深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 龙岗区 > 正展逸园

2019年08月08日更新

正展逸园备案名:正展逸园

参考均价:58000元/㎡房贷计算器备案价格
新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:120车位数:345
开发商:深圳市正展实业有限公司

项目地址:坂田中心·坂澜大道东侧(万科城对面)地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

楼盘活动

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-07-24

公司于2003年成立,注册资本2010万元,目前并未有其他成熟项目入市,作为一个并不知名的小开发商,开发经验和开发能力比较一般。

 

{4F51CF2E-9E1D-4117-A622-C57587AE2654}_副本.jpg

 

本以为这就是这个公司的全部,直到老牛看到了它曾经的过往,原来该公司于2006年曾被万科收购90%的股权,当时还是曾经的深圳万科副总“肖楠”作为该公司董事长,直至2010年初,该公司易主,被现有法人收入囊中。2011年5月,将经营范围改为在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发。

经查询,该公司法人旗下公司,有深圳市潮宏基建筑工程有限公司的背景。潮宏基成立于1999年,注册资本已达2.21亿,市政公用工程施工总承包壹级,房屋建筑工程施工总承包壹级,地基与基础工程专业承包壹级资质以及房产开发资质。

该公司承建过很多政府投资的大型工程项目。如深圳市滨海大道市政工程、深圳市市民中心西楼工程、深圳市公安局指挥中心工程、深圳市会展中心地基基础及装饰工程、深圳市新党校工程、红岭中学工程、华联城市花园工程、深圳市大学城体育馆工程、深圳大运中心Ⅲ标段(游泳馆)工程、深圳市招商澜园、观园商品楼工程、深圳市第三医院工程、深圳地铁前海车辆段10标工程、深圳地铁前海车辆段12、13、14标段工程、深圳地铁前海车辆段上盖物业平台工程1、2标段等。

在罗湖也有自己的开发代表楼盘,规模相对较小。

虽正展逸园是正展实业第一个开发项目,但潮宏基的工程背景还是让人心安不少。

 

更新时间:2019-07-26

【市重点开发区域,坂田北产业聚集】
项目位于坂田街道布龙路以北,该片区作为深圳重点开发区域和一体化先行示范区,主要以华为为龙头,包括神舟、康冠等企业的电子信息产业集群,现有规模以上企业123家、国家高新技术企业280家,125个产业园区。坂田一个街道的GDP常年占据整个龙岗区GDP总量的半数以上,是龙岗区的经济重镇。

18年10月,区委书记张勇在坂田调研时指出,要争取在坂雪岗科技城打造一个拥有8万平方米土地面积的科技总部基地,集中引进一两个高新技术产业,形成集聚总部效应。并强调各部门之间城市更新、规划国土、产业等部门要共同参与,分轻重缓急,共同将以华为为中心的坂雪岗科技城建设得更美更好。


 

【扩容提质 加速推动】

受旧改进度影响,北片区增量土地匮乏,城市建设滞迟。根据深圳商报相关报道,18年坂雪岗科技城北区的城市建设用地达到16.67平方公里,占比75.16%,非建设用地面积5.51平方公里,占比24.84%,北区的城市建设用地已接近饱和。北区相对工业用地占比大,商服用地、市政公共设施、绿地广场等用地严重不足,已经对坂雪岗科技城的城市品质提升和创新升级发展造成了突出影响。

相关部门于17年提出将坂雪岗科技城扩容至坂田布龙路以南片区,18年《坂雪岗科技城扩容实施方案》获审议通过,19年4月,坂雪岗科技城片区纳入《深圳国家高新区扩区方案》。在《扩容实施方案》中明确确定,经扩容后,坂田南片区将纳入坂雪岗科技城,总面积28.51平方公里,可新增配套设施用地565.79公顷、产业用地110公顷。

坂雪岗科技城作为龙岗的西核心,定位以世界级新一代信息技术产业集群为核心,打造科技创新产业聚集、人居环境优越、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。

