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2017年10月18日更新

万科广场备案名:万科时代广场

参考均价:45000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边综合体
户型:暂无
类型:公寓总房源:432车位数:1680
开发商:深圳市龙城广场房地产开发有限公司

项目地址:深圳市龙岗区龙翔大道与龙城大道交汇处(龙岗区政府斜对面)地图查看

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牛浩思评楼

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万科时代广场位于龙岗区政府东南面,地处龙岗CBD区域,整个项目是由龙岗大道、龙城大道、龙翔大道和西埔西街围合而成。周边交通和商业配套都较为成熟和完善,紧邻龙岗区的3条主要干道以及3号线吉祥站和龙城广场站,自驾的话10分钟左右可以接驳水官高速。

 

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项目总建面约140万平,集住宅、公寓、写字楼、购物中心和9年制公立学校于一体的大型综合体。目前备案的3栋A、B座位于整个项目的最东面,龙岗大道和龙城大道交汇处的西侧,距离龙城广场站不足300米。西北面视野开阔,可看龙城广场和龙潭公园景观。临近主干道和地铁站,虽然交通便利,但是同样会带来一定的噪音影响和空气污染。

万科时代广场3栋预售证备案共1090套,其中商业126套,备案均价55787元/平,办公964套,备案均价41189元/平,办公性质建面涵盖63.92-238.63m²。

 

3栋A座为办公性质的SOHO产品,4.5米层高,具体户型为建面64m²和79m²的两个户型。

3栋B座为写字楼产品,户型涵盖159-239m²。

 

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3栋A座备案价整体单价区间在4.24-5.01万/m²,均价约4.58万/m²,备案总价区间在271万-398万左右。具体折扣需问现场销售,目前还不清楚。

 

64m²户型备案均价大约4.51万/m²,总价均价在289万左右。

 

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79m²户型备案均价大约4.84万/m²,总价均价在384万左右。

 

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总体来看两个户型的楼层差价比较稳定,除了28层和29层以外,其余相邻的两个楼层层差基本在40-60元/m²。预计在2019年交楼,40年产权。

 

3栋B座备案价整体单价区间在2.6-4.41万/m²,整体均价约3.71万/m²,备案总价区间在406万-931万左右,总价均价约700万。

配套地图

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