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2021年03月09日更新

和昌·拾里花都备案名:和昌·拾里华府,和昌·拾里悦府

参考均价:45200元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边综合体成熟片区
户型:暂无
类型:其他、商品住宅、商业、商业住宅总房源:2468车位数:1620
开发商:和昌集团

项目地址:深圳市龙岗区龙岗街道南部,地铁南联站及龙城广场站间地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-01-07

开发商简介

 

和昌集团创建于2007年,总部位于北京,是一家集房地产开发、资产运营、资本金融服务和物业服务于一体的综合性房地产企业,公司致力于打造三大平台:开发建设平台、资产投/募资平台和资产运营平台。

 

和昌集团目前已布局的重点城市有东莞、苏州、杭州、南京、郑州、合肥、济南等。

 

本项目(和昌拾里花都)为和昌集团首次入驻深圳操刀的大型旧改项目。

更新时间:2021-07-16

1.双地铁站配套+临近多线汇集枢纽站


拾里花都,位于龙岗大道与南联路的交汇处,临近龙城大道。规划总体开发建设用地面积约16.5万㎡,是当前龙岗中心片区体量最大的项目之一。

 

项目地块规则,沿龙岗大道铺设长约900米,呈现东西稍宽,南北稍窄的方形,两端纵跨地铁3号线龙城广场站及南联站两个站点,享双地铁站配套。



根据深圳轨道交通网规划,计划今年开工的深惠城际及大鹏支线,还将在项目的西北侧,即龙城大道及盛龙路交汇的位置,布局“龙城站”(工程名)。

 

将来,龙城站还规划引入地铁21号线和31号线,形成集市域快速轨道、普速轨道、城际线等多线汇集的区域性客运枢纽。

 

以此承担辐射大湾区、连接市中心,实现深圳东部区域内达中心,外联莞惠的交通门户功能。



值得一提的是,深惠城际和大鹏支线两条城际线,将在同一时期内与其它城际线构成城际线网。

 

并且,由深圳地铁集团主导开发建设,计划坚持“一张网、一张票、一串城”,实现城际铁路公交化运营,与城市轨道交通便捷换乘和有效衔接。

 

意味着,这几条城际线很大可能做到“地铁”般的乘坐体验,或者说与地铁的运营模式无差。

 

凭借密集的轨道交通配套优势,拾里花都可实现出项目出发,1站达大运中心、5站到深圳北站、8站直通前海、9站到机场,且出行选择广。



2.区域定位进一步提升,项目享多重配套


事实上,一个区域能被重金布局,形成多线穿梭交汇的轨交网络,与其整体规划及定位息息相关。

 

近期公布的深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要,提到深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略。

 

东进方面,明确了龙岗区未来发展定位为:深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心。

 

其中,将重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设。

 

为达成发展目标,龙岗提出大力实施“一芯两核多支点”发展格局。其中,龙岗中心城及大运深港国际科教城联袂打造为“一芯”,即“湾东智芯”。

 

定位打造成大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、国际化创新高地和策源地,以及文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、国际化现代化“城市新客厅”。



湾东智芯的范围,也就是当前的龙岗中心区。可见,在巩固其区域中心地位的基础上,龙岗中心区的发展定位和格局目标都得到进一步提升。

 

对于置业者来说,这样的区域集聚了行政、文化、教育、商圈、总部经济等全要素资源,区域辐射力强,综合地位高,具备重点布局的条件。

 

对于拾里花都来说,项目地处湾东智芯,汇集“行政中心”“商业中心”“文化中心”为一体,可持续承接区域的发展红利,从而反馈到物业的长期发展价值上。

 

丰富齐备的配套,商业方面有万科里、万科广场、摩尔城、cocopark等;文化方面有三馆一城(科技馆,青少年宫,公共艺术馆,书城)、大运体育场馆群等;休闲方面有龙城广场、两山一水六公园等。





更新时间:2021-07-16

3.首推建面约105-120㎡住宅及小户公寓


除了轨道交通、区域规划等客观条件外,拾里花都项目本身就有诸多看点。

 

首先是巨大的开发体量。项目总体开发建设用地面积约16.5万㎡,全期总建筑面积约160万㎡,形成横跨连接两个地铁站点,沿龙岗大道的超级大盘。

 

大体量项目在片区内能够树立标杆作用,包括良好的地标效应、持续不断的节点曝光以及强大的品牌号召力,使项目获得深刻的认知度。还能营造出更浓郁的社区氛围,创造更多元的生活配套,增添丰富的居家体验。



其次是复合型综合物业。拾里花都是涵盖商业、办公、住宅、公寓为一体的旗舰级综合体,另配建有绿地广场、学校等公共设施。其中,复合商业建筑面积约22万㎡。

 

自身物业业态丰富,多功能配套自成一体,可满足置业者日益增长的多元化、高品质生活需求。对于居住者来说,便捷的配套获取,已逐渐成为都市生活的重要部分。



首期将率先推出建面约105-120㎡住宅,和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气,满足多层次住房需求。

 

由沿龙岗大道的两地块组成,备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡,总建面合计约31万㎡。

 

共包含9座(单元)商品住宅、2栋(单元)公寓、1座(单元)保障房、1所幼儿园,以及底层裙楼商业。

 

其中,商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右,计容机率建筑面积约15万㎡;商务公寓的约为3.2万㎡。



再者是丰富的社区体验。据了解,项目意在打造舒适、便捷的大城生活场景。比如规划构建约2600米公共连廊,24小时双地铁口慢行系统,打通项目内、外之间的联系;

 

依托约800米简湖路,营造情景化体验式漫步友好街道,以龙城之芯街心公园(规划中)为核心,打造多元生活空间。

 

打造全新概念5C+社区园林,构建交流社区、连接社区、能量社区、公共社区、城市社区五大复合场景。



此外开发力度的预期。拾里花都作为和昌集团落子粤港澳大湾区、布局华南区域的战略性项目,同时也是集团总部搬迁至深圳的首例项目。

 

对于开发商和昌而言意义非凡,可以看出其打造标杆项目的决心,扎根深圳的诚意。对于项目所处区域而言,拾里花都的超大体量,也是对片区面貌的全新塑造,提升生活、工作环境。



总之,拾里花都处于龙岗中心片区,是深圳东部区域内的行政文化商业中心之一,并辐射东莞、惠州等深圳都市圈城市。

 

项目依托龙城地铁站,及枢纽龙城站,拥有密集的轨道交通线网配套的优势。自身为超大体量的综合体,涵盖居住、商业、办公、学校、绿地广场等多元业态,都市及社区体验俱佳。

 

凭借其业态丰富度和建筑规模体量,能够在片区内形成较好的社区地标效应,带动知名度提升,获得持续稳定的市场关注。




更新时间:2021-08-28

和昌拾里悦府获批预售,共推381套住宅,位于项目1栋。


建面约107-153㎡,均价约4.52万/㎡,总价约424万/套起。



住宅部分备案价


配套地图

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