鸿荣源·尚峻花园备案名：尚峻花园（一期）

该项目由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司开发建设，鸿荣源在深圳大概1000万平米土地储备，目前的潜在的旧改达22个，其中仅龙华便有15个，约占比7成。2015年，该公司凭借壹方中心、壹城中心两大项目，成交金额145亿元排名全市第三。

【项目位置】

鸿荣源尚峻花园位处龙华核心区域，而深圳北站中央商务区、上塘红山中央生活区和观澜科技产业中心以地铁4号线为纽带，连成一片。

商务、商业、文化、地产等主导产业蓬勃发展，大量的新人才、新行业、新财富不断涌入，未来10年将成为深圳发展潜力的片区。

双轨道、快速路，出行便利

双轨三地铁口物业：项目位于4号线和6号线轨道交汇中间，步行至4号线“龙胜站”和“上塘站”和规划中的6号线“上芬站”的三个地铁站约400米以内，属于三地铁口物业。

地铁6号线在建中，预计2020年开通。一期工程连接松岗、光明、石岩至深圳北站，主要覆盖和服务于深圳北无地铁区域。6号线南延线目前尚无具体建设*，预计建成后会通到市区，连接八卦岭、科学馆等区域。

福龙快速路：项目可开车从和平路西行转福龙快速路，直达香蜜湖、车公庙商圈。

北站高铁：项目2站即可到北站交通枢纽，可换乘高铁或5号线南延线至前海片区，目前5号线南延线在建中，预计2019年通车。广深港客运专线在建中，预期建成后北站将增加口岸功能，直达香港。

公交出行：m214路、高峰专线91路；651路、m264路、m301路、m341路、m420路、m462路、高峰专线92路

龙华快速发展期，高品配套涌现

项目所在上塘片区，高端社区较多，主要以居住属性为主，临街商业可满足日常生活所需，1站地铁即可享红山、老城区强大商业、市政配套，无闹市之繁乱，得居家之宁静。

北站商务核心区作为深圳市十六大重点建设开发区域，关外“总部基地”受到万众瞩目，近年来开发投入资金加大，建设速度加快。

以北站为核心，先后引入Shopping Mall（九方、龙光玖钻和红山6979、缤果空间、壹成中心商业“壹方天地”、山姆会员店等）、三甲医院（新华医院和深圳市第二儿童医院）、图书馆、美术馆等强大配套资源。

龙华老城区因四大超体旧改而成为近两年的热点，目前除壹成中心已开建，其他都尚在前期，其他中洲、德业基、海岸城等大型旧改，目前尚处于旧改前期，尚无具体规划信息。

考虑到主干道的地段因素影响，预计几大旧改会配建的大型商业，将集中在和平路和人民路两侧，与项目约1个地铁站的距离。

周边配套完善

北向是和平里一二期，还有4号线龙胜地铁站，2-3年内会与港铁天颂构筑新的商圈；未来将会连接海岸城、德业基等大型商业，形成以和平路两侧为主的老城区最繁华商业街。

南向地块是上塘地王，16年电建和金茂府联合拿地，楼面价高达5.68万/㎡，届时需要现房销售。在南向则是13年地王中海锦城，也包含集中型商业，以及4号线的上塘地铁站。

西向临近曼海宁底商，约1.2公里左右规划有上塘医院用地。

东地块南面是岳盟工业区旧改，含住宅和商业建筑，并规划有九年制学校用地，预计今年拆迁。东侧的布龙路上，是在建的6号线上塘北站。且布龙路与和平路交汇处，法定图则上规划为医院用地。

项目周边可满足日常生活所需，周边现状即改善预期都不错。也可借助轨道交通，1站到达红山或老城区商业、市政集中区域。

【项目北面】

【项目南面】

【项目东面】

【项目西面】

【项目西北面】

【周边旧改】

龙华计划2013-2020年城市更新总规模达到为14.7平方公里，其中不乏建面超百万的项目，除已入市的鸿荣源壹成中心建面高达206万平，还有龙华海岸城项目、中洲的龙华商业中心、德业基龙华中轴央城项目等。

鸿荣源在龙华的新房项目及储备项目高达15个，大部分为旧改。随着华侨城、鸿荣源、海岸城、卓越等开发商进驻，旧改如火如荼的进行。

岳盟工业区旧改、蒙莱创智谷、海岸城旧改、德业基旧改（龙华中轴央城）、华盛第八工业区旧改、中洲龙华旧改（龙华商业中心）、卓越上油松旧改、华侨城龙胜旧改。

这些旧改项目以龙华站为中心，未来建成后与鸿荣源壹城中心连成一片，将塑造龙华巨无霸。

鸿荣源·尚峻位于龙华区大浪街道和平里一二期南侧，为上塘地铁口物业，占地面积3.6万㎡，总建面约17.7万㎡，是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目。

小区配建有幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心。并打造建面约3万㎡园林。；住宅产品全南向设计、户型方正实用。

此次开盘的2栋应该位于项目的西区，为超高层住宅，共46层，3梯6户，毛坯交房。

4月17日，深圳规土委公布了鸿荣源·尚峻的预售证及备案价格信息，此次备案的是尚峻花园一期2栋，共预售249套住宅产品，已于当晚开盘，现场销售称开盘折扣价格约6.1万/㎡起。

以下仅整理预售证的备案价格信息。

预售的户型为建面约80㎡、94㎡和106㎡等大致3种面积段，预售备案价格介于6.3-6.9万/㎡。

其中05户建面约106㎡的4房户型价格最贵，67018元/㎡起步，最贵的接近7万/㎡。

其次是04户建面约80㎡的3房户型，整体价格比05户略低，备案价格在6.6-6.8万/㎡间。

01户建面80㎡和02户建面94㎡的便宜，普遍在6.5万/㎡左右。

p.s.备案均价为：66208元/㎡。