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2023年09月05日更新

星河·星悦云邸备案名:星河·星悦云邸

参考均价:54800元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口多地铁山水景观综合体配套丰富自带大型商业
户型:三房(2)、四房(2)全部户型
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市星广源房地产开发有限公司

项目地址:龙华区布龙路与华繁路交汇处

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楼盘活动

星河·星悦云邸94-96㎡户型A
94-96㎡户型A 三房 94㎡-96㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

星河·星悦云邸94-96㎡户型B
94-96㎡户型B 三房 94㎡-96㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

星河·星悦云邸112-115㎡户型
112-115㎡户型 四房及以上 112㎡-115㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2023-07-06

实力及口碑兼备的房企星河控股集团,以“产、城、融、投”创新运营模式为深圳贡献了诸多美好的生活场景。

 

在福田,星河以全部自持产权缔造了1/4个福田CBD,实现住宅、商业、酒店、写字楼等多元产品线全覆盖,为片区带来了首座购物中心福田COCO Park,引入了首家五星级酒店丽思卡尔顿。

 

在龙岗,还在开拓大运中心初期之际,星河先见性地布局星河时代,打造了龙岗星河COCO Park,并引进深圳东部首家大型仓储零售山姆会员店,开创区域商业地标之作。

 

在龙坂,历经十余年耐心打磨,投资总额超150亿元,创造了建面约160万㎡星河WORLD。约369米的中国第一等高“双子塔”伫立其中,成为深圳中轴北延线上瞩目、靓丽的天际线。

 

在光明,总建面约80万㎡,涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的星河天地,再次引领光明科学城中心建设腾飞。

 

星河银湖谷示意图

 

可以说,成立于1988年的星河,凭借35年成熟开发经验,缔造了众多区域中心标志性项目,是出色的“城市运营引领者”。

 

这次,星河又将以区域中心“开创者”及“引领者”的姿态重返龙华,依托阳台山,在大浪中心开创总建面约53万㎡山景综合体。


并将率先推出综合体项目首批商品住宅——星河·星悦云邸(以下均称“星悦云邸”)。

 

事实上,龙华是星河重点布局的区域之一,旗下购物中心COCO City、COCO Garden、ICO等多条品牌线均有布局;高品质社区星河丹堤、星河盛世等仍是龙华较优选的置业标的。

 

而后,星河还牵手全球第二大零售商COSTCO,在龙华引入华南首家大型仓储会员店COSTCO。同时将美国COSTCO华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等总部企业落地龙华

 

足以可见,星河对龙华青睐有加。

 

也不难怪,龙华近几年按照“数字龙华,都会核心”战略规划,全力打造成产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。

 

那么,星河这次又将为区域新房市场,带来哪些看点?

 

星悦云邸效果图

 

1.

星悦云邸位于龙华布龙路与华悦路及华荣路的围合区域,该区域正是龙华大浪中心。

 

能够成为区域“中心”,固然是综合要素齐备、资源高度集中的发展之地,大概率也是置业的价值高地。

 

星悦云邸效果图

 

从交通要素来看,星悦云邸地块南面紧邻深圳中部重要的东西干线走廊——布龙路,便捷连接福龙路、沈海高速、龙澜大道、侨城东路北延(建设中)等城市高、快速路,处于城市大道的交汇中心。

 

其中的侨城东路北延(建设中)是对大浪中心发展起到举足轻重的快速通廊,一端与龙澜大道相接,通过福龙立交(建设中)和福龙路实现转换;

 

另一端连接南坪快速、北环大道、滨海大道等交通大动脉,可实现大浪中心和香蜜湖金融街、深圳湾超级总部基地等深圳核心板块的畅通直连。

 

侨城东路北延示意图

 

同时,项目位于地铁6号线阳台山东站旁,相距约300米(地图测量仅供参考),地铁口优势突出。

 

地铁6号线相当于侨城东路北延(建设中)的轨道交通版,激活大浪中心集中规模及高质量开发建设。

 

通过阳台山东站,星悦云邸仅需4站直抵深圳北站、5站到达南山(长岭陂站)、7站到达福田(上梅林站)。

 

