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2022年08月04日更新

中海寰宇珑宸花园备案名:中海寰宇珑宸花园

参考均价:39000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边近公园品质住宅花园式小区综合体大型社区重点产业园配套丰富自带大型商业带装修高绿化率
户型:三房(3)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:3138车位数:2554
开发商:中海地产

项目地址:深圳市龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处

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中海寰宇珑宸花园户型4
户型4 四房及以上 114㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

中海寰宇珑宸花园户型3
户型3 三房 94㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

中海寰宇珑宸花园户型2
户型2 三房 93㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2022-08-19

中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区,北临龙岗中心城,西临大运新城,东与坪山中心区相接,南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。

 

宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路,规划用地面积18.03 平方公里。

 

项目整体位置示意图:

底图来源:©蕾奥规划设计

 

宝龙科技城片区是深圳国家高新区扩区首批范围,深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一,同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。

 

规划主导产业为移动通信、集成电路、医疗器械。

 

图片来源:宝龙城事 公众号

 

宝龙科技城片区由政府主导,严格按规划建成。

 

作为产业组团,由若干邻里单元构成,面貌上整齐有序:

图片来源:宝龙城事 公众号

 

中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧,龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心,东面为宝龙街道办事处,南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。

 

向外,由各大小产业园区包夹。

 

片区整体生活氛围尚可,商务、商业配套薄弱。

 

项目及周边航拍实景图:

 

2.

地铁交通方面,片区设计有14号线(在建)、23号线(规划)双线并行,东西向横穿。

 

在建14号线在片区设置宝荷、宝龙站。

 

项目距离宝龙站约1.5公里(根据百度地图测量,仅供参考),步行到达较不便利。

 

23号线目前作为规划路线,详细站点规划尚未公示。

 

地铁交通示意图:

 

快速路方面。项目周边有宝龙大道、南同大道、锦龙大道等主要干道。从项目出发,可便利通往宝龙科技城产业片区、宝荷、坪山中心区及龙东、龙新片区。

 

项目紧临东部过境高速锦龙立交。东部过境高速公路是城市东向干线道路,项目起点位于莲塘口岸处,经罗湖区、龙岗区、坪山区,终点设置在惠盐高速与深汕高速交汇的金钱坳立交处,路线全长约32.2公里。

 

项目设计车速为80公里/小时,其中莲塘隧道段设计车速为60公里/小时。

 

从项目出发,经东部过境高速,可便利通往简龙、安良、梧桐山、莲塘等片区。

 

东部过境高速走向示意图:

底图来源:深圳交委 公众号

 

3.

根据规划显示,中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅,最高楼层为地上48层,地下三层;商业总体约2万㎡;1、2栋总户数共1430户(包含保障性住房352户);3栋总户数1711户(包含保障性住房336户),合计3141户;机动车位地上地下共计2554,车位比不足1:1,项目所有户型均为套内面积<90㎡。

 

项目屋顶平面示意图:

 

项目规划许可证:

 

更新时间:2022-08-19

位于龙岗宝龙片区的中海寰宇珑宸花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源537套,位于项目的1栋的C、F座。

 

住宅建面约77-113㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间约3.5-4.3万/㎡,总价区间约275-497万/套。

 

 

同时备案20套商业产品,建面约17-64㎡,均价约3.4万/㎡,单价约2.7-4.3万/㎡,总价区间约74-234万/套。

 


部分住宅备案价



部分商业备案价


 

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