华联城市中心备案名：华联城市商务中心

华联发展集团有限公司成立于1983年9月，总部设在深圳市福田区，是由原国家纺织工业部、中国国际信托投资公司和北京、上海、广东等全国十八个省、市纺织工业主管部门等21家股东共同投资在深圳特区创办的纺织窗口企业。

华联发展集团是以房地产开发为主业、创业投资为辅业大型企业集团，是国家520户重点企业之一。，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地，在深圳的代表项目主要有华联城市山林、华联花园、华联城市全景等。

地处繁华南油商圈 在线9号线延长线地铁口

项目一期位于南山大道与东滨路交汇处西北侧，近在建9号线延长线“荔林站”，根据地图测距，步行距离约300多米，是一个较为舒适的步行距离。9号线延长线预计2019年开通试运营。

其小户产品的入伙时间与地铁开通的时间相近，入住的时候，地铁也基本上开通，较为方便。临南山大道，快速到达南海大道、东滨路等主干道。

项目毗邻荔林公园，生态环境较为不错，周边有较多成熟的住宅小区，例如鼎太风华、城市山林、中熙君南山等，也有阳光科创中心等产业项目，还有深圳来福士广场等重要商业项目，整体商业氛围较为浓厚。

周边多个经济核心区环伺 城市更新引领片区发展

南油片区整体地段较可，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕，未来南油片区通过改造升级，有望与几大经济重点区域连成一片，相互促进，协同发展。

据统计，南油片区启动了不少旧改项目，包括荔林北旧改、南山工业村旧改（阳光科创中心）、华联A/B区旧改、兴泰地块旧改及后海村旧改等，这些旧改项目完成将会给区域环境面貌以及配套带来较大的改善。

项目基本信息

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60-80万㎡，分两期开发，集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。

其中，一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，由研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。其中，T1座（Tower1）、3栋T3座（Tower3）和3栋T5座（U舍1）建筑产品已取得预售证，对外发售当中。

目前一期在售建面约29-66㎡宿舍，均价约7.2万/平，建面约94-181㎡的产业研发用房，均价约6.5万/平。

U舍示范单位开放中，29-66㎡的精致空间基本都配备了厨房和洗手间等功能区间，

二期华联城市时代中心尚处于规划阶段，规划体量约30-50万㎡，规划有研发办公、商业办公、酒店、公寓、商业购物中心等多种业态。

项目小结

项目地处南油片区，周边有前海蛇口自贸区、后海总部基地及科技园等经济核心区域环伺，整体区位较为不错。

毗邻在建9号线西延线“荔林站”，有一定的轨道交通优势，项目分为一、二期，总体量达60-80万㎡，有较大的发展潜力和想象空间，会带动片区的价值提升和环境面貌的改善。

周边道路车流量大；针对片区内的老旧小区和厂房，旧改已经开始逐步启动，整个环境和配套的改善指日可待。

项目所主打的小户产品，上车门槛较低，地处繁华地段，容易出租，具有一定投资价值。

华联城市中心已获批预售许可证，目前已在市场监督管理局公示，本次共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

其中宿舍，共备案660套，户型建面约29-66㎡，均价约7.2万/㎡，单价区间在5.2-8.1万/㎡，总价区间在179-484万/套；

产业研发用房，共备案296套，户型建面约94-181㎡，均价约6.5万/㎡，单价区间在5.6-7.5万/㎡，总价区间在548-1320万/套。

部分备案价格

更新时间：2018-11-20

华联城市中心于今日取得预售许可证，备案名华联城市商务中心，目前已在市场监督管理局公示，此次共备案305套房源，其中产业研发用房293套，整体均价约为68926元/㎡，商业12套，价格统一为20万/㎡。

T1栋共32层约143米高，分地中高区，4-10F为低区，12-21F为中区，23-30F为高区，31-32F为天际会所，标准层建面约2067-2179㎡，标准层高4.4米，主流面积段为建面约139-271㎡，整体均价约5.9万/㎡，总价844万起。

部分备案价格