中海寰宇珑宸花园项目详细信息-深圳房地产信息网

参考均价：39000元/m²备案价格
主力户型：三房（3）四房及以上（1）
开发商：中海地产
物业类型：商品住宅
项目地址：深圳市龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处
项目特色：地铁周边近公园品质住宅花园式小区综合体大型社区重点产业园配套丰富自带大型商业带装修高绿化率

最新开盘：待定
占地面积：46038.53㎡
最早交房：待定
建筑面积：343968.41㎡
物业公司：中海物业
总房源：3138
物业费：待定
车位数：2554
容积率：待定
绿化率：40.00%

项目介绍

【区位规划潜力】
国家级宝龙科技城旁，千亿产业聚集区。三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集，预计未来将吸纳约40万高新人才。
【交通配套发达】
四维一体交通网络，带动东部快速发展。时速最高达120km/h的地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境（在建中）、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程，坪山高铁站城市枢纽大湾区都市圈。
【教育设施齐全】
离深圳市高级中学龙岗学校约900m，新校+国际学校，学有优教。项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）。
【稀缺景观资源】
7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。
【商业环绕纵揽繁华】
下楼即是潮流商业，一站式配套。自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站(在建中），可享约10万㎡的京基商业(在建中）。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。
【全龄护航主题精致园林体验】
全龄化主题泛会所，满足多维度休闲娱乐需求，阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场；五重归家礼序，给客户尊贵的体验，智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活。
【MAX功能产品户型】
建面约77-114㎡三至四房，高利用率、多开间朝阳，南北通透、满开间飘窗。
【央企品牌，物业保障】
品质央企、稳如磐石；中海地产、中海物业双加持，品质、服务更有保障。

配套信息

交通情况

交通情况：
（1）地铁：14号快线，宝龙站东（在建）
    地铁14号线，是深圳市域快线网络东部首条线路，起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区止于坪山区沙田站，全长约50.34公里，设站18座，停车场1座，车辆段1座，主变电所4座。
    14号线开通后将更好衔接，深圳东部与中、西部片区，有效促进东部交通质量的提升。
    3站即可抵达大运枢纽，预计2022年底轨道交通部分投入使用，它将成为东部最大综合交通枢纽，实现3、14（在建）、16（在建）和深大城际铁路（原33号线）（在建）四线换乘快速通达，并且内部规划了不少地下商业空间，保留各类预留接口，未来将打造成集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。
     9站可达到罗湖清水河站，10站可到达福田黄木岗站，尽享深圳繁华。
（信息来源：深圳交通于2021年3月15日发布：《四线交汇！深圳又一地下枢纽来了，明年启用》)
     14号线（在建）与西部快线11号线延长线（在建）串联，在福田岗厦北站直接两线换乘，连接龙岗中心、福田中心、前海中心、宝安中心，横贯东西黄金大动脉，预计2025年建成通车。
（信息来源：深圳交通于2021年3月4日发布：《四线换乘！深圳又一地下超级工程来了！》 )

（2）高铁：临近东部高铁新城，距离坪山高铁站约2.5公里
   深圳坪山站（Shenzhen Pingshan Railway Station）位于中国广东省深圳市坪山区西部与龙岗区东部交界处，隶属于中国铁路广州局集团有限公司，为厦深铁路的客运二等站，也是深圳市东部片区的交通枢纽。
   深圳坪山站拥有4台8线，共有两个岛式站台和两个侧式站台，2条正线、6条到发线；上行东距惠州南站约20千米、下行西距深圳北站约36千米；途经线路是厦深铁路（杭深铁路厦深段）和厦深铁路广深联络线（广深铁路）。
  乘坐动车1站即到可达深圳北站，2站即可到达福田站。

（3）公路路网：交通路网发达，快速路线环绕，离东部过境高速入口约500米，坪盐通道口约2.5公里
• 福田路线：
锦龙大道-坪盐通道--惠深沿海高速/南坪快速
宝坪路-南坪快速
• 南山路线：
宝坪路-南坪快速
锦龙大道-坪盐通道-惠深沿海高速-北环大道/滨河大道
•罗湖：
锦龙大道-坪盐通道
冬青路-东部过境高速（在建中)
•宝安路线：
锦龙大道-坪盐通道-惠深沿海高速-北环大道/滨河大道
宝坪路-南坪快速

（4）公交：宝龙派出所公交站，目前8条途经路线
M220,M305路外环,M315,M317,M322,M447，M458，M305路内环

配套设施

【商业】自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站（在建），可享约10万㎡的京基商业（在建中）。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河coco PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心。
【生态】7大生态公园环绕，约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中）。约5公里范围内坐拥“三山两水一球会”，约33平方公里稀缺生态资源。
【教育】距离深高龙岗学校直线约900米，宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校，自带幼儿园（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）。
【交通】地铁14号快线宝龙站，三大免费高快速：东部过境高速（在建中）、南坪快速、坪盐通道。