深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 南山区 > 恒大天璟
参考均价:92000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 恒大天璟大厦(备案名)
  • 商铺,写字楼
地铁口近公园中心区成熟片区品质写字楼配套丰富自带大型商业
关注本项目:我要团购
户型:暂无
总房源:1314
开发商:前海君临实业发展(深圳)有限公司
项目地址:南山区南海大道和登良路交汇处(原南油大厦.. 地图查看

项目最新动态

2017-07-18

恒大天璟:在售建面约64-117㎡商务办公产品,40年产权,整体均价9.2万/平。

2017-06-21

恒大天璟:在售建面约44-117平办公产品,整体均价9.2万/平。
查看全部

恒大天璟圈子热议话题

查看更多
恒大天璟牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2017-04-25

恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局。2016年总资产1.35万亿、销售规模超4000亿,纳税334亿,现金余额3043亿,员工8万多人,解决就业170多万人。

 

2020年,恒大将实现地产、金融、健康、文化旅游四大产业年销售收入超一万亿,总资产超三万亿,年利润超600亿。

 

2009年11月5日,恒大在香港联交所成功上市。上市当日,公司股票收盘价较发行价溢价34.28%,创下705亿港元总市值的纪录,成为起于内地、在港市值最大的内地房企。

 

2010年,公司先后成功发债27.5亿美元,创造了中国房地产企业全球发债的最大规模纪录,全年实现销售金额504亿元。

 

2011年,公司总资产达1790亿元,实现销售额804亿元,销售面积、在建面积、进入城市数量等核心指标均位列全国第一,品牌价值突破210亿元。

 

2016年9月12日恒大地产集团有限公司迁出广州,并于次日完成在深圳市市场监督管理局的登记,正式迁入深圳。在恒大集团总部迁移到深圳之前,恒大金融集团、恒大互联网集团在深圳注册成立。

 

在城市更新领域,通过不断的拓展,恒大集团目前已拥有房地产开发项目超20个,其中大部分集中在福田、罗湖、南山、龙岗等区域,总建筑面积约1250万㎡。

 

(恒大集团在深圳城市更新项目分布图 图片来源于家在深圳@授人以鱼)

恒大的城市更新版图-开发商简介.JPG

更新时间:2017-04-25

项目交通和周边配套情况解读

 

项目为标准的地铁口物业,有地铁9号线西延线和12号线交汇站点“南油站”,9号线西延线(红树湾-前海)已开建,预计2019年试运营。12号线预计2017年年底或18年初开工,预计2022年开通。

 

7图片2.png

 

项目周边道路四通八达,临南海大道,快速到达滨海大道、东滨路等主干道。南油这个老牌的繁华商圈,大量的厂房和服装批发市场,人流量多,停车位严重不足,乱停车的现象明显,高峰期容易出现拥堵情况。

 

8项目附近的道路.jpg

 

项目西北面为来福士项目,分三期开发,围待建的市政公园而建,总建面达40万㎡,规划有建面约7万㎡的购物中心,即将开业。凯德集团是新加坡上市房企,最早于94年进入中国,目前已在多个城市打造来福士品牌,深圳来福士是其进入华南市场的首个综合体项目。

 

来福士广场的效果图带说明.JPG

 

不可忽视的问题是项目所处片区环境还有待提升,西侧的服装城成片扎堆,略显嘈杂和凌乱,虽然其中部分地块已有旧改规划,不过进展较慢;南侧和东侧的居住用地多为90年代末和00年代初的房子(南油生活区),楼龄偏长;对面的写字楼年代同样存在普遍陈旧的情况。与附近的海岸城商圈、花园城商圈和科技园CBD的现代化商业中心的形象格格不入。

 

周边实景图.JPG


未来发展和前景展望

 

项目地处南油片区,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济核心区域环绕,整体区位优势较为明显,未来南油片区通过更新改造,有望于几大经济重点区域连成一片,组团发展。

 

区位图.jpg

 

聚焦到南油片区,项目周边至少有五个已启动或即将启动的旧改项目,详情如下:

 

荔林北旧改,即荔林公园北地块的城市更新项目,申报主体为深圳市荣基德投资有限公司,拟拆除重建用地面积为6818.4㎡,拟更新方向商业、办公等功能。

 

南山工业村旧改,即阳光科创中心,由深圳市阳光华艺房地产有限公司进行开发,总用地面积32033平米,总建筑面积294828平米,主体由两栋150米超高层写字楼,集聚商务办公、酒店、商业多种业态。

 

华联A区旧改,申报主体为华联控股股份有限公司,拟拆除重建用地面积77749.3㎡,拟更新方向为新型产业及商业服务业等功能。

 

兴泰地块旧改,位于南山街道粤海路与向南路交汇处。更新单元拆除用地范围9583.1平方米,开发建设用地面积6576.9平方米,计容积率总建筑面积(含地下经营性面积)不超过39460平方米。

 

后海村旧改,后海村项目拆除重建用地面积70621平米,更新方向为居住、商业功能。申报主体为南山区城中村(旧村)改造办公室,主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。

 

旧改图.png

恒大天璟位于南海大道和登良路交汇处,由1栋2座超高层塔楼组成,总占地面积约10447.84 ㎡,总建筑面积约151195.74㎡,容积率11.20,绿化率:30.00%,包含商业和办公等业态。之前网上有流传的叫法“恒大双子塔”“恒大时代金融中心”,其实都是指的南油大厦旧改项目。

3建设施工许可证.jpg

项目分为A/B座,两座塔楼之间的空地规划为城市公共空间,外立面设计为为双层Low-E玻璃。项目高约208米,地上45层,地下3层,规划约480个停车位。

 

4效果图解读.jpg

 

目前体验中心已开放,主推40年产权的建面64-117㎡创意办公空间,层高4.5米,正式入市时间待定。

 

5项目体验中心.jpg

6恒大天璟的实景图1.JPG

恒大天璟配套地图

深圳房地产信息网

电话:83662670(新房业务) I 25327824(二手房业务) I 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务) I 25327831(家在商务合作)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

恒大天璟手机看楼盘

手机看楼盘

恒大天璟咚咚找房公众号

咚咚找房公众号