
作为片区内纯复式单栋住宅,深圳湾公馆在地理位置上实际上是可以承接前海、蛇口、总部基地外溢的精英阶层居住需求,区域交通、生活配套确实较为便捷和完善。但居住环境相对来讲并不十分理想,老牛为什么这么说,理由一:独栋容积率高;理由二:无社区花园;理由三:靠后海大道,车噪明显。


 

与周边形成强烈的对比,超高的容积率,靠路的车噪,无社区花园等。


 

中高层的视野十分开阔,东向、东南向可看海景。这应该是项目的一大卖点之一,因为周边楼盘已经形成,未来几十年要改造几乎不可能,因此中高层的开阔视野是不会被阻挡的。


 

靠近后海大道,最近距离10米,噪音无法避免。西面有车噪,低楼层东侧的单位,窗户几乎与隔壁的文德福花园对望。


 

人人乐就在楼下,购物比较方便。


旁边有一些临街店面,百里臣等便利店和其他杂货店等。

项目名称:城脉深圳湾公馆
  商:广东城脉地产有限公司
 
    址:东滨路与后海大道交汇处东北侧,紧邻地铁2号线登良站D出口。
 
    地:约3000㎡;
建筑面积:约3.7万㎡;
容 积 率:8.70
 
住宅21606㎡,商业4000㎡
 
绿  率:30%;
  数:215户;
  比:约1:1;

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