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2020年07月10日更新

缙山府备案名:缙山府

参考均价:89800元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口山水景观品质住宅花园式小区容积率低
户型:二房(1)、三房(3)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:1006车位数:待定
开发商:深圳市信城不动产有限公司

项目地址:深圳·银湖·地铁6/9号线银湖站B出口地图查看

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缙山府B2户型
B2户型 二房 93㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

缙山府C2户型
C2户型 三房 116㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

缙山府D1户型
D1户型 三房 155㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-02-23

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

 

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。

 

介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。



总用地面积约3.45万㎡,分为北、南、西等三个地块。其中一期的建设规模为85989.88㎡。



主要由8栋超高层建筑塔楼组成,整体围合布局,地块之间相对独立,或结合现状条件,社区空间一体规划。

 

立面效果采用了大量的玻璃幕墙,简约现代,质感轻盈。

 

其中西地块规划了1栋,临北环大道,东西朝向;南、北地块分别为3栋和4栋塔楼,分别一字排开,南北朝向,且相对隔离了大道对单元的负面影响,居家静谧性应有保障。




更新时间:2021-06-22

二期新品住宅户型建面约93-200㎡,主力户型为以下3种户型:

建筑面积约93㎡户型

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约155-156㎡户型



建筑面积约93㎡户型

朝南偏东或偏西,花园景观安静舒适,动静分区布局,主要生活空间光照充足。客厅开间3.5米带有1.55米进深阳台,使用性能良好。主卧开间进深比良好,空间利用充分,双次卧空间配置均衡。餐厨空间紧凑实用,自带玄关,尺度适宜。

建筑面积约116㎡户型

朝南偏东或偏西,花园景观安静舒适。通透结构横厅布局,通风采光性能良好,空间利用充分。6.4米餐客厅开间,带有1.9米进深大阳台,宽敞实用。主卧自然通透功能全面,小房间可单独使用也可与主卧合并使用,次卧北向。餐客厨空间联系紧密,自然通风采光性能良好,入户玄关可提供良好的功能空间。


建筑面积约155-156㎡户型

通透措层复式,客厅南向开间5.2米餐客厅,空间阔绰。主卧出阳台,开间3.2米。次要生活空间北向,空间紧凑。 


小结:


常规户型方面,整体户型方正,结构布局科学合理,采光性能良好。


房间尺度配比较市面上同类产品偏居住舒适度,适合改善型需求。




更新时间:2021-02-26

具体户型分布如下:

建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

建筑面积约106㎡ C1 户型



建筑面积约93㎡ B1、B1'户型

朝向正南或西南方向,动静分区布局,主要生活空间南向。客厅开间3.5米带有1.6米进深阳台,能较好的满足日常居住需求。主卧开间进深比良好,明亮舒适,次卧配置合理空间利用充分。小房间可与储藏空间合并为功能空间使用。餐厨空间配置合理U型厨房实用性能*。自带入户花园自然通风采光,可兼顾玄关功能全面。



建筑面积约93㎡ B3、B4 户型

正南或西南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分,大开间短进深,通风采光性能*。B3户型客厅出阳台,B4户型餐厅出阳台,6米餐客厅开间明亮舒适。主卧自然通透功能全面,独立衣帽间配置,内阳台可做卧室使用。U型厨房实用性能*,自然通风采光效果较好,入户自带玄关空间利用合理。



建筑面积约106㎡ C1 户型

朝南偏西,通透结构横厅布局,空间利用充分,大开间短进深,通风采光性能*。餐客厅开间超6米,客厅出1.9米进深大阳台宽敞舒适。主卧自然通透功能全面,三次卧北向花园景观。餐厨空间联系紧密,入户自带玄关,分离式卫生间实用性能*。



小结:


单层4户配置户户南向,阳光直射充足,通风采光性能*;


户型空间配置合理,居住舒适度较高,尤其是93平通透户型;


南向建筑物低矮视野开阔,通透户型可享受双向景观。



更新时间:2021-06-18

缙山府二期获批预售,并在住建局官网公示,本次备案住宅404套,位于5、6、7、8栋。


住宅户型建面约93-200㎡,均价约8.98万/㎡,单价区间在8.28-9.82万/㎡,总价区间在790-1864万/套。



部分备案价





更新时间:2021-02-23

缙山府获批预售许可证,并在市监局官网公示,本次备案住宅407套、商业7套。


住宅建面约90-106㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-10万/㎡,总价区间在728-1064万/套。


商业建面约25.6-102㎡,均价约20万/㎡,单价均为16-31.7万/㎡,总价区间在813-1713万/套。



部分备案价





配套地图

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