并且能够在上芬站换乘深大城际(建设中)、深圳北站换乘深惠城际(建设中)、广深港高铁、厦深高铁、赣深高铁等,实现市域、市际的高效通达。

 

交通示意图

 

从配套规格来看,星悦云邸咫尺相邻大浪文体“双子星”,即大浪文化艺术中心(建设中)+大浪体育中心(建设中)。

 

大浪文体中心配备超13种丰富文娱配套,包含赛事级场馆、剧院、文化馆、艺术馆、图书馆等,计划明年(2024年)全面落成,是龙华在大浪打造的全新地标。

 

地标所在,即为“中心”。

 

大浪文体中心的落成,可为星悦云邸业主在家门口提供充足的休闲娱乐、体育活动设施,及茶余饭后的社交、亲子交流空间。

 

大浪文体中心效果图

 

从文体中心穿过布龙路的南侧,即为阳台山森林公园-大浪文化公园,一个集休闲、健身、游玩、赏景为一体的复合型公园,兼具龙华区环城绿道(阳台山段)主入口。

 

约28万㎡阳台山森林公园,“羊台叠翠”,深圳八景之一。

 

业主在双休或节假日,沿着登山道涉足而上,绿意触手可及,穿越竹海“曲径通幽”,漫步栈道观水库风光,登顶还可眺望深圳湾及城市全景,是都市生活中难得的生态休闲好去处。

 

大浪文化公园效果图

 

此外,星悦云邸凭借优秀的道路交通及轨道交通要素,占据龙华丰富、繁华的多元配套集群。

 

譬如1公里范围内,可触达占地超19万㎡大浪商业中心,步行即享一站式吃喝玩乐;

 

5-10公里涵括龙华超级商圈及北站-红山市级配套群,可方便获取壹方天地、山姆会员店、COSTCO(计划四季度开业)、龙华超核万象系商业(建设中)、龙华海岸城(规划中)等高规格商业配套。

 

商业配套示意图

 

以及简上综合体育馆、深圳第二图书馆(计划年内开放)、深圳美术馆新馆(计划年内开放)、新华医院(建设中)、深圳第二儿童医院(建设中)等市属配套。

 

从未来发展来看,项目周边正处于区域全面革新阶段。

 

除星河外,区域内吸引了鸿荣源、卓越等品牌开发商进驻进行城市更新开发,城建面貌和城市配套都将在迎来蝶变。

 

旧改规划示意图

 

实际上,星悦云邸同样通过城市更新改造而来,其前身正是潭罗片区城市更新单元,改造后实现土地价值、城市配套等维度地翻天覆地变化。

 

星河通过打造建面约54万㎡综合体,以第一梯队的品牌发展商率先进驻其中,合力推动龙华大浪超800万㎡城市更新,与周边几大在建综合体项目,共同构造大浪的中央生活区。

 

而这些项目,都将在未来几年内可呈现。

 

项目实景图

 

2.

作为星河35周年旗舰作品,星河大浪中心项目是继星河丹堤、星河WORLD·银湖谷后,星河在深圳的第三座山景综合体。

 

项目计划分二期开发建设,综合体总建面约53万㎡,地块内配建一所九年一贯制学校、商业及绿地公园。

 

首次推售产品为星悦云邸,占地面积约2万㎡,总建面约15.4万。主力户型为建面约95-125㎡3-4房,约800余套住宅(具体可售房源以市住建局备案公示的为准)。

 

 

项目计划在7月15日正式开放展示中心和样板间。

 

届时,将释放更具体的产品特色,更完整地呈现产品全貌。大家不妨留意下。

更新时间:2023-09-12

星河星悦云邸位于龙华大浪街道,现已获批预售,预售总面积为86764.88㎡,总房源849套,均为住宅,位于1栋一单元、二单元、三单元、四单元。

 

目前可在i深圳上进行购房意向登记,截止于9月13日下午21:00。

 

 

住宅户型区间约94-124㎡,备案均价约5.5万/㎡,单价区间约5-6万/㎡,总价区间约472-733万/套。

 

 

部分单位备案价格展示

 

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