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2020年06月19日更新

佳兆业通达汇轩备案名:通达汇轩

参考均价:60300元/㎡房贷计算器备案价格
多地铁品质住宅精品公寓综合体成熟片区配套丰富带装修
户型:一房(1)、二房(2)、三房(1)全部户型
类型:商品住宅、商业、商业住宅总房源:1107车位数:465
开发商:深联实业(深圳)有限公司

项目地址:龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处临近地铁4号线清湖站(27号线玉翠站规划中)地图查看

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佳兆业通达汇轩B座公寓01-28户型
B座公寓01-28户型 一房 29㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业通达汇轩01户型
01户型 二房 57㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业通达汇轩02户型
02户型 二房 64㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-05-26

开发主体佳兆业集团(财富中国300强企业)控股旗下拥有二十多家集团及专业公司,总资产约 超2710亿元人民币。

 

目前,佳兆业拥有优质土地储备超2700万(㎡),业务已覆盖全国的京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区(占比51%)、长江经济带等主要经济区域,进驻全国近 50 个重要城市,综合开发项目超170个,分公司超过 100 家。

更新时间:2020-05-26

区位介绍

 

通达汇轩具体位于清泉路和建辉路的交汇处。龙华汽车站的北面,两者隔路相望,

 

距离地铁4号线清湖站约1.1公里(步行及车行距离),并且与龙华有轨电车清湖站联通换乘。

 

所处片区是商品房市场萌发片区,商品房较少。与去年入市的建发玺园直线距离约750米,与片区内关注度比较高的次新房保利悦都相距约400米。

 

除此之外,周边以自建房和少部分工业厂房为主。且由于在汽车站的因素,片区整体人流和车流量较高。

 

各类功能配套也较为“接地气”,面向流动人群的个体户商业居多。好在如今有了保利悦都社区mall的开业,为片区补充了更为多元的配套体验。

 

周边还布局有星河ICO、壹方天地、龙华“市民中心”、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城等配套设施。

 

更新时间:2020-05-27

规划介绍

 

通达汇轩原为龙华汽车站城市更新项目,列入进《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的项目。

 

项目名为“龙华汽车站城市更新”,实际上并非龙华汽车站的本体建筑物,龙华汽车站仍然在正常的运营,尚不清楚原建筑的具体用途。

 

从此前更新计划来看,龙华汽车站“本尊”也在更新规划范围内,不过仅仅是“现状保留”。

 

 

老牛从历史卫星图注意到,该项目虽然在2012年获批更新,但地块上的原建筑物已在更早前的2010年4月被拆除了大部分。

 

此后便一直维持着“半拆除”状态,直到2016年的年中,原建筑最后一栋建筑方被清拆完成。

 

目前,楼体建约地面5层高,预计2020年7月底入市。

 

 

项目地块为商住属性,更新规划拆除用地范围12321平方米,开发建设用地面积9320.5平方米,计入容积率建筑面积46175平方米。

 

地面以上建筑面积46381.84平方米,其中:商业建筑面积17144.29平方米,公寓式办公建筑面积14994.50平方米,住宅建筑面积12580.64平方米(含保障性住房建筑面积1269.99平方米,物业管理用房建筑面积113.58平方米)。

 

 

根据规划,项目由两栋高层和一栋低层构成,分为两栋各25层和一栋6层建筑,建筑沿用地北侧分别布置两栋塔楼,东侧为住宅(25层),西侧为商务公寓(25层),地上层商铺分为南侧商业楼(6层)与北侧塔楼裙楼;

 

住宅南侧最大化的留出了广场型公共开放空间,项目主入口设置在南侧建辉路上,满足车行交通及主要人行交通的需求,次入口设置在东侧至诚路上,满足车辆及购物人行需求。

 

主推建面约57-82㎡精装住宅2-3房、建面约29-31㎡精装公寓,预计2020年7月开放展示中心,7月底开盘。

 

 

 

更新时间:2020-06-28

项目将在7月初开放展示中心及样板房,主推建面约57-82㎡带装修住宅2-3房以及建面约29-31㎡带装修公寓:

建筑面积约57㎡户型

建筑面积约64㎡户型

建筑面积约82㎡户型

建筑面积约29㎡B座公寓


建筑面积约57㎡户型

户型方正布局合理,空间紧凑利用充分。客厅开间3.1米带有1.35进深阳台,满足功能需求。主卧有较好的开间进深比,空间利用充分,次卧空间紧张适合做单人房,明厨明卫。

 

 

建筑面积约64㎡户型

双面采光,通风采光效果较佳,改变房间房门位置可提高次卧实用空间。卧室窗落地拥有较好的地面空间。明厨明卫,分离式卫生间实用性能较佳,入户走廊造成一定程度的空间浪费。



建筑面积约82㎡户型

户型方正通风采光效果较佳, 次卧窗落地实用空间较好。分离式卫生间有较好的实用性能,厨房自然通风采光实用空间较好,走道空间略多。

 

 


建筑面积约29㎡B座公寓

开间2.8米,进深7.6米套间设计,3梯28户。

 

 

小结:

 

户型面向低总价需求人群,功能较为全面;

 

室内空间有限,次卧落地窗的使用有效增加地面面积;

 

一些走道空间造成了一定程度的浪费,对于小户型产品还是有一定影响。

更新时间:2020-08-10

日前,佳兆业通达汇轩获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次共备案898套房源,包含商业、商务公寓和住宅三种类型的产品。

 

其中商业,含部分半地下商业,共295套,户型建面约25-128㎡,均价约4.38万/㎡,单价区间在2.2-10.8万/㎡,总价区间在84-669万/套。

 

商务公寓,共472套,户型建面约28-37㎡,均价约4.75万/㎡,单价区间在3.9-5万/㎡,总价区间在125-145万/套;

 

住宅产品,共131套,户型建面约57-84㎡,均价约6.03万/㎡,单价区间在5.7-6.2万/㎡,总价区间在342-489万/套。

 

 

部分备案价格

 

配套地图

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