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2017年11月08日更新

宝树台备案名:华强时代公馆

参考均价:待定备案价格
地铁周边近公园成熟片区
户型:暂无
类型:住宅、公寓总房源:1096车位数:402
开发商:深圳市家乐实业发展公司

项目地址:深圳市福田区燕南路与振中路交汇处(地铁1号线科学站B出口)地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-09-13

项目开发商为深圳市家乐实业发展公司,简称“家乐实业”,该公司之前一直从事的是家私、装修类的经营,后“家乐实业”于15-16年分别添加房地产开发和自有房屋租赁的经营范围,除本项目外,没有开发过楼盘的经验。

 

“家乐实业”于2014年年底通过协议出让方式获得该地块使用权,使用年限仅有40年。

 

 

综合分析:


项目所处地段资源较为丰富,医院、教育、公园、地铁口、市政等各项配套汇集,生活便利程度较高。

 

项目主推的32-46㎡小户住宅和43-46㎡小户公寓,产品以小户为主,又位于荔园小学和红岭中学初中部的学区范围内,相对名校学区置业的入手门槛较低,虽仅40年产权,但综合性价比相对较高。

 

另,距离项目约300米左右的南方日报深圳大厦旧改项目,拟更新方向为商业、居住功能,以商业功能为主;预计建成后将会为片区带来集中式的购物中心,丰富项目周边的商业配套。

更新时间:2017-09-13

周边配套丰富,生活便利


项目临近市政办公区域,周边聚集了如深圳科学馆、儿童图书馆、深圳市文化馆、妇幼保健院、深圳市中医院、深圳中心公园和荔枝公园等大量的市政配套。且临近华强北商圈,距离大剧院商圈仅1个站,周边交通网络覆盖密集,又位于百花南名校学区范围,从医院、教育、公园、市政、商业等多种配套资源交叉覆盖,片区生活便利程度较高。



临近4轨道地铁口 出行便利


项目周边聚集了1、2、3、6、7、9共6条地铁线路,公交线路较多,区域交通网络覆盖较为密集,出行较为便利。

 

其中6号线目前在建的是光明—深圳北站的线路,深圳北站至科学馆站为南延线,目前尚无具体建设时间。

 

项目1公里范围内,临近4个地铁口,出行较为便利。项目紧邻2号线燕南站A出口,名副其实的地铁口物业。其次距离最近的是1号线科学馆B出口仅相距300多米,与7号线华强北站E1或D2出口相距约500多米,与3号线通心岭站约相距800多米。

 


周边名校片区,教育资源丰富

 

项目位于百花南片区,周边聚集了荔园小学、百花小学、深实验、外国语初中部、红岭中学园岭校区等名校,培训教育机构也相对集中,教育资源较为丰富。

 

项目的学区划分:小学为荔园学校南校区,初中为红岭中学园岭校区。

 

荔园小学为省一级学校,为深圳市(小学)十大名校之一。而红岭中学园岭校区在深圳市十大高中录取率中福田区排名第7位。

 

更新时间:2017-09-13

宝树台项目,是关内非常稀缺的小户型产品,位于华强北商圈燕南站地铁口,主推32-46㎡住宅、43-46㎡公寓,目前已开放展示中心,具体开盘时间待定。目前项目旁边的恒邦壹峯均价8.5万一平,均为办公产品,周边二手住宅如15年推售的朗钜创公馆,价格约为10万左右。

 

 

项目概况

 

项目原推广名为华强时代公馆,原为“家乐花园(振中路北地块) ”项目,占地约0.9万㎡,总建面约9.8万㎡,规划3栋高层,A座住宅5-28层,B座住宅5-28层(回迁),C座商务公寓26层(11~26层),C座4~10层及地下一层为局部商业。项目预计2017年年底竣工。

 



项目详情:


占地面积:8997.92㎡

总建面:89803.56㎡

产权年限:70年

绿 化 率:35.1%

容 积 率:7.6

总 户 数:1096户

户型:主推32-46㎡住宅、43-46㎡公寓

停车位:402辆,全部位于地下。

住宅总户数:747户,其中<90㎡以下的户型为686户

商业:2万㎡

物业:金地物业

配套地图

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地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

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