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2017年08月11日更新

星河WORLD·银湖谷备案名:星河银湖谷花园

参考均价:73000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边
户型:四房(16)全部户型
类型:住宅、公寓、写字楼、..总房源:待定
开发商:深圳雅宝房地产开发有限公司

项目地址:深圳市梅坂大道与雅宝路交汇处地图查看

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星河WORLD·银湖谷1/2栋02/03户型
1/2栋02/03户型 四房及以上 89㎡

销售状态(0已售,188在售)

户型解读:能做成紧凑的四房两厅两卫,赠送面积较多,得房率较高,不过四房的格局导致每个房间都不够大,但是对于这个面积段的置业人群吸引力还是不小,这个单位户型图同1栋02户型、2栋02\03户型一样,朝向差异。户型方正,客厅、主卧加一次卧朝向西南,看园林泳池,光线好,西晒影响不大;餐厅厨房都偏小,所以样板间做成了开放式厨房;进门处卧室采光面内凹,且东南面受02户型影响,通风采光会较差,另外厨卫窗口开向东北面,朝向墙体,通风采光都会较差。0203户型一样,朝向差异,本图是03户型的朝向[imgId=9885]

暂无

参考总价

星河WORLD·银湖谷1/2栋06户型
1/2栋06户型 四房及以上 89㎡

销售状态(0已售,93在售)

户型解读:同样是四房两厅两卫,赠送面积与1栋03户型样板间相当,布局紧凑,这个户型同1栋06户型一样,朝向差异;客厅东北朝向,主卧西北朝向,景观比不上03户型样板间;客厅开间达到3.9米,算是同面积段户型中比较大的,但银湖谷存在普遍的毛病就是客厅的进深偏短,家具不好摆放;餐厅位置比03户型样板间大,同时生活阳台位置也较合理,封闭式厨房出生活阳台,不过生活阳台面积稍小;厨卫通风采光较差;[imgId=9884]

暂无

参考总价

星河WORLD·银湖谷5栋01+02户型
5栋01+02户型 四房及以上 140㎡

销售状态(0已售,92在售)

户型解读:客厅、主卧加一次卧朝东南,近看园林,远观山景;户型方正,布局合理,卧室尺寸合理,除了书房,其它每个卧室基本都能看到部分园林;有赠送,但拓展率不及89平户型高;双拼户型,占用两个名额,不过单价应该会相对便宜;生活阳台和书房部分均有墙体遮挡,通风采光会较差;[imgId=9883]

暂无

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牛浩思评楼

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深圳雅宝房地产开发有限公司

更新时间:2017-02-26
 

 

星河WORLD银湖谷位于梅坂大道与雅宝路交汇处,与福田中心区一山之隔。

 

随着5号线南延、10号线两条轨道和1条坂银通道的开建,项目所在的坂田与市中心将实现直通,关口优势日益凸显。

 

与此同时,该片区紧邻深圳北高铁商务区和坂雪岗科技城经济圈,有望承接高科技研发与福田外溢的金融服务功能,三角黄金区位优势不言而喻。

 

 

 

【项目南面】

 

 

南邻银湖山郊野公园、雅宝水库及南坪快速,相邻地块为规划星河·领创天下,系作为创客空间打造,目前尚未开发。

 

该片视野开阔、山水环绕,东南面远眺银湖山山景、西南面为繁华的城市景象。并可通过登山栈道到达紧邻的14平方公里银湖山郊野公园。

 

住宅区东南侧为9班国际幼儿园,以及公立华南师范大学附属龙岗雅宝小学,已于2016年9月正式开学。

 

基础教育资源丰富,基本可实现家门口上学。

 

 

【项目西面】

 

 

项目西临民治水库,住宅区西侧相邻地块为项目核心商务区。

 

未来将建设商业街区和若干创意写字楼,未来可与项目8万平COCO Park大型商业连通,高层或可眺望民治水库景色。

 

 

【项目东面】

 

项目东临雅南路,邻近鸡公山近郊公园、智富特区综合体——

 

包含公寓、写字楼、商业等的综合体项目,总占地约4.8万平,总建面约14.2万平。

 

该片不临主路,处于两山环抱之间,相对安静。

 

 

【项目北面】

 

项目北临雅宝路,邻近地块为万科旧改项目——星火Online创意产业园:

 

产业主定位为艺术设计、创意产业、移动互联网;总占地16万㎡,一期占地约8万㎡,总建面约5.6万㎡。

 

项目所在片区目前已云集了万科、佳兆业、碧桂园等品牌发展商,拥有良好的居住氛围。

 

片区紧邻坂雪岗科技城,随着“十三五”期间天安云谷、佳兆业科技城、桑泰科技城等17个旧改项目的相继落成,将为片区带来新一轮经济驱动力。

 

而星河WORLD凭借自身160万平的恢弘体量,紧邻建设中的地铁10号线雅宝站。

 

未来以地铁为延伸南北联通福田中心区和坂雪岗科技城经济圈,推进产城融合,满足区域多元产业需求,项目价值也将得到进一步拉升。 

 

 

 

【项目配套】

 

1、交通配套:

* 地铁5号线五和站、10号线(在建)雅宝站

 

2、科教文化: 

* 华南师范大学附属龙岗雅宝小学:公立,已于2016年9月正式开学

* 自带9班制国际幼儿园

* 规划坂田第二初级中学:公立36班制

 

3、商业配套:

* 8万平旗舰版商业COCO Park

 

4、生态休闲:

* 14万平方公里银湖山郊野公园

* 民治水库、雅宝水库

* 项目配套体育休闲公园

 

5、其他配套:

* 公立坂田医院

 

【旧改更新】

资料来源:牛浩思团队-深圳旧改地图

更新时间:2017-02-26

 

星河WORLD系星河集团重金打造的160万平旗舰项目,主打商务商业。

 

集研发办公、配套公寓、配套商业、配套住宅、配套酒店、会议中心、生态休闲公园于一体,旨在为深圳打造全业态新城市中心。

 

而星河银湖谷为园区内仅有的20万平住宅,由7栋约150米超高层住宅组成。

 

除优质的景观资源和自身卓越品质之外,还依托于星河WORLD大园区的全配套资源。

 

 

就日前航拍所见,项目7栋住宅已全部完成主体工程,预计今年内可交付(准现楼)。

 

 

 

【项目简介】

 

项目名称:星河WORLD•银湖谷

 

项目总占地:约62.29万平

 

总建筑面积:约160万平

 

住宅总建面:约20万平

 

住宅总户数:7栋超高层约1628套

 

物业管理:星河物业(国家一级)

 

项目位置:梅坂大道与雅宝路交汇处

 

 

【项目详情】

 

 

星河WORLD作为星河地产首个产业体系产品,整体规模约160万平方米,园区内规划有——

 

约75万平联盟商务圈:

研发办公室共3栋、核心商务区(已建成2栋甲级写字楼);未来区域地标性建筑约360米双子塔(去年11月正式动工建设)等

 

约8万平旗舰版商业COCO Park:已建成招商中

 

配套居住区:约20万平高端住宅,由7栋约150米超高层组成

 

配套服务区:约5.5万平酒店及公寓,尚未开发

 

星河•领创天下(创客空间)等:尚未开发

 

配套地图

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地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

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