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2019年09月20日更新

帝景台备案名:帝景台

参考均价:64000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边山水景观花园式小区容积率低高绿化率现楼
户型:二房(3)、三房(5)全部户型
类型:商品住宅总房源:476车位数:609
开发商:深圳市安业置业发展有限公司

项目地址:深圳市罗湖区罗沙路南,延芳路旁地图查看

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楼盘活动

帝景台1/4/5栋A/D户型(偶数层)
1/4/5栋A/D户型(偶数层) 二房 88㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

帝景台1/4/5栋A/D户型(奇数层)
1/4/5栋A/D户型(奇数层) 二房 88㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

帝景台1/4/5栋B/C户型
1/4/5栋B/C户型 二房 88㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-09-20

深圳市安业置业发展有限公司成立于2005年08月03日,注册地位于深圳市罗湖区黄贝街道延芳路帝景台花园5栋1楼。

 

公司注册资本显示为3000万元,除了本项目外,安业置业还开发过峰度天下花园,距离项目几百米远。因此,帝景台也被外界称为峰度天下二期。

更新时间:2019-09-20

帝景台顾名思义是个景观楼盘,作为口岸物业,在深港接壤之地眺望香港新界香园围,视野十分开阔,一片绿油油的小山丘,令人赏心悦目。

 

围绕着莲塘口岸周边,近年来陆续落成了几个高层项目,其中包括兰亭国际、新世界四季御园、翠苑花园和帝景台等。这些项目的商业将为口岸未来巨大的人流量提供服务,同时也提升了周边的商业配套。

 

帝景台所处区位较为特殊,其位于南北走向的狭长地带,东西两侧为新兴社区公园和深港边界线,出行须依赖延芳路的纵向交通来汇入市区主干道。

 

 

周边配套

 

周边商业目前只有罗芳村极少量的小吃店与杂货店,未来还须依靠自身商业配套来满足生活和购物的需求。

 

交通方面,最近的公交站台安芳小学站有69路;220路;381路;m383路公交车,距离帝景台大门约165米的步行距离。

 

地铁2号线新秀站距项目直线距离很近,但步行需绕一个大圈,百度地图测量的距离约为1.7公里。整体来看交通的便利性一般。未来,在建中的地铁2号线延长线莲塘口岸站距离项目会更近一些,届时出行会稍微方便一点。

 

休闲配套方面,毗邻新兴社区公园,方圆1.5公里内还有东湖公园及仙湖植物园入口等。周边可供游玩的配套相对丰富。

 

根据市规划,罗芳村将是拆除重建和综合整治并举地区。目前来看,罗芳村商业氛围不浓,整个区域较为杂乱。未来如果整治好,将会大大提升片区生活环境。

 

 

学区范围

 

项目为莲塘-罗芳大学区,由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学、仙桐实验小学、靖轩小学、仙桐实验小学莲塘部共七所小学组成,实行大学区招生。

 

 

初中学区为罗湖外语学校初中实验部。

 

罗湖外语学校初中实验部原名为深圳市罗芳中学,是广东省一级学校,创建于1994年9月,2014年8月并入深圳市罗湖外语学校,并更名为“深圳市罗湖外语学校初中实验部”。

 

 

更新时间:2019-09-20

项目详情

 

帝景台开发商为深圳市安业置业发展有限公司。

 

位于延芳路中段西侧,北侧毗邻深圳广播电视大学(罗湖分校)。占地1.7万㎡,建筑面积8.1万㎡,容积率2.8,规划5栋住宅,共476户,于7月16日开盘。

 

目前在卖的户型有:88㎡、130㎡、137-139㎡、141-143㎡的两房至三房,共378套。在售最低价6.2万/㎡(4万+/㎡的单位据SS介绍,是回迁房),目前推出1、4、5栋,4栋为楼王,车位比1:1.3,今年12月31日毛坯交楼。

 

 

实景图

 

 

车库效果图

 

 

小结

 

帝景台位于延芳路旁,深港边界线上,这里是深圳罗湖与香港新界一路之隔的狭长地带,交通依赖于延芳路的南北走向,之后才与市主干道接驳汇入路网,而轨道交通也不是很方便。周边配套差,未来只能依靠自身商业满足需求。

 

中高层景观较好,看香港新界,视野相当开阔,但距离香港垃圾填埋场直线距离不到2公里。

 

户型实用面积高,但未来搭板问题有一定风险。

 

周边二手次新房,兰亭国际均价5.7万/㎡,新世界四季御园6.4万/㎡,而帝景台6.2万/㎡起,毛坯交房,属于市场价。

 

更新时间:2019-07-17

帝景台获批现售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1-5栋,共378套,均为住宅,户型建面约87-259㎡,均价约6.4万/㎡,单价区间在4.2-8.4万/㎡,总价区间在367-2151万/套。

 

 

帝景台 7月16日(今日)开盘,推88、130、140、150平单位,现楼毛坯交房,今年12月31日交房,现场来的都是老客户,直接签约。

 

 

部分备案价格

配套地图

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