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2020年12月15日更新

新霖荟邑备案名:新霖荟邑花园

参考均价:40000元/㎡房贷计算器备案价格VR 看房
地铁口容积率低高绿化率
户型:二房(1)、三房(3)全部户型
类型:其他、商品住宅、商业总房源:804车位数:793
开发商:深圳市汇龙房地产开发有限公司

项目地址:深圳市龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处地图查看

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楼盘活动

新霖荟邑A户型
A户型 二房 73㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

新霖荟邑B户型
B户型 三房 86㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

新霖荟邑C1户型
C1户型 三房 97㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-10-07

项目开发商为深圳市汇龙房地产开发有限公司。根据天眼查资料显示,公司是由雪霖集团与新生股份合作公司共同成立,占股分别为65%、35%。目前尚未查到雪霖集团有其它房地产开发项目。

 

 

更新时间:2020-12-01

项目所在片区有超400万㎡旧改体量,新盘扎堆,未来依赖周边新项目自带商业可满足日常生活购物需求。

 

紧挨仙田学校和德邦高级中学,加上众多新盘围绕周边,未来区域宜居性较好。距离在建的地铁3号线延长线新生站约600米。东西两边分别有盐龙大道和龙岗大道等城市主干道,出行较为便利。

 

 

更新时间:2020-12-01

新霖荟邑花园位于龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处,占地面积约7.6万㎡,总建面约30万㎡,分三期开发建设。

 

 

项目一期占地约3.3万㎡,总建筑面积约11.6万㎡,容积率2.5,规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

 

 

更新时间:2020-12-01

具体户型如下:

建筑面积约73㎡户型

建筑面积约86㎡户型

建筑面积约97㎡户型(横厅)

建筑面积约97㎡户型(竖厅)

 

 

建筑面积约73㎡户型

正南向双面采光,户型方正空间,配置科学合理;

客厅带有大进深阳台,宽敞实用,双卧室配置均衡;

餐厨空间紧凑实用,厨房可向生活阳台扩展,实用性能较强;

入户自带玄关,可提供较好的收纳空间。



建筑面积约86㎡户型

位于1、5、6、7、8栋,南向看花园安静;

双面采光,空间布局科学合理,通风采光性能较好;

客厅阳台尺度满足日常生活所需,三居住空间分布均衡,实用性能较好;

分离式卫生间,具有良好的实用空间;

餐厨空间紧凑实用,入户玄关可提供良好的收纳空间。

 


建筑面积约97㎡户型(横厅)

南向看花园,通透结构横厅布局,空间利用充分布局合理;

大开间短进深,通风采光性能良好;

餐客厅带有大进深通廊式阳台,宽敞实用;

主卧南向,双次卧空间均衡,全尺寸飘窗可提高空间实用性能;

厨房实用性能较好带独立生活阳台。



建筑面积约97㎡户型(竖厅)

南向,通透布局,主要生活空间也都是南向;

客厅出阳台宽敞明亮,主卧自然通透能力较好;

南北双次卧空间分配均衡,全尺寸飘窗实用性能较好;

餐厨空间独立,自然通风采光性能较好;

入户玄关位恰当实用。


 

小结:

 

户型方正实用,空间分配合理,全尺寸飘窗设计有利于提高实用性能;

 

低密度配置,单层4户,拥有良好的楼间距和朝向,互不遮挡通风效果较佳。

 

中小面积段户型大阳台配置,配合低密度社区,社区居住体验较好。

 

更新时间:2021-02-18

新霖荟邑花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅802套,位于1、2、3、5、6、7、8栋;商铺72套,位于1、2、5、6、7、8栋。


住宅建面约74-98㎡,均价约4.1万/㎡,单价区间在3.6-4.3万/㎡,总价区间在275-421万/套。


商铺建面约18-88㎡,均价约6.88万/㎡,单价均为6.88万/㎡,总价区间在121-607万/套。





部分备案价




配套地图

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