海德园备案名：海德园

项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中：

A区（宗地号B401-0101)

占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。如车库全都为业主所使用，则项目的车位是相当的充裕。

从平面图上看，A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。花园半围式而成，带有泳池。

B区（宗地号B401-0056)

占地面积约0.86万㎡，建筑面积约5.76万㎡，容积率约4.28。建筑面积中含住宅约2.66万㎡，商业0.6万㎡，车库约1.97万㎡，车位数也是相当之充裕。

从平面图上看，B区仅有1栋建筑，共分为A、B两座，栋高130m，共39层，底下为商业。

随着原关内地区各种配套已基本完善，项目所在安托山片区前有万科臻山府、安峦公馆这类高端楼盘作为前车之鉴，从项目的玻璃幕墙、低容积、高车户比，及项目所在位置综合分析，项目整体定位也较为高端，随着工程进度的推进，项目也将成为一受预备购房者瞩目的热点楼盘。

海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔。

项目于2021年11月和2022年5月分别推出过181套、239套房源，此次加推最后一批产品，共237套住宅，位于海德园A区4栋、5栋。

此次主推户型面积约为86-161㎡，备案均价约12.6万/㎡，单价区间约12.1-13.1万/㎡，总价区间约1049-2062万/套；

部分备案价格展示

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更新时间：2021-11-15

海德园B区批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案181套住宅，建面约120-295㎡，均价约12.6万/㎡，总价区间为1385-4259万/套。

住宅部分备案价