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2017年12月22日更新

财富城备案名:财富城

参考均价:40000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边多地铁近公园
户型:二房(1)、三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:931车位数:2485
开发商:深圳市财富城投资有限公司

项目地址:坪山新区中心区行政二路地图查看

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财富城A户型
A户型 三房 89㎡

销售状态(0已售,105在售)

户型解读:南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受范围,两个小房间尺寸偏小且不可合并使用,适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。

暂无

参考总价

财富城C户型
C户型 四房及以上 136㎡

销售状态(0已售,108在售)

户型解读:南向偏东看花园,通透结构横厅布局空间实用率佳,大开间短进深采光性能优秀。11.25㎡大阳台宽敞实用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用,入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护,可考虑做个门厅调整

暂无

参考总价

财富城D户型
D户型 三房 89㎡

销售状态(0已售,119在售)

户型解读:朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用,餐厅宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-06-08

深圳市财富城投资有限公司(隶属于:深圳市时代财富集团)

 

深圳市时代财富集团是创立于1994年的民营企业,涉及房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新、石化和金融投资等产业领域。

 

集团房地产业务先后开发建设了青春家园、财富广场、财富大厦等过百万平方米的商住和办公物业,集团物业管理面积200多万平米,为国家一级资质物业管理企业。

 

集团在城市更新方面实施的项目主要分布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点区域,包括坪山中心区百多万平米开发体量的正山甲项目。

更新时间:2018-06-08

坪山中心区,核心区域价值,资源集中

 

坪山中心区被定位是城市副中心,是深圳市十六大重点建设区域之一。主要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域,总用地面积4.82平方公里。根据规划,坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米,预计范围内居住人口规模达到15万人,该就业人口规模达到10万人,产值规模约800亿元人民币。根据估算,坪山中心区开发建设总投资约为550亿元,其中,政府投资约100亿元,社会投资约450亿元。

 

中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内规划有六馆一城(书城、美术馆、剧院、电影馆等)、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

 

目前项目西北面为坪山高铁站和规划中的坪山中心区CBD,以办公、酒店、公寓等商业性质用地为主。

 

项目一路之隔即是坪山实验学校,南面300米左右可到规划的半月环公园,800米左右可到六馆一城和坪山中心公园,1.2公里左右为规划中的医院用地,目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单元旧改、联泰宝山北等城市更新改造项目,未来随着旧改项目和市政配套的相继开工建设,周边的居住环境会有较大的改善和提升。

 

目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单元旧改等多个待开发建设用地,根据开工建设周期不同,西向和南向的楼栋预计未来较长一段时间会受到施工噪音和扬尘的影响。

 

项目周边多条轨道,出行便利

 

项目周边规划有3条轨道线路和一个高铁站(捷运线),根据深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)总体方案图显示,规划中的16号线和19号地铁线在新和单元旧改附近有交汇站点,距离项目约300米左右,云轨T1线路约在站前路上有规划站点,周边轨道出行较为便利。

 

目前14、16号线已经开建,19号线路属于远期规划线路,尚无具体建设时间,云轨1号线目前还在研究具体线路方案。

 

预计14号线开通后,从坪山中心区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,预计40分钟左右可实现由坪山中心区到达福田中心。项目步行到14号线站点约1公里距离,步行较远,也可通过16号线路乘坐2站至坪山围站点换乘14号线。

 

16号地铁线路主要连接3号线双龙站至坪山田头片区,开通后将连接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等区域。

 

云轨1号线,始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延伸拓展段二次环评报告中指出,其一期工程终点比亚迪站,近期规划2020年-远期2030年其延伸拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延伸方案衔接条件,延伸拓展段工程全长13.5km。未来还将规划有3条云轨,将会连接横岗、大梅沙、大鹏等区域。

 

高铁捷运,从坪山到达深圳北站,仅需22分钟。是14号线开通前的最佳选择。云轨开通后,从项目出发2站即可到高铁站,目前从项目距离高铁站约1.7公里左右,或可通过自行车等交通工具换乘。

 

中心区配套完善、居住生活品质较高

 

坪山文化中心六馆一城:项目于2013年5月正式立项,占地面积约10万平方米,项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成,将向市民提供包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务。预计18年陆续投入使用。

 

公园:项目距离半月环广场约300米左右,规划的半月环公园约23万平米,以社区公园为主,城市出行300至500米的绿色生态公园休闲生活服务圈也将形成。

 

城市CBD分为三大功能块:高铁枢纽片区、会展办公片区、公寓办公片区,高铁枢纽片区以高铁枢纽站、地铁站为核心,周边设置商务办公、公寓、酒店、商业等服务设施;会展办公片区,室内与室外相结合的二层连廊系统将相邻的街区连接起来,仍而使步行活动更加自由;公寓办公片区建筑高度自半月环向两侧逐渐升高,临近半月环建筑以点式的空间形态。

