鸿荣源·壹方中心∣玖誉备案名：壹方商业中心

壹方中心的开发商为鸿荣源，从宝安起家，有“宝安王”之称。自1991年创立以后，鸿荣源早年一直专注于住宅领域，先后在宝安区开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。

在宝安经营稳固之后，鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区，开发了熙园，并且开始全市布局。品质口碑不错，彼时的“宝安王”被业内外誉为“豪宅专家”。

近几年，鸿荣源已试水商办和商业项目，商业项目壹方城一炮而红，几乎零培育*就早就很好的市场效益。

壹方中心也是鸿荣源打造的商住综合体，坚持品质，用心打造，使得该项目成为鸿荣源新的名片。

宝中是我们比较熟悉的片区，它位于深圳的西部，与南山相依互联。深圳在打造双核中心之一的前海过程中，由于宝中和前海紧密相联的地理关系，于2015年开始也被纳入到了大前海的统筹规划之中。

同时，在粤港澳大湾区的定位落实中，宝中所在的大前海统筹片区是作为实现粤港澳深度合作，发挥示范引领作用的核心区之一。

和相邻的前海片区以及隔湾相望的大铲湾共同围合成与深圳湾媲美的前海湾，协同发展，产业共生。

2000年以前，宝中是不毛之地，一大部分土地还在海面上飘着，是深圳“关内人”普遍认知的“关外地”。

2004年开始，宝中诞生了一批大型住宅社区，天悦龙庭、富通城、尚都、幸福海岸等脍炙人口的舒适小区，当时的开盘均价不过5000元左右。

随着2010年宝安、龙岗撤关，统一纳入经济特区；到2011年大运会举办，负责重要项目的承办；再到后来深圳发展一路向西，南山外溢需求和前海的辐射发展，宝中一跃成为深圳双中心之一。

回望，很多事情已经物是人非，当时有谁能预想到宝中有一日，会诞生一批高端新盘，会出现半亿豪宅。

经过近20年的房地产开发，宝中大部分住宅用地已完成建设，行政、文体配套也日臻成熟，商办用地正快马加鞭。

文体配套方面，除现有的图书馆、宝体等设置外，在湾区滨海地带，在建有华侨城的欢乐港湾，是集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体5A级“新型全域旅游示范区”。

据了解，一期占地约38万㎡，涵盖占地约27万㎡海滨文化公园、高度为128m的深圳之光（摩天轮）、建面约2万㎡深圳之声（演艺中心）、建面约5万㎡ 街区商业、建面约1万㎡JW万豪酒店(光之翼）、建面约8.8万㎡海府一号（写字楼）等。

商务办公方面，据老牛不完全统计，宝中累积出让了近20总商服用地，并且大多即将建成或投入运营。商务环境已初步形成，荣超商务大厦、鸿荣源国际西岸商务大厦等甲级写字楼已基本成型，卓越、金利通、前海人寿也随之诞生。

深圳市农村商业银行总部及、华侨城JW万豪五星级酒店、中兴五星级酒店等，将为总部企业云集的商务中心区提供商务综合配套服务，全部建成后总建筑面积约400万平方米，可容纳200多家企业。

如此。宝中的区域属性越来越丰富多元，且宜居宜业。目前，仅剩东北角有一批新房住宅项目待开发或入市外，其余居住地块已落定。

引领东北角的便是壹方中心，在宝中不可多得的商住综合体项目。其商业部分壹方城，作为深圳单体面积最大的购物中心，开业伊始至今都人气火爆，弥补了宝中体验式购物中心的缺失。

商业的成功运营，正不断地推高着壹方中心的曝光率和知名度，地标作用更为出色，犹如罗湖万象城之于幸福里一般。

壹方中心具体位于新湖路与创业一路的南向交汇处，西侧与宝安区政府和海滨广场相邻，南向是在建中的中兴项目。

整体大致是宝中的中心点稍偏东的位置，所以与壹方中心商业直接接驳的地铁命名为宝安中心站，是1号线和5号线的交汇换乘站。

该项目是宝中目前真正*的大型商住综合体，占地面积约10万平方米，总建面约90万平方米。汇集36万平方米多元主体体验mall——壹方城、27万平方米高端住宅、甲级写字楼、休闲会所等多种物业形态于一体。

根据业态可分为：壹方城（商业）、写字楼，壹方玖誉（住宅）。

塔楼建筑共规划有7栋住宅和2栋写字楼。住宅推广名为“玖誉”。玖誉的建筑为44-52层，高约175米左右，地标写字楼约225米，均为目前宝中同属性产品中的*建筑。

因此，南向和东向为主的高层户型单元可远眺海景及南山、前海城景。不过景观并不是该项目的主打特色，其主打的是整体居住品质、宝中的成熟配套以及和前海、南山构筑的城市双中心定位。

玖誉共规划有1016套房源，整个项目共规划有5050个车位，除去商业、商办的所需车位，住宅部分能达到1：1.6的车位比。

最早一批于2015年便已入市，目前还有部分房源在售，包括建面167平米复式和249-488平米平层户型，单价约11-13万/平米，毛坯交房。其中4、5栋已经于去年11月入伙，1-3栋今年1月入伙，6、7栋今年下半年入伙。

那么，将推的一批保留单位将会是“现房”或“准现房”，如果门槛不是传言中的那么高，还是很有看头的，毕竟算是一片区标杆。