华联城市中心备案名：华联城市商务中心

深圳市华联置业集团有限公司（下称：华联置业）隶属于华联发展集团有限公司，现为上市公司华联控股股份有限公司（A股代码000036）控股子公司。华联置业成立于2001年12月，注册资本人民币2亿元，是一家具有独立法人资格及房地产开发资质的房地产开发、商业与物资经营的综合性企业，拥有雄厚的经济实力和技术力量。

华联发展集团历经38年的发展，已经发展成为以房地产开发为主业、创业投资为辅资产逾百亿的股权多元化大型企业集团是国家520户重点企业之一。集团目前拥有上市企业“华联控股”（000036）和三十多家全资、控股企业。目前，集团产业主要分布于深圳、杭州和上海三地。

项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，近9号线延长线“荔林站”

目前地铁已开通，交通便利，且项目临南山大道，可到达南海大道、东滨路等主干道。

项目附近荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如城市山林、鼎太风华、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，整体商业氛围较为浓厚。

南山核心区整体地段较可，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南山核心区通过改造升级相互促进，协同发展。

据统计，南山核心区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。

项目基本信息

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由深圳市华联置业集团有限公司进行开发，其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中， T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售； T4座建面约33-60㎡精品居住空间，持续热销。

目前一期T5座精品居住空间已售罄，T4座天际创想样板，全层绽放，约33-60㎡精品居住空间，均价6.9万/㎡。

项目小结

项目地处南山核心区，周边有前海蛇口自贸区、深圳湾后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，一期总体量约30万平（二期总体量未明确）。

位于东滨路黄金发展主轴，周边道路车流量大，针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动。

目前剩余高区单位，价格有调整

其中宿舍，位于T4座，共644套，户型建面约33-60㎡，均价约6.9万/㎡，单价区间在6.7-7.9万/㎡，总价区间在228-471万/套。

更新日期：2020-08-07

华联城市中心获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于2栋T2\T4座，共893套，涵盖宿舍和产业研发两种类型产品。

其中宿舍，位于T4座，共644套，户型建面约33-60㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在5.6-7.8万/㎡，总价区间在182-456万/套；

产业研发，位于T2座，共249套，户型建面约120-551㎡，均价约6.6万/㎡，单价区间在5.8-7.2万/㎡，总价区间在697-3732万/套。

部分备案价格

更新*：2019-01-18

华联城市中心已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

其中宿舍，共备案660套，户型建面约29-66㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在5.2-8.1万/㎡，总价区间在179-484万/套；

产业研发用房，共备案296套，户型建面约94-181㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在5.6-7.5万/㎡，总价区间在548-1320万/套。

部分备案价格

更新*：2018-11-20

华联城市中心于今日取得预售许可证，备案名华联城市商务中心，目前已在市场监督管理局公示，此次共备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡。

T1栋共32层约143米高，分地中高区，4-10F为低区，12-21F为中区，23-30F为高区，31-32F为天际会所，标准层建面约2067-2179㎡，标准层高4.4米，主流面积段为建面约139-271㎡，整体均价约5.9万/㎡，总价844万起。

部分备案价格