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2021年06月23日更新

京基智农·山海御园备案名:京基智农·山海御园

参考均价:69500元/㎡房贷计算器备案价格
多地铁山水景观中心区精品公寓成熟片区商住两用带装修
户型:三房(2)、四房(2)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:1457车位数:1420
开发商:京基智农时代股份有限公司

项目地址:深圳·前海·宝安大道4568号(宝安大道与通达路交汇处)地图查看

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京基智农·山海御园1/2/3/7栋05/06、5/6栋03/05户型
1/2/3/7栋05/06、5/6栋03/05户型 三房 98㎡-101㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

京基智农·山海御园1/2栋01/03户型
1/2栋01/03户型 三房 101㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

京基智农·山海御园5/6栋01/02户型
5/6栋01/02户型 四房及以上 141㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-07-12

京基智农山海御园位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁,处于重点发展地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。

更新时间:2021-07-12

项目总占地面积达11.3万㎡,总建面约70万㎡,规划四期开发,属区域首个大规模综合体项目,集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体,规划配套建设建面约10万㎡规模的购物中心。



更新时间:2021-07-12

户型分析具体如下:


建筑面积约95㎡户型

主要朝东、西两向。动静分区布局,大开间短进深,通风采光性能良好,客厅开间3.6米,带有1.6米进深阳台,宽敞实用。主卧方正实用采光充分,次卧空间紧凑实用。 餐厨空间紧凑合理,U型厨房实用性能良好。入户玄关空间合理,可提供较好的收纳空间。



建筑面积约98-101㎡户型

朝南向或西南向,双面采光。光照充足,客厅开间3.6米,带有1.7米进深阳台,实用性能佳。 主卧开间进深比良好,全尺寸采光面,次卧空间紧凑实用。分离式公卫满足多人口家庭使用,餐厨空间布局合理,空间利用充分,U型厨房实用性能良好。



建筑面积约101㎡户型

客厅阳台朝北向看花园,通透结构,户型方正通风,采光性能良好,客厅开间4.15米,带有1.6米进深阳台。主卧开间进深比良好,空间利用充分,次卧空间尺度舒适。餐厨空间联系紧密,空间利用充分。厨房采光面偏小,影响餐厅自然采光。



建筑面积约141㎡户型

东南朝向看花园,通透结构,通风采光性能良好,4.15米客厅开间,带有1.7米通廊式阳台,宽敞明亮,主卧自然通透功能全面。次卧空间舒适,开间进深比良好,空间利用充分。厨房略显狭长,空间尚可满足使用,餐厅独立自然通风采光。 



建筑面积约175㎡户型

南向看花园端头户型,通透解构。通风采光性能良好,4.65米客厅开间带有1.7米进深通廊式阳台,宽敞明亮。双套间设计,室内空间明亮舒适,三次卧空间舒适,都可做标准卧室使用。 厨房空间略显狭长,餐厅独立。入户功能玄关空间配置合理。



小结:


户型方正,布局科学合理,通风采光性能良好;


全户型居住空间全尺寸开窗,明亮舒适;


大阳台设计,满足家庭居住实用需求。

更新时间:2021-07-06

京基智农山海御园获批预售,并在住建官网公示,本次备案住宅套1457套,位于1、2、3、5、6、7栋;备案商业25套,位于3栋。


住宅户型建面约94.7-174.6㎡,均价约6.95万/㎡,单价区间在6.37-7.48万/㎡,总价区间在611-1294万/套。


商业户型建面约29-89㎡,均价约10万/㎡,单价区间在9.18-12.3万/㎡,总价区间在269-1094万/套。



住宅部分备案价



商业备案价




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