效果图(9)
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华联发展集团作为与特区共同成长起来、见证特区跨越式大发展的企业,历经37年的发展,已经发展成为以房地产开发为主业、创业投资为辅、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团,是国家520户重点企业之一,集团目前拥有上市企业“华联控股”(000036)和三十多家全资、控股企业,产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。
地处繁华南油商圈 9号线延长线地铁口
项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧,近9号线延长线“荔林站”,根据地图测距,步行距离200米,是一个较为舒适的步行距离。
目前地铁已开通,交通便利,且项目临南山大道,可快速到达南海大道、东滨路等主干道。
项目毗邻荔林公园,生态环境较为不错,周边有较多成熟的住宅小区,例如城市山林、鼎太风华、中熙君南山等,也有阳光科创中心等产业项目,还有深圳来福士广场等重要商业项目,整体商业氛围较为浓厚。
周边多个经济核心区环伺 城市更新引领片区发展
南山核心区整体地段较可,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,未来南山核心区通过改造升级,有望与几大经济重点区域连成一片,相互促进,协同发展。
据统计,南山核心区启动了不少旧改项目,包括荔林北旧改、南山工业村旧改(阳光科创中心)、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等,这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。
项目基本信息
项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由深圳市华联置业集团有限公司进行开发,其中,一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡,建筑面积约30.0万㎡,由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中, T1座整栋由华联控股自持,现正全球租赁;T3座以国际5A配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间1400㎡整层起售; T4座建面约33-60㎡精品居住空间,持续热销。
目前一期T5座精品居住空间已售罄;产业研发用房,户型建面860-1467㎡,均价6.3万/㎡,产业研发用房约1400平整层起售。
U舍2示范单位开放中,33-60㎡的精致空间基本都配备了厨房和洗手间等功能区。
项目小结
项目地处南山核心区,周边有前海蛇口自贸区、后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺,整体区位较为不错。
毗邻9号线西延线“荔林站”,有一定的轨道交通优势,项目分为一、二期,一期总体量约30万平(二期总体量未明确),有较大的发展潜力和想象空间,会带动片区的价值提升和环境面貌的改善。
周边道路车流量大;针对片区内的老旧小区和厂房,旧改已经开始逐步启动,整个环境和配套的改善指日可待。
项目所主打的小户产品,上车门槛较低,地处繁华地段,容易出租,具有一定投资价值。
华联城市中心获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于2栋22\T4座,共893套,涵盖宿舍和产业研发两种类型产品。
其中宿舍,位于T4座,共644套,户型建面约33-60㎡,均价约6.8万/㎡,单价区间在5.6-7.8万/㎡,总价区间在182-456万/套;
产业研发,位于T2座,共249套,户型建面约120-551㎡,均价约6.6万/㎡,单价区间在5.8-7.2万/㎡,总价区间在697-3732万/套。
部分备案价格
更新时间:2019-01-18
华联城市中心已获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次共备案981套房源,位于3栋T3座和T5座,包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。
其中宿舍,共备案660套,户型建面约29-66㎡,均价约7.2万/㎡,单价区间在5.2-8.1万/㎡,总价区间在179-484万/套;
产业研发用房,共备案296套,户型建面约94-181㎡,均价约6.5万/㎡,单价区间在5.6-7.5万/㎡,总价区间在548-1320万/套。
部分备案价格
更新时间:2018-11-20
华联城市中心于今日取得预售许可证,备案名华联城市商务中心,目前已在市场监督管理局公示,此次共备案305套房源,其中产业研发用房293套,整体均价约为68926元/㎡,商业12套,价格统一为20万/㎡。
T1栋共32层约143米高,分地中高区,4-10F为低区,12-21F为中区,23-30F为高区,31-32F为天际会所,标准层建面约2067-2179㎡,标准层高4.4米,主流面积段为建面约139-271㎡,整体均价约5.9万/㎡,总价844万起。
部分备案价格