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2020年03月02日更新

绿景美景广场备案名:绿景美景广场

参考均价:75000元/㎡房贷计算器备案价格
配套丰富
户型:一房(3)全部户型
类型:其他、商业总房源:784车位数:490
开发商:深圳市绿景房地产开发有限公司

项目地址:深圳市南山区侨香路4088号地图查看

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楼盘活动

绿景美景广场A户型
A户型 一房 48㎡

销售状态(暂无)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

绿景美景广场B户型
B户型 一房 51㎡

销售状态(暂无)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

绿景美景广场C户型
C户型 一房 97㎡

销售状态(暂无)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-08-20

绿景集团成立于1984年,是一家多元化国际企业集团,拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。

 

其中绿景地产板块已运营二十余年,其业务主要集中在长三角、珠三角等高经济增长区域,多在深圳、珠海、化州、苏州、东莞等地有开发建设项目,20年前成立绿景的前身德冠投资发展有限公司,在沙尾开发了*个项目绿景花园,到绿景新苑、绿景蓝湾半岛、中城天邑、大公馆以及在龙华大热的绿景香颂和公馆1866,再到如今的绿景虹湾、红树湾壹号,拥有着非常丰富的开发经验,具备房地产开发一级资质。

 

2015年,绿景(中国)在香港成功上市(港交所代号:00095HK)。旗下绿景资产管理公司成功运营了以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列;旗下绿景物业管理公司具有国家物业管理企业一级资质;旗下*高星级酒店,绿景锦江酒店坐落于深圳中心商业区。

 

以下为绿景在深历年来的开发项目

 

更新时间:2021-04-22

1.区位环境

 

绿景美景广场地处南山、福田交汇的城市中心地带。

 

周边各大总部云集,包括前海、后海、深圳湾超总、香蜜湖金融街、福田CBD、留仙洞、南山科技园等深圳优势产业重地。

 

亦在侨城北片区内,侨香路总部商务产业带核心位置上。

 

可吸纳大沙河创新走廊、华侨城片区商务化升级需求,承接福田CBD商务外溢需求。且毗邻高新园,为高新园高净值主要承接区域,直接撬动深圳千亿级产业集群。

 

 

与此同时,项目地块紧邻人文荟萃,深圳豪宅区代表之一的华侨城片区。

 

片区内环境优美,居住圈层纯粹,备受新老财富亲睐。项目得以豪宅环伺,与香山美墅、波托菲诺香山里、天鹅堡等一众赫赫有名的社区为邻。

 

并且,区域自然资源丰富,人文艺术设施集聚。

 

生态方面,内部拥有约68.5万㎡华侨城湿地公园、26万平米燕晗山、6万平米蒂诺山、4万平米天鹅湖、7万平米燕栖湖等优质山湖资源;

 

外围紧邻约95万㎡有“深圳塞纳河”美誉的大沙河高尔夫生态长廊、约31.2万㎡大沙河公园、约108万㎡深圳湾公园。

 

商业方面,OCT PARK、方大城、九方荟;前往万象天地、海岸城、深圳湾万象城等市级商圈。

 

文旅方面,布局有何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆,以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题旅游设施。

 

片区实景图,来源于网络:

 

2.片区规划

 

将来,随着绿景美景广场周边众多旧改逐渐兑现,还会持续带来更新潮、更高规格的各类配套,令人期待。

 

 

其附近目前已知的旧改项目中,以产业研发为主的包括佳兆业深未大厦项目、天虹商场配送中心旧改、城建侨城云谷项目等。

 

其中城建侨城云谷,规划计容机率建筑面积达到63万㎡,含研发办公、商业配套、公共配套等物业。

 

城建侨城云谷项目效果图(仅供参考,以实际建设方案为准):

 

而以商住为主的包括深业沙河世纪山谷、白石洲旧改等。

 

其中白石洲旧改同样由绿景集团主导开发建设,规划体量规模可位居深圳旧改前茅,改造面积约48万㎡,计容机率建筑面积约350万㎡,当之无愧的“旧改航母”。

 

改造后,将贡献约125万㎡住宅、约115万㎡商业、办公、酒店、约112万㎡商务公寓,以及超过6万㎡公共配套设施。

 

绿景白石洲旧改项目效果图(仅供参考,以实际建设方案为准):

 

 

更新时间:2021-04-22

项目简介

 

由此,绿景美景广场所处区位不仅有既成的各类成熟配套,还有潜力颇大的发展想象空间,持续恪守上好的地段优势。

 

聚焦项目本身,项目总用地面积约1.1万㎡,总建筑面积约9.7万㎡。

 

主楼建筑高度约161米,规划为集商业、居住配套(产品类型:宿舍)及产业研发为一体的独栋高层综合体。



近期重点推售建面约96㎡,4.5米层高,可做5房的超享空间居住配套现房,总价718万起,不限贷不限购不限售。

 

相比周边豪宅产品,该产品具有小面积、多空间、低总价的优势,约是周边同类功能空间价格的1/2。

 

其高层可纵揽海景、山景、城景和高尔夫景多重景观,享侨城片区优质生活圈,及臻熟配套资源。



更新时间:2019-08-20

日前,绿景美景广场获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次共备案811套房源,涵盖商铺、宿舍、研发用房、产业研发用房多种类型产品。

 

其中商铺,共27套,户型建面约44-134㎡,均价约12.4万/㎡,单价区间在10.1-14.7万/㎡,总价区间在615-1574万/套;

 

宿舍,共320套,户型建面约47-95㎡,均价8万/㎡,单价区间在7.4-9万/㎡,总价区间在209-857万/套;

 

产业研发用房,共464套,户型建面约48-97㎡,均价约7.6万/㎡,单价区间在6.2-8.6万/㎡,总价区间在334-832万/套。


部分备案价格

配套地图

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