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2020年06月29日更新

颐翠名庭备案名:颐翠名庭

参考均价:43500元/㎡房贷计算器备案价格
多地铁近公园
户型:一房(3)、二房(4)、三房(2)全部户型
类型:商品住宅总房源:641车位数:680
开发商:深圳市颐轩房地产开发有限公司

项目地址:龙岗-龙凤路与丰都一路交汇处(仙田外国语学校旁)地图查看

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楼盘活动

颐翠名庭诚品名宅
诚品名宅 二房 89㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

颐翠名庭镜花水榭
镜花水榭 一房 69㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

颐翠名庭阔尺府邸
阔尺府邸 二房 110㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-08-08

开发商为深圳市颐轩房地产开发有限公司,其投资方为深圳市颐安投资集团有限公司(以下简称颐安集团)和深圳市黄阁坑股份合作公司。

 

颐安集团成立于1995年,总部设在深圳,致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前,颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员,共同组成了完整的房地产业务发展平台。

 

目前除本项目外,颐安集团在龙岗已有3大综合体项目为大家熟知,总建筑规模约260万㎡,其中包括麓园(规划龙岗区儿童公园旁,建面约40万㎡)、乐城(荷坳站,总建面约100万㎡)和颐安都会中央(建面约120万㎡)。

更新时间:2019-08-08

龙岗新生片区新盘集聚 3号线四期工程已获批复

 

项目位于龙岗新生片区,龙凤路与丰都一路交汇处,毗邻九年制学校—仙田外国语学校,附近有3号线四期线路经过,距离最近的地铁站点为“新生站”,步行至项目需要一定时间。

 

 

深圳市地铁四期修编线路已于今年4月获批,其中就包含了3号线四期线路,双龙站(不含)至坪地六联站,线路全长9.28km,其中高架段长度为1.43km,过渡段长度为0.36km,地下段长度为7.49km,共设车站7座,分别为梨园、新生、坪西站、低碳城站、白石塘站、富坪站、坪地六联。

 

 

根据官方发布的招标信息,项目预计将于2020年8月1日开工,预计将于2025年7月31日竣工。

 

 

项目毗邻仙田外国语学校,该校位于龙岗区龙岗街道盐龙大道与仙田路交汇处东侧,为一所公立的九年制学校,占地3.8万㎡,建筑面积7.0万㎡,学校共有72个班,小学48个,初中24个,目前已于2019年9月正式开学。

 

 

坪地新生这一带近几年入市的住宅项目不少,比如君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等,随着新项目的逐步入市,片区环境和配套不断升级,居住氛围越来越强。

 

未来,还有仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目值得期待,后续还会有轨道交通线路的加持,居住环境将持续提升。

 

 

 

更新于:2019-08-08

 

颐翠名庭(G09202-0026号宗地)位于龙岗新生片区,这里属于整个龙岗的价格低洼地段,该片区处于龙岗中心城的北侧,前些年由于片区内尚未完全开发,市政、教育、商业等配套相对缺乏,片区内商品房数量,置业者关注度也不高,但近两年多项目集中开发,配套也开始跟上,产品高实用又相对低价,吸引了不少刚需置业者的目光,目前片区商品房每平米的参考价格在3.3-3.9万之间。

 


交通利好,3号线东沿线(双龙至坪地六联站,共7个站点)原规划为高架敷设,该方案未通过审批,停工两年后修改方案为地下通行,目前已被纳入4期调整方案,预计将于今年年底开建,轨道通行将解决片区多年的交通瓶颈,直达市区或与快线换乘,缩短与核心开发区域的通行时间,可便利享受地铁沿线周边的商业、医疗等配套设施,对片区价值将有一个小幅提升。

 

旧改利好,目前新生片区规划的地铁站周边,规划多个大型旧改项目,拟拆除重建面积超百万规模,如新生社区低山村旧改、新生天安旧改、新生社区仙人岭片区更新单元等,因3个项目都聚集在地铁站人流密集区域,在产品规划上,以综合体形式侧重商业规划,利用地铁人气导入客流,未来或将改善片区的整体商业环境。

 

更新时间:2019-08-08

 

项目位于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处(仙田外国语学校旁),深圳市颐轩房地产开发有限公司,占地面积约1.9万㎡,建筑面积约8.9万㎡,容积率3.33,打造较为纯粹的居住社区。

 

 

项目主体由3栋6座30-31层住宅构成,规划总户数641个,停车位680个,车位比超过1:1,还配建有230个自行车位。

 

 

项目展示中心已开,预计将于6月28日开放示范单位,主推建面约69-127㎡住宅产品,其中还有建面约120㎡复式住宅产品,

 




更新于:2019-08-08


【地块介绍】

颐安集团在新生片区共取得3块土地开发使用权,即为05-04、05-05、05-09地块,3个地块总占地面积达到6.8万㎡,总计容面积达到213730㎡,分三期开发。

 

其中进度最快的为颐翠名庭(宗地号G09202-0026)为05-09地块,另外两个地块名为颐璟名庭(宗地号G09202-0025)和颐峰名庭。

 

 

2017年6月1日,颐安集团与黄阁坑股份合作公司签署了《合作开发合同书》,标志着颐安成功获取了深圳龙岗新生05-05土地开发使用权。在此之前,北面的05-04地块,以及东面的05-09地块均已完成合作意向。

 

新生05-05地块位于深圳市龙岗区新生片区,为住宅用地,占地面积33390.02平方米,计容建筑面积101500平方米。

 

 

 

【颐翠名庭】

 

颐翠名庭于2013年7月取得《建设用地规划许可证》,同年11月签订的土地协议转让合同。5年后,于2019年1月取得《建设工程规划许可证》

 

 

工地外墙效果图

 

 

项目占地1.93万㎡,总建面8.85万㎡,共计3栋6座30-31层住宅,共641户。

 

 

商业:仅规划3500㎡,为1层临街商铺,包括周边水岸新都的商业,约可满足日常生活所需。

 

停车位:共680个(地上52个,地下628个),车位比超过1:1,在大部分新建社区中都很难达到的比例,在短期公共交通不便的情况下,充足的车位可解决公共交通出行不便的困境。另有自行车位230个。

 

户型:住宅建面规划共5.76万㎡,其中建面小于90㎡的户型,共506户,建筑面积约4.2万㎡,套型占比达到78.94%,面积占比达到72.27%。套均面积约为82.3㎡,户型预计将以刚需三房产品为主。

 

小区配套:集中在2栋楼下,2A栋楼下是垃圾收集站(半地下一层),2B栋楼下为社康中心、社区服务站和物业服务中心。

 

更新时间:2020-08-20

颐翠名庭获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋,共495套,均为住宅产品,户型建面约69-127㎡,均价约4万/㎡,单价区间在3.8-4.1万/㎡,总价区间在265-521万/套。

 


部分备案价格

 

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