佳兆业前海广场2期备案名：诚盈商务中心

【项目位置】

　　项目紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，地处前海深港现代服务业合作区地段。

　　周边有5号线南延线（在建）、西乡蛇口局域线（在建）。13年12月全线贯通的广深沿江高速，实现广深通达。

（前海妈湾港实景图）

【项目东面】

　　项目东面紧邻深大附中高中部，远眺著名的大南山，周边有泛海拉菲花园1期、2期以及南山花园和前海港湾花园等高端社区。

　　其中泛海拉菲花园1期挂盘价是84810元/㎡，二期挂盘价是78201元/㎡；

　　相隔不远的南山花园挂盘价是87824元/㎡（数据来源：咚咚找房查房价）。

【项目西面】

　　项目西临原能源集团月亮湾燃机电厂以及远处妈湾港。

　　月亮湾燃机电厂1990年正式投产，于2010年正式关闭运作，据能源集团公示显示关闭原因为不能形成规模效应。

　　此地块现为汉京规划用地，汉京官网上已经有这个项目的规划了，显示项目名称为汉京前海中心——

　　占地面积：约15万平方米；

　　总建筑面积：约100万平米；

　　物业形态为大型产业综合体；

　　项目进度：规划中。

（汉京前海中心效果图）

【项目南面】

　　项目南邻兴海公园，高层可远眺小南山，生态环境比较宜人。

　　周边不乏月亮湾山庄、汉京九榕台、香格名苑、月亮湾花园、万豪月半山等成熟社区。

　　其中月亮湾花园是老旧社区，月亮湾山庄的二手房均价约52886元/㎡；

　　只有少部分单位在售的香格名苑均价约78000元/㎡。

　　在小南山半山上的汉京九榕台是此片区的低密高端项目，产品为顶复和别墅类型，在售均价约15万/㎡

【项目北面】

　　项目北临有信利康电商大厦以及香江金融中心。两个项目与佳兆业前海广场二期同为商办产品。

　　信利康电商大厦主推建面约170平、240平、270平写字楼产品，整层1800平米，毛坯交付，价格区间约83000-93000元/平。

　　香江金融中心目前在售15层以下写字楼产品，200平起售，整层2200平，均价9.5万/平。

　　除此两项目外，还有世贸金融中心、香缤前海金融中心以及顺丰总部大厦和前海自贸大厦。

　　世茂前海中心写字楼产品具体入市*待定。世茂前海中心写字楼小户型单位为140㎡，另有约300㎡单位及整层面积为1700-2500㎡单位，可拆开出售，其中70%为开发商自用，30%出售。

　　顺丰总部大厦占地6118.8平方米，规划建筑面积76000平方米，计划总投资约20亿。

　　香缤前海金融中心占地面积约为6,267平方米,建筑面积约为52,110平方米。

　　前海自贸大厦总建筑面积为79940平方米，项目总投资约8.5亿元。

【周边配套】

　　生态配套：大南山公园、小南山公园、青青世界、月亮湾公园、兴海公园、荔林公园和赤湾公园。

　　医疗配套：蛇口医院、南山医院；

　　商业配套：泛海拉菲商业mall、蛇口沃尔玛、花园城中心、规划中前海百万平米规划购物中心。

　　娱乐与休闲配套：海上世界广场、希尔顿酒店、南海意库、15公里滨海休闲长廊等。

　　项目自身配套：高端精品酒店、精品公寓、写字楼，泳池等娱乐休闲设施。

佳兆业前海广场与妈湾仅有一路之隔，依附于前海自贸区，周边拥有海陆空轨立体化交通体系，共享前海自贸区多重规划利好，并有望承接前海未来80万商务办公人口的高端居住需求外溢。

　　【项目概况】

　　项目名称：佳兆业前海广场2期

　　物业类型：公寓,写字楼

　　物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

　　占地面积：21011.00㎡

　　建筑面积：113981.00㎡

　　容  积  率：5.42

　　【项目详情】

　　佳兆业前海广场位于深圳前海路9号，小南山脚下，项目总占地约5万㎡，总建面约30万㎡，分两期开发。

　　一期住宅以77-137平米二至四房为主，仅剩7套200-290㎡顶层大平层在售。

　　项目二期占地约2.1万㎡，建面约11.4万㎡，产品涵盖5万平米星级精品酒店、高端公寓、品牌商业复合业态，是集居住、办公、商业、多元业态的洲际复合体。项目的优势在于整个片区内有着投资属性较强的竞争优势。

　　目前在售产品为建面约49-87㎡的商务产品、层高4.5米。

　　部分楼层设置休闲空中花园，每隔三层南北（B座）或东 西（C座），朝北部分单位可观海景，朝南部分单位可看园林景观。