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参考均价:65300元/㎡房贷计算器 销控表
  • 公寓,写字楼
商住两用品质写字楼
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户型:二房(1)、三房(1)全部户型
总房源:576 车位数:1050
开发商:深圳地铁万科投资发展有限公司
项目地址:深圳北站东广场民塘路与玉龙路交汇处 地图查看

项目介绍

本项目地处深圳市城市副中心龙华核心深圳北站,是深圳地铁和深圳万科联手打造面世的第一个项目。值得期待!
1、项目定位:“枢纽经济中心、龙头商务集群”。
2、项目简介:深圳北站C2地块项目(推广名:HBC汇隆中心)位于深圳北站东广场南侧,北.. 查看全部

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HBC汇隆中心牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2016-08-15

深圳地铁万科投资发展有限公司

医院:新华医院(三级甲等、2022年投入使用)
教育:深圳外国语龙华分校、深圳高级中学龙华分校、玉龙学校
商业:缤果空间、优越时代
社区内配套:12400㎡社区商业街
交通:深圳北站(涵盖高铁、地铁、汽车等)

万科汇隆中心位于深圳北站商务中心区,样板房位于5号线坂田地铁口D出口,坂田万科梦工厂内非实体样板。

项目一共576套,仅有2种户型,60㎡两房(可改3房)、80㎡三房(可改4房),带精装交楼。其中80平56套,60平的520套,80平是每层四套,分布于四个端头位置。项目均为4.5米层高,7梯32户,含1.2万㎡的商业裙楼,车位1050个(公寓、商业和写字楼共用),预计2019年精装交楼。

60㎡两房一卫:1层客厅面积较大,开间达到4.2米,但无客厅阳台,厨房属于开放式,无独立采光通风,无燃气管道;2层主卧较大,为主卧出阳台,次卧无窗,靠餐厅上方玻璃墙面采光;次卧和卫生间因靠近走廊,无法通风采光,全为暗房;

80㎡三房两卫:每层四套,分布于四个端头位置,该户型除洗手间外无暗房,1层为横厅设计,设有独立的厨房和生活阳台,且厨房通燃气,该户型除了生活阳台外,无设计其他阳台;2层为2个卧室,主卧空间相对较大。

项目仅有4.5米层高,为了增加的空间高度,1-2层的隔板使用了轻钢龙骨的材料,且60㎡的餐厅上空和80㎡的客厅上空都做了挑空设计,使室内的活动空间不会太过压抑,1层的高度约2.2米左右,高度较为合适,2楼层高仅约2.1米左右,高个较为压抑,且为了增大室内的使用面积,多采用轻薄建筑材料,相对在隔音上会受到一定影响;

相对而言80㎡要优于60㎡,一个是因为户型分布于项目四角,采光面积增加,且拥有独立厨房,有通燃气条件。而60㎡一层有28套,为主力户型,围绕电梯间沿走廊分布,采光面积受限,60㎡因厨房没有独立通风采光条件,不通燃气,且次卧无自然通风采光,户型受条件限制相对较差;

点评:

从户型角度来看,龙华少有的loft公寓,主打60-80㎡的2-3房户型,实用率较高。

从地段角度来看,位于北站高铁交通枢纽旁,周边规划大量的商业用地,一方面来说汇隆中心属于北站商务区的核心地段,另一方面来说,未来将有写字楼、公寓等较大的供应量,形成一个商业地产集群化的效应。目前项目属于该地段的首批推出的商业地产项目,未来周边规划何时变现,企业将来入驻率等还是一个未知数,风险与机遇同在。

60㎡两房loft公寓:详情点击链接

80㎡三房loft公寓:详情点击链接

咨询电话:400-800-6188转5783

 






 

参考均价: 65300元/㎡

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