 

中心区旧改集中,提升整体居住环境

 

项目位于坪山中心区,是目前坪山旧改最为集中的区域,加上高铁站、14、16号线和云轨的多重轨道利好,周边相对人流较为密集、聚集大量人气。已经吸引如恒大、碧桂园、深城投等大型房企入驻,周边高品质楼盘聚集,预计随着旧改的落地和建设,未来将会带动周边相关配套产业的发展,推动并加快周边的城市建设步伐,改善周边的居住环境和提高周边的居住品质。预估周边旧改规划大型shopping mall的几率较大,未来项目周边商业较为繁华。

 

  

更新时间:2018-06-08

项目占地约20万㎡,建筑面积约100万㎡,共分五期开发。其中一期占地面积约为47749.7㎡,总建面约35万㎡,容积率为4.98,绿化率为35%。

 

项目楼栋为10栋39-41层住宅,产品主要为74-144㎡的3-5房,全部带装修交楼,项目建设有沿街商业街和一所幼儿园。

 

 

 

更新时间:2017-12-05

产品主要为72-141㎡的3-5房,供7种户型。

建筑面积约72㎡

建筑面积约88㎡

建筑面积约89㎡

建筑面积约114㎡

建筑面积约121㎡

建筑面积约136㎡

建筑面积约141㎡

 

 

A户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,南向偏东动静分区布局。户型结构方正布局合理主要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞实用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受范围,两个小房间尺寸偏小且不可合并使用,适合做单人房或功能空间实用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。3栋临路相对价格可能于1栋看花园单位有所差别。

 

 

C户型 建筑面积约136㎡ 四房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E座,南向偏东看花园,通透结构横厅布局空间实用率佳,大开间短进深采光性能优秀。11.25㎡大阳台宽敞实用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,所有次卧达到3米开间具有良好的居住舒适度。主卧阳台改小房间不利于独立使用,入户门方向直面生活空间不利于室内隐私保护,可考虑做个门厅调整。

 

 

D户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适实用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受范围。入户一侧房间开间较小适合做功能间或单人间使用,餐厅宽敞舒适,U型厨房实用性能优秀。入户门位置有利于室内私密保护。 3A、3B花园景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。


 

E户型 建筑面积约89㎡ 两房两厅两卫

位于1C、1E座,朝向东偏南向,户型方正布局紧凑合理空间实用率高。3.4米客厅开间带1.6米宽阳台完全满足生活需要。主卧开间3.4米舒适度较高,两个次卧开间2.5米略显不足应在装修时注意空间的合理利用。分离式卫生间使用效率较高。餐厨空间舒适U型厨房性能优秀。 1C座单位具有良好的花园视野且安静程度较好。

 

 

户型结构合理布局紧凑,具有良好的实用率。

 

开间尺度合理稍偏重主卧舒适度,中小次卧空间相对一般应注意收纳设计。

 

餐厨空间不局促,U型厨房性能优秀适合居家生活所需。

更新时间:2017-12-24

财富城一期目前已拿到预售许可证,此次一共备案931套,首推建面约72-141㎡3-5房,均价约4万元/㎡,单价区间约为3.5-4.3万元/㎡,总价区间约为289-572万元,预计将于本周六开盘。

 

 

此次备案价格区间如下:

 

 

 

 

 

本次备案的为其中的为1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D坐、1栋E座、2栋A座、2栋B座,各个单位具体的备案价详细如下:

 

其中1栋A座,仅备案备案5套,且单价都在3.6万左右,其中1套建面82.15㎡,4套建面141.28㎡的产品。

 

 

1栋B座,建面89.97平,A户型,共39层,其中38层最贵,2楼最便宜,其次是39层。

 

 

1栋B座,大户型建面135.47平米,和A户型建面89㎡单价差不多,维持在4万左右。

 

 

1栋C座,建面72平E户型,大家最为关心的小户型,但是单价较高,大部分在4.3万/㎡以上,据说实际户型不错。

 

 

1栋C座,C户型建面135.87平,是该栋最大户型,单价维持在4万左右,总价区间约为531.7-556.8万/套。

 

 

1栋D座,E户型建面89.55㎡,单价略高于B栋,总价区间位于约360.9-377.4万/套。

 

 

1栋E座,C户型建面136.27平,总价区间约在534-559万/套,和C座大户型价格整体持平。

 

 

2栋A座,B户型建面120.87平,属于单价最低的一个单元,单价区间约在3.49-3.64万/㎡,总价区间约422-440万/套。

 

 

2栋B座,A户型建面89.49㎡,单价约为4.1-4.2万之间,总价约在362-378万/套。

 

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