颐安·都会中央二期备案名：颐安都会中央花园

颐安集团，原名金海港集团，成立于1995年，总部设在深圳，是以房地产开发为主业，有效整合了多个行业的综合性企业集团。其旗下的深圳市金海港房地产开发有限公司，过去的项目有缤纷年华家园、缤纷时代家园、缤纷假日豪园、颐安阅海、睿智华庭，在售的项目有The Town乐城、麓园等。

颐安·都会中央位于龙飞大道与红棉路交汇处，临近地铁三号线（龙岗线），颐安·都会中央属于龙岗的大运片区，畅享大运新城1800亿的国际配套，大运中心体育休闲配套，项目自身及周边约30万建筑面积的商业配套。龙岗星河coco park、山姆会员店、五星级酒店(规划中)、超高层写字楼(规划中)等一系列的商业商务配套。
 
除了商业商务配套，项目周边还有大运山公园、乐成公园、大运自然公园、大运中心主体育馆、游泳馆、龙岗公众高尔夫球场等体育休闲配套具。
 
 
经历了大运会改造，目前项目周边，基本没有工业区，也不紧邻主干道和地铁，相对比较安静。
 
这独特的资源条件，是龙岗其他片区都无法比拟的。

颐安·都会中央的总建筑规模约120万平米，住宅建筑面积705056㎡，商业建筑面积61500㎡，商务公寓建筑面积86000㎡，配套建筑面积6625㎡。项目是涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及写字楼的大型综合体。听兽兽介绍，该项目住宅区的建设总共分成四期。

二期由12座高层组成，采用围合式布局，有利于建筑楼栋间的采光和通风。据兽兽介绍，最小楼间距为15米，最大楼间距达到49米。

官方给出的的容积率为3.58，还是比较准确的，对于12座均为30层高的超高层住宅，3.58的容积率尚算合适。

项目人车分流，互不干扰，使人员与车辆进出更为方便和安全。令人比较失望的是车位比只有1：0.8，略显不足。项目一层为沿街商铺和停车位，负一层和负二层均为停车位，二层是大堂和花园。

总结：
1、大型综合体项目，涵盖住宅、写字楼、五星级酒店；
2、位于龙岗星河coco park，并自带约10万m²的大型商业中心；

4、项目临近大运体育中心、大运山公园等自然休闲配套；

5、项目分为四期开发，前期入住的业主会受到后期建筑影响；
6、在与华南师范大学合办的九年制学校投入使用前，学区划分到荷坳小学。

自住方面，周边配套较为完善，从项目去地铁或者驾车至水官高速、龙岗大道都是十分便利的。周边绿化自然资源丰富，经过大运会改造后，居住环境舒适。

投资方面，待项目自带的大型商业中心（规划中）、写字楼（规划中）和五星级酒店（规划中）投入使用以后，会对项目及周边房价产生一定影响。

78m²，户型方正、动静分区，双阳台设计，景观阳台正南朝向，
客厅出阳台，通风采光较好，客厅3.5m开间较为合理，但是进深稍显不足，
次卧和主卧均为正南朝向，通风采光较好，书房正东朝向，但是空间稍小，
厨房需要借助生活阳台采光通风。

样板间和户型图稍有不同，样板间将厨房改成了开放式厨房，使得厨房的空间更大，但是这不适合大多数喜欢在家煮饭做菜的家庭。

餐厅空间稍小

客厅正南朝向，3.5m的开间，较为合理。

卫生间空间较小，需要借助生活阳台通风和采光。

样板间将这个书房改作儿童房使用，空间较小，正东朝向，可看小区园林景观。

次卧正南朝向，大落地窗，通风采光较好，但是靠近荷风路，易受空气污染和车辆噪音影响。

主卧3m开间，较为宽敞，因为错层阳台的关系，样板间是主卧出阳台，同样是正南朝向，通风采光较好，但是靠近荷风路。

89m²的户型方正，动静分区，南北通透，
双阳台设计，景观阳台正北朝向，客厅出阳台，开间3.6米，通风采光较好，
次卧和书房均为正北朝向，看小区园林景观，视野较好，无遮挡，主卧套间设计，正南朝向。

入户直接对着次卧，私密性稍差。

客厅出阳台，通风采光较好，3.6米的开间，景观阳台正南朝向，可看小区园林景观。

餐厅空间也很宽敞

景观阳台可以看到小区园林和泳池。

厨房需要借助生活阳台采光和通风。

公卫干湿分离

儿童房朝北

次卧空间宽敞，也是朝北，可以看小区园林

主卧是套间设计

主卧3.2m的开间，空间宽敞，舒适度高，正南朝向，大采光面，通风采光佳，可惜不是朝花园。

主卫干湿分离，空间会比公卫稍大

141m²户型，南偏东朝向，南北通透，
双阳台设计，景观阳台南偏东朝向，看小区园林景观，视野开阔，无遮挡
客厅出阳台，通风采光较好，开间4.2m，较宽阔，
五个房间均可看小区园林景观，视野开阔，无遮挡。

佣人房空间宽敞。

客厅开间4.2m，因为错层阳台的关系，所以样板间是餐厅出阳台。

餐厅

厨房

公卫干湿分离

书房

书房旁的次卧一，可看小区园林和泳池景观。

次卧二进深达4.8m，大采光面，可看小区园林，视野开阔，无遮挡。

主卧套间设计，空间宽阔，舒适度高，可看小区园林。

主卫干湿分离