中海锦城备案名：中海锦城花园北区

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户型解读：1A/B-A单元约86平，三房两卫。客厅正北朝向，冬天直射阳光不足；主卧南北通；厨房采光效果较差；整体布局合理，方正较实用。

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户型解读：1B-B单元约113平，四房两卫。首推产品中的唯一四房户型。结构整体方正较为实用，入户的空间设计成卧室略显尴尬，缺乏私密度。客厅、主卧正南朝向，高层视野较空阔，低层视野可能受制于地铁高架段及龙塘社区的影响；共卫偏小，洗浴空间上顶横梁，高度受限；入户房间，及主卧与客厅间的小卧室，其采光效果受两边墙体遮挡。

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户型解读：86-89平户型的配置均为三房两卫。其中1A-C，1B-C和1B-D户型结构基本一致，约86-89平方米。（标注为靛蓝色）1A-B大体也以前边三个单元的户型一致，厨房有细微区别（目测厨房空间较大些）。另外1A-A和1B-A两者户型结构也基本一致，约86-87平方米。（标注为黄色）此外，大致相同的两套户型，两者的布局同样基本一致。1）户型整体方正，较之实用；2）拓展空间有保证；3）之于小三房来说，厨房的空间非常喜人，较为宽阔。但囿于户型结构，户型难做到南北通，那么在这一情况下两者最大的区别，或者说影响宜居性的决定性因素，可以说是客厅的朝向。靛蓝色的四个单元朝向以正南和东南为主，而黄色的两个单元朝向正北。深圳地处北回归线以南，北向房在一年中并非没有阳光，但却是不合适宜地在夏季才有阳光，即其在需要阳光照射的冬季却不见阳光。而南向房正好相反，夏季无阳光照射，冬日有阳光照射。北向户型整体售价将低于南向是无疑的。