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2017年07月14日更新

鸿荣源·尚峻花园备案名:尚峻花园(一期)

参考均价:64000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边
户型:暂无
类型:住宅、写字楼总房源:待定
开发商:深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

项目地址:龙华新区民塘路与建设路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-04-17

该项目由深圳市鸿荣源房地产开发有限公司开发建设,鸿荣源在深圳大概1000万平米土地储备,目前的潜在的旧改达22个,其中仅龙华便有15个,约占比7成。2015年,该公司凭借壹方中心、壹城中心两大项目,成交金额145亿元排名全市第三。

 

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更新时间:2017-04-17

项目位置

  

鸿荣源尚峻花园位处龙华核心区域,而深圳北站中央商务区、上塘红山中央生活区和观澜科技产业中心以地铁4号线为纽带,连成一片。

 

商务、商业、文化、地产等主导产业蓬勃发展,大量的新人才、新行业、新财富不断涌入,未来10年将成为深圳最具发展潜力的片区。

  



双轨道、快速路,出行便利

 

双轨三地铁口物业:项目位于4号线和6号线轨道交汇中间,步行至4号线“龙胜站”和“上塘站”和规划中的6号线“上芬站”的三个地铁站约400米以内,属于三地铁口物业。

 

地铁6号线在建中,预计2020年开通。一期工程连接松岗、光明、石岩至深圳北站,主要覆盖和服务于深圳北无地铁区域。6号线南延线目前尚无具体建设时间,预计建成后会通到市区,连接八卦岭、科学馆等区域。

 

福龙快速路:项目可开车从和平路西行转福龙快速路,直达香蜜湖、车公庙商圈。

 

北站高铁:项目2站即可到北站交通枢纽,可换乘高铁或5号线南延线至前海片区,目前5号线南延线在建中,预计2019年通车。广深港客运专线在建中,预期建成后北站将增加口岸功能,直达香港。

 

公交出行:m214路、高峰专线91路;651路、m264路、m301路、m341路、m420路、m462路、高峰专线92路

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龙华快速发展期,高品配套涌现

 

项目所在上塘片区,高端社区较多,主要以居住属性为主,临街商业可满足日常生活所需,1站地铁即可享红山、老城区强大商业、市政配套,无闹市之繁乱,得居家之宁静。

 

北站商务核心区作为深圳市十六大重点建设开发区域,以首个关外“总部基地”受到万众瞩目,近年来开发投入资金加大,建设速度加快。

 

以北站为核心,先后引入名校(深高北校区、实验)、Shopping Mall(九方、龙光玖钻和红山6979、缤果空间、壹成中心商业“壹方天地”、山姆会员店等)、三甲医院(新华医院和深圳市第二儿童医院)、图书馆、美术馆等强大配套资源。

 

龙华老城区因四大超体旧改而成为近两年的热点,目前除壹成中心已开建,其他都尚在前期,其他中洲、德业基、海岸城等大型旧改,目前尚处于旧改前期,尚无具体规划信息。

 

考虑到主干道的地段因素影响,预计几大旧改会配建的大型商业,将集中在和平路和人民路两侧,与项目约1个地铁站的距离。

 

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周边配套完善

 

北向是和平里一二期,还有4号线龙胜地铁站,2-3年内会与港铁天颂构筑新的商圈;未来将会连接海岸城、德业基等大型商业,形成以和平路两侧为主的老城区最繁华商业街。

 

南向地块是上塘地王,16年电建和金茂府联合拿地,楼面价高达5.68万/㎡,届时需要现房销售。在南向则是13年地王中海锦城,也包含集中型商业,以及4号线的上塘地铁站。

 

西向临近曼海宁底商,约1.2公里左右规划有上塘医院用地。

 

东地块南面是岳盟工业区旧改,含住宅和商业建筑,并规划有九年制学校用地,预计今年拆迁。东侧的布龙路上,是在建的6号线上塘北站。且布龙路与和平路交汇处,法定图则上规划为医院用地。

 

项目周边可满足日常生活所需,周边现状即改善预期都不错。也可借助轨道交通,1站到达红山或老城区商业、市政集中区域。

 

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项目北面

  

 

项目南面

 

项目东面

 

 

项目西面

 

 

项目西北面

  

 

 

周边旧改

  

龙华计划2013-2020年城市更新总规模达到为14.7平方公里,其中不乏建面超百万的项目,除已入市的鸿荣源壹成中心建面高达206万平,还有龙华海岸城项目、中洲的龙华商业中心、德业基龙华中轴央城项目等。

 

鸿荣源在龙华的新房项目及储备项目高达15个,大部分为旧改。随着华侨城、鸿荣源、海岸城、卓越等开发商进驻,旧改如火如荼的进行。

  

 

岳盟工业区旧改、蒙莱创智谷、海岸城旧改、德业基旧改(龙华中轴央城)、华盛第八工业区旧改、中洲龙华旧改(龙华商业中心)、卓越上油松旧改、华侨城龙胜旧改。

 

这些旧改项目以龙华站为中心,未来建成后与鸿荣源壹城中心连成一片,将塑造龙华巨无霸。

更新时间:2017-04-17

鸿荣源·尚峻位于龙华区大浪街道和平里一二期南侧,为上塘地铁口物业,占地面积3.6万㎡,总建面约17.7万㎡,是由住宅、办公、商业等组成的综合体项目。

 

小区配建有幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心。并打造建面约3万㎡园林。;住宅产品全南向设计、户型方正实用。

 

此次开盘的2栋应该位于项目的西区为超高层住宅,共46层,3梯6户,毛坯交房。

 

 

 

 

更新时间:2017-04-17

4月17日,深圳规土委公布了鸿荣源·尚峻的预售证及备案价格信息,此次备案的是尚峻花园一期2栋,共预售249套住宅产品,已于当晚开盘,现场销售称开盘折扣价格约6.1万/㎡起

 

以下仅整理预售证的备案价格信息。

 

预售的户型为建面约80㎡、94㎡和106㎡等大致3种面积段,预售备案价格介于6.3-6.9万/㎡。

 

其中05户建面约106㎡的4房户型价格最贵,67018元/㎡起步,最贵的接近7万/㎡。

 

其次是04户建面约80㎡的3房户型,整体价格比05户略低,备案价格在6.6-6.8万/㎡间。

 

01户建面80㎡和02户建面94㎡的最便宜,普遍在6.5万/㎡左右。

 

p.s.备案均价为:66208元/㎡。

 

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