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2017年11月06日更新

颐安·都会中央二期备案名:颐安·都会中央二期

参考均价:57000元/㎡房贷计算器备案价格
品质住宅综合体
户型:二房(3)、三房(7)、四房(3)全部户型
类型:住宅、商铺总房源:1480车位数:1200
开发商:深圳市红荷房地产开发有限公司

项目地址:龙岗区龙城街道地图查看

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颐安·都会中央二期A户型
A户型 三房 78㎡

销售状态(0已售,87在售)

户型解读:户型方正、动静分区、有一定的赠送率,双阳台设计,景观阳台正南朝向,客厅出阳台,通风采光较好,客厅3.5m开间较为合理,但是进深稍显不足,次卧和主卧均为正南朝向,通风采光较好,书房正东朝向,但是空间稍小,厨房需要借助生活阳台采光通风。样板间和户型图稍有不同,样板间将厨房改成了开放式厨房,使得厨房的空间更大,但是这不适合大多数喜欢在家煮饭做菜的家庭。 餐厅空间稍小 客厅正南朝向,3.5m的开间,较为合理。 卫生间空间较小,需要借助生活阳台通风和采光。 样板间将这个半赠送的书房改作儿童房是使用,空间较小,正东朝向,可看小区园林景观。 次卧正南朝向,大落地窗,通风采光较好,但是靠近荷风路,易受空气污染和车辆噪音影响。 主卧3m开间,较为宽敞,因为错层阳台的关系,样板间是主卧出阳台,同样是正南朝向,通风采光较好,但是靠近荷风路。

暂无

参考总价

颐安·都会中央二期B户型
B户型 三房 89㎡

销售状态(0已售,379在售)

户型解读:户型方正,有一定的赠送率,动静分区,南北通透,双阳台设计,景观阳台正北朝向,客厅出阳台,开间3.6米,通风采光较好,次卧和书房均为正北朝向,看小区园林景观,视野较好,无遮挡,主卧套间设计,正南朝向。 入户直接对着次卧,私密性稍差。 客厅出阳台,通风采光较好,3.6米的开间,景观阳台正南朝向,可看小区园林景观。 餐厅空间也很宽敞 景观阳台可以看到小区园林和泳池。 厨房需要借助生活阳台采光和通风。 公卫干湿分离 儿童房朝北,面积半赠送 次卧空间宽敞,也是朝北,可以看小区园林 主卧是套间设计 主卧3.2m的开间,空间宽敞,舒适度高,正南朝向,大采光面,通风采光佳,可惜不是朝花园。 主卫干湿分离,空间会比公卫稍大

暂无

参考总价

颐安·都会中央二期C户型
C户型 二房 74㎡

销售状态(0已售,87在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评

颐安集团,原名金海港集团,成立于1995年,总部设在深圳,是以房地产开发为主业,有效整合了多个行业的综合性企业集团。其旗下的深圳市金海港房地产开发有限公司,过去的项目有缤纷年华家园、缤纷时代家园、缤纷假日豪园、颐安阅海、睿智华庭,在售的项目有The Town乐城、麓园等。

更新时间:2015-04-30

颐安·都会中央位于龙飞大道与红棉路交汇处,临近地铁三号线(龙岗线),颐安·都会中央属于龙岗的大运片区,畅享大运新城1800亿的国际配套,大运中心体育休闲配套,项目自身及周边约30万建筑面积的商业配套。龙岗星河coco park、山姆会员店、五星级酒店(规划中)、超高层写字楼(规划中)等一系列的商业商务配套。
 
除了商业商务配套,项目周边还有大运山公园、乐成公园、大运自然公园、大运中心主体育馆、游泳馆、龙岗公众高尔夫球场等体育休闲配套具。
 
周边还有港中大深圳分校、北京莫斯科大学(已选址)、吉大昆士兰大学(已选址)、信息职业技术学院、龙岗高级中学(港中大附中,在建)、深圳第三高级中学、星河实验小学、龙岗外国语学校(在建)等学校,并且项目与华南师范大学合办的九年一贯制公立学校也在筹建当中。
 
经历了大运会改造,目前项目周边,基本没有工业区,也不紧邻主干道和地铁,相对比较安静。
 
这独特的资源条件,是龙岗其他片区都无法比拟的。

颐安·都会中央的总建筑规模约120万平米,住宅建筑面积705056㎡,商业建筑面积61500㎡,商务公寓建筑面积86000㎡,配套建筑面积6625㎡。项目是涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼的大型综合体。听兽兽介绍,该项目住宅区的建设总共分成四期。

