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参考均价:52000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 怀德峰景南园(备案名)
  • 住宅
新兴片区
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户型:暂无
总房源:600 车位数:1581
开发商:深圳市怀德房地产开发有限公司
项目地址:深圳市宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处 地图查看

项目最新动态

2017-06-06

怀德峰景:目前在售建面88-143平2-4房,均价5.2万/平。

2017-04-17

怀德峰景:目前在售建面88-143平2-4房,均价5.2万/平。预计4月份毛坯交房。
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更新时间:2015-11-24

深圳市怀德房地产开发有限公司, 成立于2009年,是一家正在快速成长中的以房地产开发为主要业务的企业。公司是深圳市怀德股份合作公司全资子公司,也是其所在社区怀德社区房地产业务的发源地。现已有怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改造三个大型项目正在启动。

更新时间:2015-11-24

周边配套
 
①商业
 
项目自带约1800㎡社区型商业,福永的整体商业配套档次较低,目前基本没有大型知名品牌进驻,最大的MALL算是坐落在福永大道旁的国惠康百货了,好在有怀德城规划的12万㎡商业可以期待。从项目步行800米左右可到达国惠康。


 

国惠康的内景,商业能级比较一般,满足基本的购物需求。

②教育
 
根据2015年宝安区公办学校招生计划和招生范围一览表,可以看出怀德峰景的学校为福永中学和福永小学,是福永片区非常好的学校。

③文化景观
 
文化景观方面是项目的一大强项,对面就是景色宜人的翠岗公园,还有航港高尔夫、凤凰山公园、凤凰广场、台湾美食街、凤凰古村落、万福广场、望牛亭公园、福永文化艺术中心等旅游及城市景观。
 
立新湖水库已被定位为景观水库,立新湖景观长廊也新开放。福洲大道沿岸的湿地公园待建当中,环湖岸栈道和湖心岛景观改造也已就绪。其实,福永并不缺文化和景观气息。
 
加上工业旧改和农民房旧改的持续深入,福永的环境会越来越好。



④交通:
【公交】楼下就有几个公交车可以到市区,怀德幼儿园站(线路:b854和b676)、日东电器站(线路b767和m334)、怀德建材村站(线路b854)、怀德建材街站(线路m334)、翠岗公园(线路:639)等。

【地铁】地铁交通是项目的一大硬伤,似乎1号线和11号线的地铁站与项目都相去甚远,最近的机场北站直线距离也在1.5公里以上。远期据说有12号线的怀德站与项目相距200米内,但12号线的建设时间还未定。






更新时间:2015-11-24

怀德峰景是由本地土豪开发商打造,依托于福永千万级大城——怀德城,周围公园、图书馆和高尔夫球场环绕,可谓出则繁华,退则静谧。福永怀德城旧改总规划占地面积200万平米,建筑面积更高达1000万平米,更是福永第一家带12万㎡mall的综合体。

2014年12月怀德公元入市,福永千万级旧改怀德城便开始活跃在大家的视线里;2015年11月政府公布新建全球最大的国际会展中心,又一次让福永上了头条;片区新盘怀德峰景和中粮凤凰里将在12月份入市,将把福永的商品房市场推向新一轮的高潮.



福永片区分析
 
 福永作为深圳西部工业及经济重镇,依托山、海、湖的区位优势,海、陆、空的交通优势以及目前深圳一路由向西改向北的优势,发展可期。从居住角度考虑,短期来看,工业污染加上公共配套严重不足、城市面貌相对落后以及近机场有一定噪音影响,导致片区的宜居性会较差;长期来看,随着福永规划逐步落地和兑现,怀德峰景和中粮凤凰里等新盘陆续入市,将为片区带来更多宜居性强的高档商品住宅,经济发展面貌也将大为改观。


福永大事件
 
1、深圳机场双跑道,两起一降,开启24小时通关加快国际航线网络拓展;自11月12日起,深圳机场正式开始实施双跑道独立离场(向北)及目视进近试运行;所谓“两起”就是一跑道和二跑道可同时向北起飞,“一降” 应是由二跑道承担所有飞机由南向北的降落,如图,可以看出航道偏向海上,尽可能降低对福永居民区的影响。

2、地铁11号线已经准备就绪,2016年即可通车,连通前海、南山、福田等经济中心区,明显可感觉到前海、南山甚至福田的购买力会逐渐向西转移,前些年无人问津的福永、沙井和松岗,接下来可能会成为香饽饽。经过宝安老城区的轨道12号线已纳入市轨道交通四期建设规划,根据现有方案,全程沿地下方式敷设,起点海上世界,终点大空港(另一种说法是设置在松岗),定位为城市普速服务线路,建设时间还未确定。
 
3、大空港国际会展中心,深圳经贸信息委11月9日透露,在宝安区空港新城规划已久的深圳第二会展中心将于2016年开工建设,到2018年能够投入使用。明年开建的是项目一期工程,共30万平方米。第二会展中心规划建设总展览面积为50万平方米,建成后将超过德国汉诺威展览中心,成为全球最大的会展中心。会展经济的关联带动性非常强,将带动交通、旅游、酒店、餐饮、购物的发展,从而形成一条较长的“第三产业消费链”。

 
4、107国道宝安段禁行大货车,即市政化工作最快将于年底前实施,宝安将全面提升107国道功能和环境,推进轨道规划建设,提升常规公交,打造复合客运走廊;建设综合管廊,构建高效环保地下管网系统;提升沿线景观,优化交通与城市整体环境;引领产城联合发展,打造深圳西部黄金商务带。
 
5、千万级旧改怀德城,其规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区。

楼盘简介
项目名称:怀德峰景(怀德翠岗花园)
项目位置:深圳市宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处
开 发 商:深圳市怀德房地产开发有限公司
物业公司:怀德物业
占地面积:19740.56㎡(南园)
建筑面积:116556.38㎡(南园)
产权年限:70年
物业类型:高层住宅
主推户型:86-143平3-4房 
容积率:3.0
绿化率:30%
梯户比:2梯3户 2梯4户 2梯5户
总房源:600套(南园)
车位数:1581个(南园)
车位比:2.65(南园)
装修标准:毛坯

 
来看看怀德峰景南园项目更详细的经济技术指标,有很多网友都对容积率很诧异,说建面116556.38÷19740.56的结果不是3.0呀,从表中可以看出其实有56267.75㎡的建面是不计入容积率。

参考均价:52000元/㎡

怀德峰景配套地图

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