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2021年01月07日更新

天健悦桂府备案名:天健悦桂府

参考均价:103000元/㎡房贷计算器备案价格
户型:暂无
类型:其他、商品住宅、商业总房源:待定车位数:待定
开发商:天健集团

项目地址:南山区前海桂湾片区三开发单元04街坊地图查看

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-01-19

根据项目公号资料显示,天健悦桂府集萃两栋约150米现代化简洁超高天际坐标、一栋九班幼儿园,并规划沿街商业,以高端品位匠筑桂湾纯粹住区。


项目位于南山区前海桂湾片区三开发单元04街坊,由两栋住宅塔楼组成,2梯3户梯户比,南向布局,阔景阳台配置。



项目效果图




更新时间:2021-01-19

项目户型建面约116-164㎡,2梯3户配置,具体分析如下:

 

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约118㎡户型(相似户型)

建筑面积约164㎡户型

 

 

建筑面积约116㎡户型

端头户型朝东向或西向,动静分区布局,户型方正功能分区明确。客厅开间3.8m带有1.5米进深通廊式阳台,明亮舒适。次卧可考虑向阳台扩展,增加房间实用空间。主卧拥有良好开间进深比,功能型主卫空间紧凑,餐厨空间比较紧凑,厨房带生活阳台。

 

 

建筑面积约118㎡户型

朝向正南,动静分区布局,户型方正空间分布合理,客厅开间3.8m带有1.5m通廊式阳台,主卧自然通透,开间进深比较好,空间利用充分。次卧可纳入部分阳台空间,增加室内空间的功能。餐厨空间紧凑实用,厨房带有生活阳台。

 

建筑面积约118㎡户型(相似户型)

与03户型相比来说差别在于主卫和小房间,双面采光性能优势明显,小房间带有阳台,可有效提升其空间使用性能。

 

 

建筑面积约164㎡户型

项目最大户型,南向,动静分区布局,大开间短进深,空间利用较为充分,4+1双套间配置,客厅开间4.2m带有1.5米进深通廊式阳台。主卧双面采光,明亮舒适。带有独立衣帽间,三次卧空间配置均衡实用。餐厨空间宽敞实用。

 

小结:

 

户型方正实用,功能划分清晰,朝向设计均好性能较佳,日照充足;

 

通风采光性能较佳,大型通廊式阳台配置,可发挥高层视野优势;

 

户型比较注重居住空间舒适性,功能空间利用较为紧凑合理。

 

更新时间:2021-01-19

天健悦桂府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅427套、商业26套,位于1、2栋。


住宅建面约115-162㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9-12.2万/㎡,总价区间在1068-1973万/套。


商业建面约10-84㎡,均价约18万/㎡,单价区间在13-21万/㎡,总价区间在165-1724万/套。



住宅部分备案价



商业部分备案价




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