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2017年08月16日更新

财富城备案名:财富城

参考均价:待定备案价格
地铁周边多地铁近公园
户型:暂无
类型:住宅总房源:待定车位数:2485
开发商:深圳市财富城投资有限公司

项目地址:坪山新区中心区行政二路地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-04-07

深圳市财富城投资有限公司(隶属于:深圳市时代财富集团)

 

深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业,涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域。

 

集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业,集团物业管理面积200多万平米,为国家一级资质物业管理企业。

 

集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域,包括坪山中心区百多万平米开发体量的正山甲项目。

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更新时间:2017-04-07

目前项目西北面为坪山高铁站和规划中的坪山中心区CBD,以办公、酒店、公寓等商业性质用地为主。

 

项目一路之隔即是坪山实验学校,南面300米左右可到规划的半月环公园,800米左右可到六馆一城和坪山中心公园,1.2公里左右为规划中的医院用地,目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单元旧改、联泰宝山北等城市更新改造项目,未来随着旧改项目和市政配套的相继开工建设,周边的居住环境会有较大的改善和提升。

 

项目周边规划有3条轨道线路,根据深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)总体方案图显示,规划中的16号线和19号地铁线在新和单元旧改附近有交汇站点,距离项目约300米左右,云轨T1线路约在龙坪路上有规划站点,距离项目较近,建成后项目出行较为便利。

 

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项目北向规划有云轨1号线和地铁19号线线路,交通带来便利的同时,朝金域缇香北向的几栋可能会受到来自于云轨的噪音影响。

 

项目西面紧邻龙坪路主干道,或会受到车流的噪音影响。

 

目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单元旧改等多个待开发建设用地,根据开工建设周期不同,西向和南向的楼栋预计未来较长一段时间会受到施工噪音和扬尘的影响。

 

坪山中心区被定位是城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。主要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域,总用地面积4.82平方公里。根据规划,坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米,预计范围内居住人口规模达到15万人,该就业人口规模达到10万人,产值规模约800亿元人民币。根据估算,坪山中心区开发建设总投资约为550亿元,其中,政府投资约100亿元,社会投资约450亿元。

 

中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

 

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项目周边多条轨道,出行便利

 

中心区内目前有高铁站(捷运线)、规划有14、16、19号3条地铁线和1条云轨,多条轨道交汇,出行便利。目前14、16号线预计2017年底或2018年上半年开建,19号线路属于远期规划线路,尚无具体建设时间,云轨1号线预计2017年动工,2018年通车。

 

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预计14号线开通后,从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,预计40分钟左右可实现由坪山中心区到达福田中心。项目步行到14号线站点约1公里距离,步行较远,也可通过16号线路乘坐2站至坪山围站点换乘14号线。

 

16号地铁线路主要连接3号线双龙站至坪山田头片区,开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。坪山大学城目前已有深圳技术大学、北京中医药大学深圳校区、中国药科大学等本科类大学预计在田头片区选址建校。深圳技术大学是坪山第一个本科类技术大学,计划今年动工,2018年投入使用。

 

云轨1号线,始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。有消息称,坪山云轨示范线的延伸项目将往南延伸至马峦山风景区。未来还将规划有3条云轨,将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。

 

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高铁捷运,从坪山到达深圳北站,仅需22分钟。是14号线开通前的最佳选择。云轨开通后,从项目出发2站即可到高铁站,目前从项目距离高铁站约1.7公里左右,或可通过自行车等交通工具换乘。

 

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中心区配套完善、居住生活品质较高


坪山文化中心六馆一城:项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院,另有会议、办公、商业配套等功能,整个项目计划于2017年底竣工验收。2018年正式投入运营。

 

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公园:项目距离半月环广场约300米左右,规划的半月环公园约23万平米,以社区公园为主,城市出行300至500米的绿色生态公园休闲生活服务圈也将形成。

 

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城市CBD分为三大功能块:高铁枢纽片区、会展办公片区、公寓办公片区,高铁枢纽片区以高铁枢纽站、地铁站为核心,周边设置商务办公、公寓、酒店、商业等服务设施;会展办公片区,室内与室外相结合的二层连廊系统将相邻的街区连接起来,仍而使步行活动更加自由;公寓办公片区建筑高度自半月环向两侧逐渐升高,临近半月环建筑以点式的空间形态。

 

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中心区旧改集中,提升整体居住环境

 

目前坪山旧改统计约达到21个项目,近300万平米的拆除重建体量。坪山未来将不断有大型综合体和知名品牌项目进入市场,图中可以看到旧改多集中于坪山中心区附近。

 

目前中心区域内已有万科、深城投、财富、六和、联泰、恒大地产等知名开发企业入驻,有6大城市更新项目在进行中,约118.5万平米的拆除用地规模,其中项目所在的正山甲旧改是坪山最大的旧改体量。未来坪山中心区或有大量的高品质楼盘出现,为坪山整体的居住环境带来提升和改善。

 

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更新时间:2017-12-05

项目由38万㎡半月环公园围绕,尽享五馆一城——图书馆、展览馆、美术馆、文化中心和剧院、书城,打造中央公园国际住区。社区自带3000㎡休闲泛会所及10万㎡临街购物中心。共计建筑面积约100万㎡,分五期开发,即将对外推出的是一期。

 

 

财富城一期占地占面47749.7㎡,总建面约35万㎡,容积率为4.98,绿化率为35%。项目楼栋为10栋38-45层住宅,项目沿街为商业街。

 

 

更新时间:2017-12-05

产品主要为72-141㎡的3-5房,供7种户型。

建筑面积约72㎡

建筑面积约88㎡

建筑面积约89㎡

建筑面积约114㎡

建筑面积约121㎡

建筑面积约136㎡

建筑面积约141㎡

 

 

A户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受范围,两个小房间尺寸偏小且不可合并使用,适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。3栋临路相对价格可能于1栋看花园单位有所差别。

 

 

C户型 建筑面积约136㎡ 四房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E座,南向偏东看花园,通透结构横厅布局空间实用率佳,大开间短进深采光性能优秀。11.25㎡大阳台宽敞实用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用,入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护,可考虑做个门厅调整。

 

 

D户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用,餐厅宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。


 

E户型 建筑面积约89㎡ 两房两厅两卫

位于1C、1E座,朝向东偏南向,户型方正布局紧凑合理空间实用率高。3.4米客厅开间带1.6米宽阳台完全满足生活需要。主卧开间3.4米舒适度较高,两个次卧开间2.5米略显不足应在装修时注意空间的合理利用。分离式卫生间使用效率较高。餐厨空间舒适U型厨房性能优秀。 1C座单位具有良好的花园视野且安静程度较好。

 

 

户型结构合理布局紧凑,具有良好的实用率。

 

开间尺度合理稍偏重主卧舒适度,中小次卧空间相对一般应注意收纳设计。

 

餐厨空间不局促,U型厨房性能优秀适合居家生活所需。

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