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参考均价:43000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 东部英郡假日广场(备案名)
  • 住宅,公寓,商业综合体
地铁周边多地铁品质住宅综合体
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户型:二房(1)、三房(6)全部户型
总房源:1490 车位数:1100
开发商:深圳市东部开发(集团)有限公司
项目地址:龙岗大道丹竹头地铁站 地图查看

项目最新动态

2017-06-26

英郡年华3·时光里:目前有住宅及公寓产品,建面约71-113平2-3房住宅,均价43000元/平;建面约48-98平1-2房公寓产品,均价36000元/平。

2017-06-02

英郡年华3·时光里:现在售建面约71-113平2-3房住宅,均价43000元/平;另有建面约48-98平1-2房公寓产品,均价36000元/平。
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英郡年华3·时光里牛浩思楼评 全部楼评

开发商为深圳市东部开发(集团)有限公司,先后开发的房地产项目有:瑞河耶纳、翰岭院、悠然天地、英郡年华一二期、香山美树、天地峰景、万象天成等开发面积超过100万平。

项目交通位置较优越,交通通达性较好,临近龙岗大道,多条公交线 路通往市区各地,设地铁连廊无缝接驳3号线丹竹头站,未来规划有17号 线将在此接驳换乘,另外14号线在布吉有设站,通过3号线换乘也能快速到达福中;

 

配建有4.5万平购物中心,弥补片区中高端商业空白,购物中心一层配 置有集散广场,直接导入龙岗大道人流,二层设置地铁连廊,一来可以为未来业主的居住、经营、办公带来了较大便利,二能无缝导入地铁3号线丹竹头站人流,极大地提升了项目的商业价值,目前,综合零售集团永旺、星美国际影城已入驻;

更新时间:2016-09-02

项目位于布吉片区,与丹竹头地铁站接驳入户。占地约3.1万平,总建面约20万平,是集住宅、写字楼、商务公寓、购物中心于一体的都市综合体,其中:住宅6.8万平,集中商业4.5万平,办公2.1万平,商务公寓3.2万平。

 

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项目主推71-113平的2-3房住宅单位,共6栋高层,3梯6户,3个样板间位于3栋,分别为01户型87平3房2厅1卫、89平3房2厅1卫、113平3房2厅2卫,首批推1、3栋房源,价格在3.8-4.3万之间,管理费3.6元/平,2018年上半年入伙。

 

点评:

1.开发商项目经验较丰富,开发过楼盘包括瑞河耶纳、翰岭院、悠然天地、英郡年华等开发面积超过100万平;


2.户型整体比较方正,住宅为71-113平2-3房中小户型为主,结构紧凑,适合刚需上车,商务公寓部分为48-97平1-2房;

 

3.价格方面,4万出头的价格,加上项目自身地铁接驳和商业综合体相较于周边二手房4-4.6万的报价会有一定优势,片区新房方面,除 了联美新天地,其它类似万科公园6号、健康花城已经在4.6~4.8万/平, 万科麓城、金御半山则更贵,在布吉片区来说,时光里作为新房性价比较高,是一个不错的上车项目。

 

4.项目的容积率偏高,1座靠近龙岗大道一侧的单位会有些噪音影响,另外产权仅40年。

项目户型整体比较方正,紧凑,户型区间偏刚需,定价居于片区低位,有商业有地铁,整体性价比较高,1栋靠近龙岗大道,外侧的两个71平单位噪音影响较大,3栋整体比较安静,北向可看园林。

 

2、3、5座01户型87平三房两厅一卫】

客厅加次卧朝西北可看园林,主卧书房东南朝向,户型方正,动静功能分区,客厅开间3.5米稍窄,带个6平景观阳台,主卧空间相对舒适,约有14平,厨房窗口朝向天井,通风采光有一定影响。2、3、5座06户型与01单位为对称户型,除朝向差异外,其它基本一致。

 

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【2、3、5座05户型89平三房两厅一卫】

与87平户型一样分布在2、3、5栋,主打户型之一,客厅及主卧东南朝向,两次卧朝东北,客厅开间和卧室略小于87平户型,但两次卧的尺度更舒适,厨房通风采光稍差。另外05户型与02户型对称,不同的是其客厅主卧朝西南,两次卧朝西北。

 

 

 

 

 

 


3座03户型113平三房两厅两卫】

客厅主卧和一次卧为正南朝向,另一次卧朝东,布局方正,功能分区合理,带近8平的景观阳台,配置有生活阳台,安静,整体采光较好,与之对称的是04户型。

 

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首推1、3栋房源,71-113平户型,住宅备案价4.2-4.5万/平之间,商务公寓备案价在3.5-4万间,开盘均价4.3万/平。

 

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英郡年华3·时光里配套地图

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