 

【交通方面】

项目旁的坂澜大道两侧因目前住宅和产业密度较低,主要的地铁和公交线路都规划在坂雪岗大道(华为旁),项目距离在建地铁10号线的华为站和贝尔路站有1公里的距离,相对步行距离较远,或可通过其他交通工具换乘,地铁线路对于本项目并没有直接的利好作用。

项目毗邻城市干道坂澜大道,可快速连接坂李大道,也可由贝尔路到梅观高速到达原关内。与华为基地和天安云谷约几公里的距离,如果在这些区域上班,开车出行则较为便捷。

 

坂银通道:预期2019年年底完工,预期未来从坂田出发可12分钟到达福田。

坂田一直以来并没有直接通勤市区的行车线路,到福田需要绕行皇岗北路或者清平高速,交通方面与关内的衔接较弱,坂银通道开通后,时间将缩短至大约12分钟,可便捷享受福田CBD成熟的市级配套。


地铁10号线:起自福田口岸,终点为平湖中心,途经福田、龙华、龙岗三区,是连接深圳中部发展轴和福田中心城区的主要交通线路。

10号线计划2020年建成开通,按照规划,10号线24个地铁站中有9个站均在坂田区域内,通车后,将结束坂雪岗、华为新城等不通地铁的状况,预计将改善梅林关拥堵,分担4号线的运营压力。将对龙华、坂田、平湖三大区域的交通起到较大的改善作用。

 

 

周边配套解析

项目周边以规划旧改为主,未来将取代目前老的农民房和工业园区,周边的城市面貌将得到整体提升。项目2公里范围内,规划建设有公园、医院、艺术中心、商业、产业园等多种资源,且项目车位充足,开车出行,相对较为便利。

 

【商业配套】


项目临近万科城,但其配建商业多集中在西侧靠华为一面,距离项目约1公里,临近项目的部分基本无商业规划。目前坂田北片区较大商业则为信义嘉御山的天虹,距离项目约2公里距离。未来或可期待佳兆业城市广场以及万科世畅自行车片区配建的大型商场。

 

【医疗配套】


项目北侧规划为综合医院用地,目前尚无具体建设时间,南向距离项目约1.5公里处,即是在建的市三甲吉华医院,未来就医较为便利。但医院规划,相对对周边的交通会产生一些压力。

 

【教育配套】


项目自身并没有配建幼儿园,可选择一路之隔的万科城幼儿园(需要天桥通行),后期可期待周边旧改所配建学校资源。

正展逸园的小学学区在雪象小学,初中在深大师院坂田学校(龙岗区综合排名21位),小学距离项目约600多米尚可接受,但初中位置距离项目约1.3公里。或还可选择3公里外的深圳外国语龙岗国际校区。


 

【休闲配套】


雪象体育公园已于18年底动工开工,计划明年完工。该公园距离项目约600多米,且法定图则显示规划有连接公园的延伸绿化线,对项目有直接利好。



 

坂田艺术中心规划

 

更新时间:2019-07-26
地块信息

正展逸园在官网显示于2014年10月正式土地登记,并于2015.3月拿到建筑工程规划许可证,并于同年9月份通过土地使用权抵押,获得建设开发启动资金。

更新时间:2019-07-26

正展逸园获批了现售许可证,已在住建局官网公示,本次备案房源主要位于1-13号楼,共118套,涵盖住宅和别墅两种产品。

 

 

其中住宅,位于1号楼,共82套,户型建面约128-177㎡,均价5.9万/㎡,单价区间在5.02-6.82万/㎡,总价区间在644-1086万/套;

 

别墅产品,位于2-13号楼,共36套,户型建面约163-298㎡,均价11.5万/㎡,单价区间在9.5-13.6万/㎡,总价区间在1590-2996万/套。

 

 

 

部分备案价格

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

正展逸园手机看楼盘

手机看楼盘

正展逸园咚咚找房公众号

咚咚找房公众号