深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 宝安区 > 仁恒芯梦公园

2020年03月04日更新

仁恒芯梦公园备案名:仁恒缤纷荟大厦

参考均价:38300元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边精品公寓综合体新兴片区大型社区配套丰富自带大型商业容积率低
户型:暂无
类型:商业住宅,商业总房源:1196车位数:2072
开发商:深圳市盛中置业有限公司

项目地址:宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

扫码,直达拨打

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-10

关于开发商

 

项目申报主体为深圳市盛中置业有限公示,实际为仁恒置地控股,仁恒作为新加坡老牌地产商,在中国国内有多个标杆项目,在07年进入深圳,打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。

 

在仁恒今年的产品发布会上,仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔,共4个项目,其中仅仁恒公园世纪有住宅产品,其它均为商业地块。

 

 

更新时间:2019-05-10

仁恒芯梦公园项目,原为黄埔金鱼场工业区城市更新单元,早在2016年3月就进行了草案公示,并被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,拟拆除重建64218平方米,规划更新方向为商业等功能。

 

 

项目位置

 

项目位于宝安区沙井街道,南侧邻近上南大街,东侧邻近沙井东环路,依靠广深公路去往关内相对便捷,轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线,四周工厂密集产业氛围浓厚,整个片区将迎来大面积旧改,未来可期。

 

 

更新时间:2019-05-10

项目规划

 

项目拆除面积约6.4万㎡,开发建设占地4.4万㎡,总建面约21万㎡,规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。

 

从公示此前公示的更新规划来看,项目切割为四个地块,有三个为纯商业地块,仅02地块为商业用地+二类居住用地,此次公示中并没有发现住宅,每个地块均有2-3层底层商业组成,可能规划为街区型商业。

 

整体规划有6栋高层,其中包括两栋办公产品,两栋22层商务公寓,以及两栋商务公寓、办公混合产品,分别位于20层和22层,另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。

 

 

具体参数

 

拆除用地面积:64218.2㎡

开发建设用地面积:43968.9㎡

计容总建筑面积:213360㎡

其中:

商业、办公及酒店合计:149360㎡

商务公寓:56910㎡

公共配套设施:7090㎡

 

 

 

 

小结

 

仁恒置地近几年进军深圳势头明显,在龙岗先后有仁恒梦公园和仁恒公园世纪,都是目前市面上备受关注的产品,老牛之前和去考察过的仁恒梦公园小户型商务公寓、办公产品,预计与本次介绍的仁恒芯梦公园产品类型大同小异,总价低的小面积产品或颇具投资价值。

 

在区位上,项目位于新桥街道集中规划的区域,依靠广深公路和规划中的18号线区位价值可期,但目前周边都是大片的厂房和民房,基本没有商品房,相信仁恒芯梦公园的入市会极大改善当地街道面貌。

更新时间:2020-07-21

仁恒芯梦公园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于仁恒新都荟大厦1栋AB坐,共1236套,包含商铺和商务公寓两种类型产品。

 

其中商铺,共94套,户型建面约39-278㎡,均价约8.5万/㎡,单价区间在3.2-16.7万/㎡,总价区间在223-22732万/套;

 

商务公寓,共1142套,户型建面约30-40㎡,均价约3.83万/㎡,单价区间在3.3-4.4万/㎡,总价区间在100-175万/套。



部分备案价格

 

(老牛已整理全部备案价文章)

 加入9.9会员可查看

↓↓↓

仁恒芯梦公园全套备案价格表

 


仁恒地产在深圳的商办项目,好像特别喜欢打造这种多功能小户型,总价100万/套起步,最贵的也只有175万,在深圳市面上较为稀缺。

 

目前楼市新政刚刚公寓,没有名额的家庭、及外地投资客们,或会瞄准此类总价不高的商办类产品。

 

不过,项目地处沙井黄埔片区,周边多以老旧工业园区为主,虽然有规划大体量旧改,但推动周期较长,所以选购时还需实地考察,切记盲目。 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

仁恒芯梦公园手机找房服务APP

手机找房服务APP

仁恒芯梦公园咚咚找房公众号

咚咚找房公众号