会展湾水岸备案名：会展湾水岸

项目开发商为深圳市招华会展实业有限公司，成立于2017年5月23日，由深圳市华侨城股份有限公司与招商蛇口工业区控股股份有限公司两大央企合资组建。是一家集房地产开发、会展服务、投资兴办实业、建筑工程设计与施工酒店经营管理等为主营业务的综合性房地产开发企业。

在深圳，除了正在开发建设中的会展湾地块，招商和华侨城共同开发的项目还有宝安的曦城别墅、红山6979等。

毗邻在建地铁12/20号线交汇站点 近沿江高速出入口

项目位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处，居于新国际会展中心东大门处，与会展湾中港隔河相望，距离在建地铁12号线和地铁20号线步行约5*左右，未来围绕新国际会展中心还将有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。

地铁12号线、20号线和穗莞深城际铁路将汇聚于机场综合交通枢纽，全程1个*内，可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。

福永沿江高速收费站距离项目1公里左右（百度地图测量，仅供参考），半*即可驾车沿高速直达前海、后海等商圈。

海洋新城、国际会展城等重磅规划引领西部发展

2019年10月24日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳国际会展城综合规划》公示的通告。深圳西部又一重磅规划落地。

与深圳国际会展中心仅一路之隔的海洋新城，也在最近举办的2019中国海洋经济博览会展示了整体规划效果。

深圳新国际会展中心，总建面约160万平，建成后室内展览面积约50万平，建成后将超过德国汉诺威展览中心（面积49.6万㎡）成为全球最大的会展中心，采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。

主场馆由会展河环绕，周边为招华地产打造的酒店、办公、餐饮、商业于一体的高端商务区，会展湾水岸主打低密度居住型公寓。

2019年11月4日，深圳国际会展中心正式运营，迎来首次展会，宝安产业发展博览会（宝博会）与深圳国际智能装备产业博览会暨深圳国际电子装备产业博览会（智博会）在深圳国际会展中心开展，这也是全球最大会展中心“开门迎客”的首场展览。

海洋新城（大空港半岛区）位于大空港规划区西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙，规划面积约7.44平方公里。

总体定位为“湾区海洋门户 蓝色创新海湾”，将对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。

海洋新城由滨海会议中心、海洋博物馆、湿地公园、九年制学校、海洋科研所、综合医院、海洋总部大楼、海景酒店、超级码头等组成。

关

项目基本信息

项目位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处，占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，其中商业建面0.3万㎡，商务公寓建面15万㎡，配套设施2850㎡，停车位947个。

项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，整体业态较为纯粹，且产品打造上更贴合居住需求，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。

项目目前在售建面约34-124㎡商务公寓，户户带有阳台，部分3-4房单位还带有天然气，产品的居住舒适度较强，备案均价约4.75万/㎡，预计2021年交付。

会展湾水岸获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1-4栋，共1821套，均为商务公寓。但由于3栋被分局锁定，所以可售房源只有1175套。

其中可售房源，位于1栋、2栋和4栋，共1175套，户型建约31-166㎡，均价约4.75万/㎡，单价区间在4-6.1万/㎡，总价区间在132-847万/套。

被分局锁定的房源，位于3栋，共646套，具体被锁原因暂不得而知。

部分备案价格