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2017年08月08日更新

汇德大厦备案名:汇德大厦

参考均价:59300元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口地铁周边精品公寓成熟片区品质写字楼自带大型商业
户型:一房(2)、二房(1)全部户型
类型:公寓、商铺、写字楼、..总房源:659车位数:890
开发商:深圳市地铁集团有限公司,中国中铁股份有..

项目地址:深圳北站东地块,留仙大道与民塘路口西南侧地图查看

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汇德大厦A户型
A户型 一房 33㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:户型方正紧凑,布局合理,空间利用率高全落地幕墙设计,通风采光佳全屋智能家居系统,入户、监控、室温调节移动家居系统,拓展收纳空间,创变空间想象皆可一键掌控

暂无

参考总价

汇德大厦B户型
B户型 一房 48㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:户型方正,动静分明,干湿分离,生活品味由此开启功能完善齐备,尊崇都会领地全落地幕墙设计,采光通风俱佳全智能家居移动系统,空间利用率高

暂无

参考总价

汇德大厦E户型
E户型 二房 64㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:动静分区,布局合理,阳光主卧,阳光与清风妆点生活美好全屋智能移动化设计,纵享生活乐趣内瞰中庭园林,美景入眼开怀每一天

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-04-28

该项目由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设,是龙华北站商务区内第二个亮相的商务地块,也是深圳地铁集团在北站商务区的第二个项目。

汇德大厦在深圳北站商务区的中心地带,整体布局将与深圳北站合二为一。

 

北站商务核心区作为深圳十六大重点开发区域,总面积约6.1平方公里,约1/3个前海大小,是承接深圳北站交通枢纽辐射、发展高铁经济的核心地区。

 

根据龙华区此前的规划思路,北站商务中心区重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业,合理配置生活性服务业,引导发展总部经济,打造深圳外溢发展基地,逐步形成具有区域辐射力的城市中心。

 

目前尚处于初级起步阶段,汇德大厦算是走到了开发的前列。

 

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图片来源于网络,仅供参考。

 

除了汇隆中心、汇德大厦外,北站商务区近期成功出让了一宗商业用地,经过9家房企近2小时的厮杀,该宗地块以超3.7万/㎡的楼面价花落华侨城。该楼面价是深圳商办地块最高出让价格。

 

暂且不管开发商是否看中深圳房地产的中长期发展,此疯狂举动却间接巩固了早些时入市的汇隆中心约6.5万/㎡的价格。想必,汇德大厦选择这个时候启动推广环节,也有趁热借势的意味。

 

此外,其周边,还有多个大型项目正在启动或即将启动中。大多是商业综合体项目,备受瞩目。

 

根据公开资料显示,项目占地面积约1.9万㎡,总建面24.8万㎡。容积率为9.0,车位共有890个。

 

整个项目分为三大部分:一栋258米的地标写字楼,是目前龙华区在建的第一高楼,包含五星级酒店;一栋100米高的高端公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。

 

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其中,商务公寓主推建面约32-65㎡的小户型平层,共659户,3.2m层高,带装修交房。

 

下图所示,即是汇德大厦商务公寓塔楼,主要朝向为西北-东南方位,西北朝向望向红山一带,目前无建筑遮挡,视野开阔空旷。

 

但绿地区域已规划为商业用地,将成为未来北站商务区的写字楼群,等待后期土地出让。

 

图片1.jpg

 

图片7.jpg

 

此次汇德大厦备案的是:


  • 1栋商务公寓楼,共652套房源,户型区间为建面约32-68平方米。

  • 备案均价为62036元/平方米,价格区间为56236-66150元/平方米。

  • 备案总价约200万-440万之间。

 

这批商务公寓均为约3.2米层高,带装修交房。主要包含3个面积段户型,即建面约32平方米单房,和建面约48平方米、建面约63-68平方米的1房1厅。

 

其中建面33平的备案均价较高,约6.3-6.5万/平方米;建面60多平户型的备案均价较低,大多约5.6-5.7万/平方米,部分达到6.4万左右。具体需结合户型分析。 

 

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