华联城市中心备案名：华联城市商务中心

      华联发展集团作为与特区共同成长起来、见证特区跨越式大发展的企业，历经37年的发展，已经发展成为以房地产开发为主业、创业投资为辅、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团，是国家520户重点企业之一，集团目前拥有上市企业“华联控股”（000036）和三十多家全资、控股企业，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。

地处繁华南油商圈 9号线延长线地铁口

项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，近9号线延长线“荔林站”，根据地图测距，步行距离200米，是一个较为舒适的步行距离。

目前地铁已开通，交通便利，且项目临南山大道，可快速到达南海大道、东滨路等主干道。

项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如城市山林、鼎太风华、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，整体商业氛围较为浓厚。

周边多个经济核心区环伺 城市更新引领片区发展

南山核心区整体地段较可，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南山核心区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

据统计，南山核心区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。

项目基本信息

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由深圳市华联置业集团有限公司进行开发，其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中， T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售； T4座建面约33-60㎡精品居住空间，持续热销。

目前一期T5座精品居住空间已售罄；产业研发用房，户型建面860-1467㎡，均价6.3万/㎡，产业研发用房约1400平整层起售。

U舍2示范单位开放中，33-60㎡的精致空间基本都配备了厨房和洗手间等功能区。

项目小结

项目地处南山核心区，周边有前海蛇口自贸区、深圳湾后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，一期总体量约30万平（二期总体量未明确），有较大的发展潜力，会带动片区的价值提升和城市环境面貌的改善。

位于东滨路黄金发展主轴，周边道路车流量大，针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动，片区价值飞升指日可待。

项目所主打的小户型产品，上车门槛较低，地处南山核心繁华地段，易出租，且片区租金持续上涨，未来投资收益稳定。

华联城市中心获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于2栋22\T4座，共893套，涵盖宿舍和产业研发两种类型产品。

其中宿舍，位于T4座，共644套，户型建面约33-60㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在5.6-7.8万/㎡，总价区间在182-456万/套；

产业研发，位于T2座，共249套，户型建面约120-551㎡，均价约6.6万/㎡，单价区间在5.8-7.2万/㎡，总价区间在697-3732万/套。

部分备案价格

更新时间：2019-01-18

华联城市中心已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

其中宿舍，共备案660套，户型建面约29-66㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在5.2-8.1万/㎡，总价区间在179-484万/套；

产业研发用房，共备案296套，户型建面约94-181㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在5.6-7.5万/㎡，总价区间在548-1320万/套。

部分备案价格

更新时间：2018-11-20

华联城市中心于今日取得预售许可证，备案名华联城市商务中心，目前已在市场监督管理局公示，此次共备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡。

T1栋共32层约143米高，分地中高区，4-10F为低区，12-21F为中区，23-30F为高区，31-32F为天际会所，标准层建面约2067-2179㎡，标准层高4.4米，主流面积段为建面约139-271㎡，整体均价约5.9万/㎡，总价844万起。

部分备案价格