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2017年09月22日更新

新宝轩V立方备案名:盛迪嘉光明新宝轩

参考均价:35000元/㎡房贷计算器备案价格
新兴片区
户型:暂无
类型:商铺、写字楼总房源:278车位数:135
开发商:深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司

项目地址:光明新区田寮路怡馨居旁地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-07-12

广东盛迪嘉置业投资有限公司成立于2009年,注册资金1亿元。是一家以房地产开发为主,集实业投资、城市配套建设及物业管理经营于一体的股份制民营企业。公司成立之初在普宁先后开发了御景城、盛迪嘉花园两大知名地产项目;2011年成立了中山市盛迪嘉房地产开发有限公司,负责开发纯水岸项目;2013年投资成立了深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司,负责开发深圳光明新区盛迪嘉光明1号花园项目。2014年初,中山盛迪嘉获得中山古镇北部新城地块。

 

 

总体上来讲,开发商实力尚可,在深圳也有项目运作的经验。其在深圳开发的第一个项目是光明1号,2015年开盘入市,主推住宅产品;接着便是新宝轩,包含商铺和写字楼等业态,近期即将入市;未来还有盐田的海湾里大厦项目入市,是包含商铺和写字楼的商业项目

 

更新时间:2017-07-12

毗邻南光高速

 

项目靠近南光高速、光侨路和松白路,自驾条件还可以;但公共交通出行非常不便,距离最近的地铁是3.7公里外的长圳站,区域内公交站点也较为稀少。

 

 

项目旁边是2017年5月份入市的明发光明轩,两个项目在体量和主打产品上十分类似,但又略微不同,仔细研究会发现新宝轩的户型实用率会略高于明发光明轩。


文化休闲资源尚可,交通、商业和教育资源现短板

 

项目位于公明街道的最南端,南边靠近宝安区石岩街道,东面靠近麒麟山工业区,周边多以工业园区为主,商品房项目较为稀少,是光明的新兴开发区域。交通、教育、医疗等基础设施尚处于初期规划建设阶段,内外部资源相对较弱。

 

休闲资源方面有明湖城市公园、田寮文化广场等尚可;目前商业配套较为缺乏,好在自带商业配套,未来也有勤诚达正大城的商业弥补。

 

 

距离6号线”长圳站”约3.7公里左右,地铁6号线计划2020年通车,预计建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。

 

距离明湖城市公园1.1公里,明湖城市公园定位为“以山湖为依托的生态型的、因地制宜的,结合休闲、文化、教育、体育、娱乐的,在新区有一定影响力的综合性城市公园”。2017年1月10日明湖城市公园升级、提升项目工程正式完工并对外开放。

 

 

名企周边布局,远期轨道交通或可期

 

周边围绕佳兆业、卓越、京基和勤诚达等大型旧改项目,远期将会为这个新兴片区注入新的活力,其配建商业、学校等将逐渐填补片区配套的空缺。

 

与项目相距数百米处的卓越田寮旧改,体量超大,计划将公明田寮片区打造成集行政办公、文化休闲、高端住宅、集中商业一体化的新城区,目前进度较慢。

 

接着是距离项目约1.8公里的勤诚达正大城,总建面87万㎡,分四期开发,主推74-145㎡2-4房,是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业。

 

南面还有佳兆业玉律片区旧改,也是超大体量,目前进度较慢。

 

区域内未来还有规划中的地铁18号线和29号线在此交汇,但这两条线路属于非常远期的地铁规划,所以站点和走向都仅供参考,具体还应以官方公布的为准。

 

(规划地铁线路的走向和站点设置仅供参考,具体以官方公示为准)

更新时间:2017-07-12

项目位于光明新区田寮路怡馨居旁,由深圳市盛迪嘉置地有限公司进行开发,占地面积4622.84㎡,建筑面积22136.85㎡,容积率3.00,预计总共将推出278个房源。

 

 

项目分为两座,主推33-69平的跃层办公产品。其中1-6层的层高是5.1米,7层及以上是4.5米,主推33平两房,55平三房,63平四房,户型实用率较高。

 

 

更新时间:2017-09-15

目前已经取得预售许可证,此次共备案276套商办产品,其中办公119套,备案均价33967元/㎡,单价区间在31068.77元/㎡—36262.7元/㎡,总价区间在102万-218.5万。

 

本次商业推出157套,备案均价41087元/㎡,单价区间在35998.95元/㎡—60240.57元/㎡,总价区间在148.7万-512.2万。

 

 

A栋办公(7-12层,4.5米层高)

A栋,每层9户,建筑面积区间在38-64㎡。

A栋备案均价为32188.87元/㎡—36262.7元/㎡,总价区间在127.2万—217.8万。

 

A栋备案价详情:

 

 

B栋办公(7-9层,4.5米层高):

B栋,每层22户,建筑面积区间在32-50㎡。

B栋备案均价为31068.77元/㎡—35020.2元/㎡,总价区间在101.97万—172.2万。

 

商业裙楼(1-6层,5.1米层高)

裙楼,每层10户,建筑面积区间在32.65-83.33㎡。

裙楼备案均价为35998.95元/㎡—60240.57元/㎡,总价区间在148.7万—512.2万。

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