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2019年01月10日更新

玺园备案名:玺园

参考均价:售罄备案价格
新兴片区
户型:三房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:251车位数:292
开发商:深圳市天就房地产开发有限公司

项目地址:深圳市龙华区机荷高速与龙澜大道交汇处地图查看

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楼盘活动

玺园A户型
A户型 三房 89㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

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更新时间:2018-11-23

从已公开的资料显示,玺园地块的建设单位是深圳市天就房地产开发有限公司,大股东为深圳市博燊集团有限公司,参与的项目包括“龙华粤商中心”、深圳创新中心、多丽工业园、西部物流园等几十个项目。

 

 

但推广名来看,玺园的代建商和销售运营商应该是来自福建厦门的建发集团。

 

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团,前身为厦门经济特区建设发展公司,在2017年首次跻身《财富》世界500强,几乎厦门的各行各业都与它有关系,比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

 

其下属的建发地产自1981年开始经营房地产业务,业务遍布全国多个重点城市,近年来才在深圳有所动作。除龙华这个建发·玺园外,在深圳湾超级总部基地也拿到了碳云国际项目的代建权。

 

 

更新时间:2018-08-13

在龙华清湖片区西侧,沈海高速和龙观快速路交汇处的西南角,紧临龙湖山庄的北面,有一个在建新盘项目,叫“玺园”。

 

 

玺园紧临龙湖山庄,拥临湖景观,绿植较为丰富。目前,片区内工业厂房和零散的民房交织错落,周边需要依靠旧改改善,道路还有进一步完善的空间,属于新兴开发建设区域。

 

项目周边是机荷高速、规划的石清大道(连接清湖至石岩)等高快速路,建成以后可以多维度切换出行模式,快速通达深圳各区,将弥补区域的短板。

 

目前来看,虽然附近现有4号线地铁清湖站和有轨电车双站点,但由于路网尚未完善,会有一定距离,轨道交通出行较为一般。等石清大道修好后,将会打通与周边的隔阂,增强联系性,直接串联在建的4号线北沿线清湖北站。

 

 

打通后,跟周边规划的立上工业区旧改、清湖新业片区、宏发彬峰桂工业园等旧改项目的户互动也会增强,将解决自身配套和社区氛围不足的缺陷。

 

另外,项目所处区域以工业厂房为主,预计未来还会有更多工改项目进入旧改议程。

 

 

自身的商业配套不足,就目前来说比较接近的大型商业有保利天街、星河ICO、壹方天地等。从产品的稀缺角度,项目值得期待,预计未来随着片区居住人口规模上涨,龙华文化体育中心(规划中)、深圳书城龙华城(在建中)等相应的配套设施也会逐渐实现。未来片区的居住氛围和环境的改善有一定的潜力。

 

更新时间:2018-11-23

项目总占地26085.35㎡,总建面41108.62㎡,跟龙湖山庄大面积独栋别墅不一样的是,玺园主打的是小面积别墅产品,如建面89平方米为主的低总价别墅,这样小面积的叠墅和别墅产品总价较低,在市面上较稀缺。

 

 

 

 

 

事实上,玺园可以看作是龙湖山庄的二期,龙湖山庄也是纯别墅项目,大概有50栋独栋产品。资料显示,龙湖山庄的建筑最早可追溯到1998年,有20年的楼龄。不少是公司产权所有,有临湖的独栋建面约250-340㎡,总价约1500万左右。

 

更新时间:2018-11-23

建发玺园已取得预售证许可证,目前显示备案信息,共备案251套,均价6.16万/㎡,产品户型多样,包含独栋、联排、叠拼、变异端户及洋房。

 

 

部分备案价格

 

市场监督管理局显示的备案信息如下:

 

 

配套地图

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