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2017年11月03日更新

新世界四季御园备案名:四季御园

参考均价:售罄备案价格
品质住宅成熟片区
户型:二房(1)、三房(5)、四房(4)全部户型
类型:商品住宅总房源:1343车位数:1065
开发商:深圳市新世界房地产开发有限公司

项目地址:罗湖区罗沙路地图查看

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新世界四季御园5栋01户型
5栋01户型 四房及以上 153㎡

销售状态(0已售,41在售)

户型解读:户型方正,南北通透,采光、通风性较好;主卧独立卫浴尊享私密,步入式衣帽间彰显主人尊崇身份;灵动格局、写意质感生活品味,健康生活,盎然浪漫情趣;动静分区,空间布局合理;卫浴分区,彰显尊享私密。

暂无

参考总价

新世界四季御园5/6/7栋02/04户型
5/6/7栋02/04户型 三房 78㎡-81㎡

销售状态(0已售,230在售)

户型解读:户型方正,功能齐全,三房灵动格局,写意质感生活品味;南北通透,空气流通,采光度好;朝南景观阳台,香港大雾山美景尽收眼底;主卧独立卫浴尊享私密,步入式衣帽间彰显主人尊崇身份。

暂无

参考总价

新世界四季御园5/6栋03户型
5/6栋03户型 四房及以上 125㎡-134㎡

销售状态(0已售,42在售)

户型解读:复式户型设计,多元功能;动静分区,布局合理;宽大景观阳台,香港大雾山美景尽收眼底;全朝南卧室,畅享阳光入户,景观错落有致尽显眼前;静享舒适生活节奏,生活方便私密;书房独立设计,涵养主人卓越风范。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-11-02

莲塘街道位于深圳最高山--梧桐山下,东起梧桐山西隧道口,西至罗芳路口,北依仙湖植物园,南至深港边防莲塘河,与香港新界打鼓岭毗邻,总面积12.46平方公里,是深圳通往盐田的必经之路。总人口约30万人,其中户籍人口约2.5万人,暂住人口约30万人。

 历来被称为罗湖最佳住地的莲塘片区,山水秀美、交通便利,吸引了无数城市白领及大量港人前往置业、投资。

新世界•四季御园位于深圳市罗湖区莲塘西岭下片区罗沙路南侧,地块南侧与香港深圳河相邻,与将要建成的莲塘口岸接驳,地铁2号线与本项目无缝对接,“1分钟过关,10分钟到港”让我们对它的口岸价值一目了然,地铁的价值不仅体现在促进片区商业的繁荣,周边物业升值等方面,也在一定程度上为孩子的教育提供了许多帮助。

 

对于每天赶着出行高峰送孩子上学的家长们来说,乘地铁出行方便许多,不用担心塞车,不用去挤公交车。地铁的准时、快捷也能让孩子快速的进入学习状态。

 

同时,作为地铁上盖物业的新世界四季御园,将延伸其名校罗湖外国语学校初中部(罗湖区级学校排名第一)覆盖的范围,让孩子拥有更多的选择。

 

2018年,莲塘口岸开通之后,新世界四季御园的业主们可以直通莲塘口岸联检站。这意味着,这里的将会是成为深港过境学童们首选的居所,同时也扩大了四季御园家族成员的孩子未来发展道路,近距离的接触香港教育,感受香港的先进的教育方式,拥有这样的机会对孩子的成长多多益善。

 

 

小区简介:

 

项目占地18782.55平方,总建筑面积229094.5平方米,计容建筑面积:17.47万㎡,容积率9.3,绿化率:15%。自身拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公,停车位1065,项目2011年批地,2015年竣工。

 

新世界四季御园一共八栋,总1500套。其中1栋和2栋44层,3栋-6栋47层,8栋和9栋39层,其中3栋和4栋主要是回迁户。

 

1栋和2栋是同样设计,3梯7户,平面户型结构完全一样。3、4、5、6、7、8栋是同种设计,3梯5户,平面户型结构不同楼层略有差别。

 

 

小区户型

 

小区属于高尚集约型居家社区,户型面积由50㎡~150㎡不等,能充分满足不同客户的需求。其中,紧凑型的两房三房产品占到80%的比例。

 

先汇总下所有户型优点:

 

1,赠送面积很多;

 

2,实用率较高;

 

3,主卧基本都是套房设计,较为舒适;

 

4,无论南北朝向,风景都不错,北看梧桐山南看香港大雾山。

 

缺点如下:

 

1,主朝向东南或者西北,朝罗沙路的西晒会较严重;

 

2,北边的户型噪音较大;

 

3,所有刚需户型的客厅不大;

 

4,南向香低楼层香园围口岸有少许噪音。

 


更新时间:2017-11-02

1.如果购买两房的首选68平米至71平米的,这种户型朝南向,视野和景观很好,目前市场价420万左右。

 

2.三房推荐74至80平米3/4/5/6/7栋的02和04户型,但是3栋4栋5栋位置最好,目前市场价480万—530万左右。

 

3.三房89平米最实用,有两个卫生间,全部朝南向,价格在530万—550万。

配套地图

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