怀德国际备案名：怀德国际广场

项目开发商是深圳市怀德房地产开发有限公司，成立于2009年，是一家正在快速成长中的以房地产开发为主要业务的企业，是深圳市怀德股份合作公司全资子公司。

目前，公司拥有怀德社区约1.5平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约1000万㎡，以“超级综合体+”的科学前瞻性规划部署。

规划有城市综合体、总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区，拥有强大的产业发展能力和经济自我承接力。2014年开发怀德公元项目；2015年开发怀德峰景项目；2017年航港国际商务综合体、怀德旧村改造等大型项目启动。

（内容完）

依托千万级怀德城 12号线地铁物业

项目位于怀德社区，政丰南路和翠岗西路交汇处，附近地铁12号线“怀德站”，附近还有一些住宅小区，比如万福人家、怀德公元等。

怀德城旧改总规划占地面积200万㎡，建筑面积更高达1000万㎡

怀德公元楼下的一家mall，由益田集团运营的“益田假日天地”，除此之外片区内怀德大社区还规划有12万㎡的大型商业，不远处的华强城也带有10万㎡的大型集中式商业。

周边休闲文化资源较为丰富，比如翠岗公园、万福广场和航港高尔夫球场等。

（翠岗公园）

项目区位

福永片区，现被分割为福永和航城两个街道，但我们还是习惯称之为福永。恰好处在机场以北的区域，是从关内去往大空港新国际会展中心的咽喉要道，也是从机场过去后，人流最最密集的区域之一。

地铁11号线、地铁12号线和穗莞深城际铁路贯穿整个片区，形成了交织的路网，与其他区域连接更紧密。这里紧邻机场，有跨境商务的先天优势，进出口贸易发达，也使得该片区更具期待。

怀德国际，位于福永怀德片区翠岗西路与G107交汇处，东至107国道，西至政丰南路，南至翠岗三区工业区，北至翠岗西路。

项目背景

怀德城旧改总规划占地面积约200万㎡，规划部署包括总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体，建筑面积更是高达1000万㎡，体量之大令人震撼。

随着区域内怀德公元、怀德峰景、怀德商务大厦等项目的落成，区域变化已十分明显，如今怀德国际广场的建设，又给区域商务氛围加分不少，而且建面约120万㎡怀德旧村城市更新草案已启动，未来还有临空经济产业园等规划。

一座产城结合的超级巨无霸的落成，势*会给区域的经济发展和城市面貌带来很大的改观，使片区面貌得到了巨大的改变。

2019年11月，住建局就公布关于《120㎡怀德旧村城市更新草案》，一座气势恢宏的大城将再度拉开帷幕。

项目简介

怀德国际将于5月16日开放展示中心，准备近期开盘，主推办公、商务公寓等产品。

怀德国际，占地面积约2.5万㎡，规划总建筑面积约20万㎡，建设成为集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的城市综合体，同时配备有1500个停车位。

此外，项目正与印力集团联袂打造约1.4万㎡印象商业中心，预计2021年底开业。

项目分为05和06两个地块进行建设，其中05地块工程名为怀德国际广场，是由4栋高层半包围而成，含1栋办公、1栋酒店及2栋商务公寓产品，而06地块则在街区西侧，为一栋写字楼产品。

项目目前主体结构建设当中，根据工程概况牌的信息：项目计划开工*为2019年6月21日，计划竣工*为2021年10月1日。

（工程概况牌）

怀德国际获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于怀德国际大厦和怀德国际广场ACD座，共790套，涵盖办公和商务公寓两种类型的产品。

其中办公，共62套，其中有6套位于怀德国际广场A栋6楼，其它均在怀德国际大厦，且以建面152-315㎡大户型为主，均价约4.4万/㎡，单价区间在4-4.6万/㎡，总价区间在643-1437万/套；

商务公寓，共728套，位于CD座，以建面36-64㎡小户型位于，均价约4.65万/㎡，单价区间在4.1-5.3万/㎡，总价区间在148-337万/套。

部分备案价格

怀德国际全套备案价格表

如今西部大空港并无住宅可售，在住宅极度紧缺的情况下，会有不少人会选择商办类产品，参考之前万科星城的关注度，本次距离关内更近的怀德国际，或能吸引更多置业者关注。

产品力上，相比目前片区内二手房住宅的单价，本次4.65万/㎡的均价、148万/套起步的中小户型，给刚需过渡置业者一定缓冲空间，而且随着地铁12号线的建设，也会带动片区出租市场。