 


二期由12座高层组成,采用围合式布局,有利于建筑楼栋间的采光和通风。据兽兽介绍,最小楼间距为15米,最大楼间距达到49米。


官方给出的的容积率为3.58,还是比较准确的,对于12座均为30层高的超高层住宅,3.58的容积率尚算合适。


项目人车分流,互不干扰,使人员与车辆进出更为方便和安全。令人比较失望的是车位比只有1:0.8,略显不足。项目一层为沿街商铺和停车位,负一层和负二层均为停车位,二层是大堂和花园。


 二期包含了一所占地4300m²的12班制幼儿园和一个约1200m²的景观泳池,这都是一期不具备的。


总结:
1、大型综合体项目,涵盖住宅、写字楼、五星级酒店;
2、
位于龙岗星河coco park,并自带约10万m²的大型商业中心;

3、项目与华南师范大学合办一所九年一贯制公办学校,二期自带一所约4300m²的幼儿园;

4、项目临近大运体育中心、大运山公园等自然休闲配套;

5、项目分为四期开发,前期入住的业主会受到后期建筑影响;
6、在与华南师范大学合办的九年制学校投入使用前,学区划分到荷坳小学。


自住方面,周边配套较为完善,从项目去地铁或者驾车至水官高速、龙岗大道都是十分便利的,并带有华南师范附属学校学位,但在学校投入使用之前,目前学区划分到荷坳小学。周边绿化自然资源丰富,经过大运会改造后,居住环境舒适。


投资方面,待项目自带的大型商业中心
(规划中)、写字楼(规划中)和五星级酒店(规划中)投入使用以后,会对项目及周边房价产生一定影响。




 

78m²,户型方正、动静分区,双阳台设计,景观阳台正南朝向,
客厅出阳台,通风采光较好,客厅3.5m开间较为合理,但是进深稍显不足,
次卧和主卧均为正南朝向,通风采光较好,书房正东朝向,但是空间稍小,
厨房需要借助生活阳台采光通风。

 

样板间和户型图稍有不同,样板间将厨房改成了开放式厨房,使得厨房的空间更大,但是这不适合大多数喜欢在家煮饭做菜的家庭。

 

餐厅空间稍小

 

客厅正南朝向,3.5m的开间,较为合理。

 

卫生间空间较小,需要借助生活阳台通风和采光。

 

样板间将这个书房改作儿童房使用,空间较小,正东朝向,可看小区园林景观。

 

次卧正南朝向,大落地窗,通风采光较好,但是靠近荷风路,易受空气污染和车辆噪音影响。

 

主卧3m开间,较为宽敞,因为错层阳台的关系,样板间是主卧出阳台,同样是正南朝向,通风采光较好,但是靠近荷风路。

 

89m²的户型方正,动静分区,南北通透,
双阳台设计,景观阳台正北朝向,客厅出阳台,开间3.6米,通风采光较好,
次卧和书房均为正北朝向,看小区园林景观,视野较好,无遮挡,主卧套间设计,正南朝向。

 

入户直接对着次卧,私密性稍差。

 

客厅出阳台,通风采光较好,3.6米的开间,景观阳台正南朝向,可看小区园林景观。

 

餐厅空间也很宽敞

 

景观阳台可以看到小区园林和泳池。

 

厨房需要借助生活阳台采光和通风。

 

公卫干湿分离

 

儿童房朝北

 

次卧空间宽敞,也是朝北,可以看小区园林

 

主卧是套间设计

 

主卧3.2m的开间,空间宽敞,舒适度高,正南朝向,大采光面,通风采光佳,可惜不是朝花园。

 

主卫干湿分离,空间会比公卫稍大

 

141m²户型,南偏东朝向,南北通透,
双阳台设计,景观阳台南偏东朝向,看小区园林景观,视野开阔,无遮挡
客厅出阳台,通风采光较好,开间4.2m,较宽阔,
五个房间均可看小区园林景观,视野开阔,无遮挡。

 

佣人房空间宽敞。

 

客厅开间4.2m,因为错层阳台的关系,所以样板间是餐厅出阳台。

 

餐厅

 

厨房

 

公卫干湿分离

 

书房

 

书房旁的次卧一,可看小区园林和泳池景观。

 

次卧二进深达4.8m,大采光面,可看小区园林,视野开阔,无遮挡。

 

主卧套间设计,空间宽阔,舒适度高,可看小区园林。

 

主卫干湿分离

 

 

 

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