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2019年05月15日更新

华联城市中心备案名:华联城市商务中心

参考均价:62000元/㎡房贷计算器备案价格
品质写字楼
户型:暂无
类型:商业、其他总房源:305车位数:1170
开发商:华联控股股份有限公司

项目地址:深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-11-08

华联发展集团有限公司成立于1983年9月,总部设在深圳市福田区,是由原国家纺织工业部、中国国际信托投资公司和北京、上海、广东等全国十八个省、市纺织工业主管部门等21家股东共同投资在深圳特区创办的纺织窗口企业。

 

华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业大型企业集团,是国家520户重点企业之一。,产业主要分布在深圳、浙江和上海三地,在深圳的代表项目主要有华联城市山林、华联花园、华联城市全景等。

 

 

更新时间:2019-04-17

地处繁华南油商圈 在线9号线延长线地铁口

 

项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧,近在建9号线延长线“荔林站”,根据地图测距,步行距离约300多米,是一个较为舒适的步行距离。9号线延长线预计2019年开通试运营。

 

其小户产品的入伙时间与地铁开通的时间相近,入住的时候,地铁也基本上开通,较为方便。临南山大道,快速到达南海大道、东滨路等主干道。

 

 

项目毗邻荔林公园,生态环境较为不错,周边有较多成熟的住宅小区,例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等,也有阳光科创中心等产业项目,还有深圳来福士广场等重要商业项目,整体商业氛围较为浓厚。

 

 

周边多个经济核心区环伺 城市更新引领片区发展

 

南油片区整体地段较可,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,未来南油片区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。

 

 

据统计,南油片区启动了不少旧改项目,包括荔林北旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等,这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。

 

更新时间:2019-04-17

项目基本信息

 

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发,总建面约60-80万㎡,分两期开发,集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。

 

 

其中,一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡,建筑面积约30.0万㎡,由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中,T1座(Tower1)、3栋T3座(Tower3)和3栋T5座(U舍1)建筑产品已取得预售证,对外发售当中。

 

 

目前一期在售建面约29-66㎡宿舍,均价约7.2万/平,建面约94-181㎡的产业研发用房,均价约6.5万/平。

 

 

U舍示范单位开放中,29-66㎡的精致空间基本都配备了厨房和洗手间等功能区间,

 

 

二期华联城市时代中心尚处于规划阶段,规划体量约30-50万㎡,规划有研发办公、商业办公、酒店、公寓、商业购物中心等多种业态。

 

 

 

 

项目小结

 

项目地处南油片区,周边有前海蛇口自贸区、后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺,整体区位较为不错。

 

毗邻在建9号线西延线“荔林站”,有一定的轨道交通优势,项目分为一、二期,总体量达60-80万㎡,有较大的发展潜力和想象空间,会带动片区的价值提升和环境面貌的改善。

 

周边道路车流量大;针对片区内的老旧小区和厂房,旧改已经开始逐步启动,整个环境和配套的改善指日可待。

 

项目所主打的小户产品,上车门槛较低,地处繁华地段,容易出租,具有一定投资价值。

 

更新时间:2019-01-18

华联城市中心已获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案981套房源,位于3栋T3座和T5座,包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

 

其中宿舍,共备案660套,户型建面约29-66㎡,均价约7.2万/㎡,单价区间在5.2-8.1万/㎡,总价区间在179-484万/套;

 

产业研发用房,共备案296套,户型建面约94-181㎡,均价约6.5万/㎡,单价区间在5.6-7.5万/㎡,总价区间在548-1320万/套。

 

部分备案价格

 

 

更新时间:2018-11-20

华联城市中心于今日取得预售许可证,备案名华联城市商务中心,目前已在市场监督管理局公示,此次共备案305套房源,其中产业研发用房293套,整体均价约为68926元/㎡,商业12套,价格统一为20万/㎡。

 

 

T1栋共32层约143米高,分地中高区,4-10F为低区,12-21F为中区,23-30F为高区,31-32F为天际会所,标准层建面约2067-2179㎡,标准层高4.4米,主流面积段为建面约139-271㎡,整体均价约5.9万/㎡,总价844万起。

 

 

部分备案价格

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地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

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