华联城市中心备案名：华联城市商务中心

华联发展集团有限公司成立于1983年9月，总部设在深圳市福田区，是由原国家纺织工业部、中国国际信托投资公司和北京、上海、广东等全国十八个省、市纺织工业主管部门等21家股东共同投资在深圳特区创办的纺织窗口企业。

华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业大型企业集团，是国家520户重点企业之一。，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地，在深圳的代表项目主要有华联城市山林、华联花园、华联城市全景等。

9号线西延线地铁口物业 周边配套成熟

项目毗邻地铁9号线西延线“荔林站”（根据高德地图测距，距离约300米），9号线西延线（红树湾-前海）已开建，预计2019年试运营，其公寓产品的入伙时间与地铁开通的时间相近，入住的时候，地铁也基本上开通，较为方便。临南山大道，快速到达南海大道、东滨路等主干道。

未来在建9号线西延线及12号线将较大地改善整个南油片区的交通条件。

项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，这里将成为南山一个重要的商圈。

片区旧改带来发展契机

南油片区整体地理位置较为不错，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

据统计，南油片区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来重大影响。

项目详情

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60-80万㎡，分两期开发，集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。

其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成，目前建设中，首批单位预计2019年底竣工。

二期华联城市时代中心规划体量约30-50万㎡，规划有研发办公、商业办公、酒店、公寓、商业购物中心等多种业态。

一二期之间、一期内部之间、二期与地铁站之间，通过二层连廊、地下通廊、公共广场等不同类型的公共空间节点连接。

一期总共规划5栋建筑，其中2栋为配套宿舍。

一期展示中心已经对外开放 ，T1栋已于2018年11月备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡，本次备案预计为T3栋，产品及价格或与T1栋相差无几，紧接着将推U舍，建面约29-66平小户产品。

T1栋标准层建面约2067-2179㎡，主流面积段为建面约139-271㎡；

T3栋写字楼将分为三个区来整售，较为适合给有实力的公司做企业总部，整个办公环境将更加纯粹。

一期主体结构工程进展较快，由中建二局负责其工程建设工作。

小结

项目地处南油片区，周边有前海蛇口自贸区、后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻在建9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，总体量达80万㎡，有较大的发展潜力和想象空间，会带动片区的价值提升和环境面貌的改善。

周边道路车流量大；针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动，整个环境和配套的改善指日可待。

华联城市中心已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

其中宿舍，共备案660套，户型建面约29-66㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在5.2-8.1万/㎡，总价区间在179-484万/套；

产业研发用房，共备案296套，户型建面约94-181㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在5.6-7.5万/㎡，总价区间在548-1320万/套。

部分备案价格

更新时间：2018-11-20

华联城市中心于今日取得预售许可证，备案名华联城市商务中心，目前已在市场监督管理局公示，此次共备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡。

T1栋共32层约143米高，分地中高区，4-10F为低区，12-21F为中区，23-30F为高区，31-32F为天际会所，标准层建面约2067-2179㎡，标准层高4.4米，主流面积段为建面约139-271㎡，整体均价约5.9万/㎡，总价844万起。

部分备案价格