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参考均价:100000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 住宅,别墅
地铁口名校学区近公园山水景观品质住宅成熟片区
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户型:暂无
总房源:404 车位数:480
开发商:深圳市耀凯房地产投资发展有限公司
项目地址:深圳香蜜湖侨香四路 地图查看

项目最新动态

2017-06-23

安峦公馆:项目主推建面125-165平住宅产品,目前已取得预售证,最低备案价7.8万/平起,近期即将开盘。

2017-06-19

安峦公馆:项目主推建面125-165平住宅产品,具体推售时间待定。
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安峦公馆牛浩思楼评 全部楼评
更新时间:2017-01-20

深圳市耀凯房地产投资发展有限公司

更新时间:2017-01-20

安托山区位

 

俯瞰安托山,采石场地块裸露着一片沙地。

 

 

曾经的安托山作为一座采石场,被高速发展的深圳所“遗弃”,破窗之下竟集合了一批污染企业于此,混凝土厂、沥青厂、垃圾回收站、电厂等,整个片区天天烟灰蒙蒙。

 

 

从去年开始,片区环境已在逐步改善,部分污染企业如:采石场部分用地已移交,天地混凝土厂、大毒瘤金联沥青厂均已拆迁,电厂东侧部分已列入城市更新计划,规划十多年之久的安托山公园也终于公示,预计今年开工。

 

安托山公园效果图

 

安托山公园现状

 

 

同时开工建设的项目也多达五六个,其中,住宅项目有万科臻山府、万科香蜜府、合正项目、天健公馆、安峦公馆等。在福田屈指可数的新项目中,安托山在今年就占据了半壁江山。

 

 

之前老牛多次提到过安托山是一张白纸,在污染企业的整体搬迁和住宅项目的集中开发,安托山的发展的确已进入了快车道。

 

这片新兴片区,所在的区位作为改善型居住地的确很好。规模开发的住宅项目也是按照改善型物业的方向来打造。万科瑧山府的大平面户型,电梯入户和主佣分梯;安峦公馆大平面,双地铁口,不靠主干道,位置上佳。

 

为何说安托山作为改善型居住地很好?理由有三:

 

一是区域位置绝佳,东接香蜜湖、南临农科车公庙、西近华侨城、北靠塘朗山,周边被多个公园及高端产业带所包围,可算得上是出则繁华,入则静谧。

 

 

二是宜居性好,片区战略定位是市级生态廊道,建成后的安托山公园将与塘朗山郊野公园相连,促成整个片区的生态融合以及生态多样性的发展,形成一个天然氧吧。并且目前规划十多年之久的安托山公园也已公示过,如不出意外会在今年开工。

 

片区以大面积高端住宅为主,未来居住人口素质普遍较高。

 

市级生态廊道,安托山被众多公园环绕。

 

 

三是交通配套完善,有双地铁,纵、横向主干道,出行便利。

 

未来侨城东路将北延至北环大道,区域内微循环道路也将打通,这也将大大提升片区交通的便捷性。

 

 

安峦公馆在安托山片区的位置非常好,无缝链接片区双地铁口(2、7号线安托山站),以大平层户型为主的住宅项目,重点打造精致的空中花园是一大亮点之一。

 

2号线串联起安托山与全市金融及互联网高新产业基地的联系。

 

7号线联系特区内主要居住区与就业区的局域线。东西向横穿深圳市区,线路布局呈“V”形,是深圳市轨道交通线网中的局域线。

 

如果说2号线让安托山加强了东西两头的联系,那么7号线就是南北的联系线和东向的加强线,因此安峦公馆的纵横交通线十分便利。

 

2号线示意图

 

7号线示意图

 

名校学区,按照划分,项目属于深圳高级中学初中部学区范围。

 

周边购物配套主要有深国投、山姆会员店、华润万家等,未来随着各楼盘入市,也有自带的商业及购物配套。

更新时间:2017-01-20

项目着重打造的空中花园整体提升了楼盘的档次。

 

户型格局实用,布局也较为合理,非毛坯交楼,用料在品牌的选用上较为考究。

 

引进万科物业,较大的提升楼盘居住品质。

 

无缝连接双地铁口,纵、横向交通十分便利,自带街区商业,但周边商业配套暂时较差。

 

从区位上来讲,安托山属于香蜜湖街道,是为传统豪宅区域,但安托山特殊的历史原因造成开发较晚,未来2-3年周边会是一片工地。

更新时间:2017-01-20

航拍图

 

 

 

共六栋,分为A、B、C、D、E、F座,其中A、B两座为住宅,C座是公寓,D、E、F为别墅。

 

第一批推出的单位是A、B两座的部分单位。

 

项目非毛坯交楼

 

A栋平面图

 

 

A栋01户型    建面:126㎡  四房两厅两卫

 

西南朝向,4.2米开间,西南东北通透,光线足,通风好。户型布局较为合理,主卧套间设计。户型整体方正实用,没有明显的硬伤,但主阳台及书房与02户型单位近,隐私性较差,与同建面的02、05户型相比,少了一个房间。

 

 

A座    02、05户型   126㎡  4房2厅2卫

 

东南朝向,看花园,4.2米开间,东南西北通透,光线足,通风好。户型布局较为合理,主卧套间设计。户型整体方正实用,没有明显的硬伤,但主阳台及书房与03户型单位近,隐私性较差。此户型与同建面的01户型相比,多出一个房间,更实用。

 

A座   03户型    138㎡    四房两厅两卫

 

西南朝向,4.8米开间,采光好,双阳台,带入户玄关,主卧套间设计,270°景观飘窗。动静不分区,主卧连书房一体,不是正规的四房。

 

B栋平面图

 

B栋01户型    建面:166㎡   五房两厅两卫

 

朝南向,4.8米开间,南北通透,有入户花园。户型布局较为合理,主卧套间设计。多功能房较小,客,阳台视野部分被C-1单元遮挡。

B座02户型     建面125㎡    三房两厅两卫

 

朝南向,4.7米开间,南北通透,通风好,看花园,户型方正,布局合理,带入户花园,主卧套间设计。阳台采光部分被03户型阻挡,私密性较差。

 

B栋03户型    建面:138㎡  四房两厅两卫

 

朝南向,4.2米开间,入户玄关面积较大,主卧和一次卧采光面大,朝南看花园。户型布局相对较差。

更新时间:2017-06-20

安峦公馆在近期已经拿到了预售证,此次共推出36套办公,259套住宅。办公产品备案均价78000元/m²,总价区间约67.8-82.6万之间;住宅产品备案价最低78450元,最高99650元,总价区间约982万-1648万之间,这个价格比预期的价格要低吗?据老牛了解,除了备案价之外,项目还有一项装修费用至少1万/㎡以上,且据说项目在出预售证之前已有房源变相销售。

 

 

最低价78450元/㎡,总价9826647元。

 

 

最高价99650元/㎡,总价16481113.5

 

安峦公馆配套地图

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