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2017年08月30日更新

华联城市全景·和廷备案名:华联27区

参考均价:55000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁口近公园中心区品质住宅花园式小区成熟片区大型社区配套丰富高绿化率
户型:四房(2)全部户型
类型:住宅总房源:1887
开发商:华联控股股份有限公司

项目地址:宝安区新安街道地图查看

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华联城市全景·和廷A户型
A户型 四房及以上 253㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:三梯两户,主佣分梯,正南北向4+1全套间+2厅或3+1全套间+3厅中西厨、独立保姆间,洗衣间大尺度开间,家族大宅的尊崇顶配

暂无

参考总价

华联城市全景·和廷B户型
B户型 四房及以上 221㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:两梯两户,明阔四套房,方正通透全功能主卧套房,灵动多功能后厨区顶系私属大宅,加冕家族高尚品格

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2015-09-22

开发商情况


开发商华联属于实力派国企,之前的华联城市山林项目在业界获得了非常好的口碑。华联发展集团是以房地产开发为主业、高新技术和创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团,是国家520户重点企业之一。2008年被评为“中国最大500家企业集团”、“深圳市百强企业”第25名,2009年被评为“广东省最佳诚信企业”。经过三十年的发展,集团目前拥有三十多家全资、控股企业及“华联控股”、“深中冠”两家上市公司,产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。其投资建造的华联大厦已成为深圳的标志性建筑;26万平方米的深圳“华联·城市山林花园”被评为中国最美丽的100个楼盘之一。

更新时间:2017-08-23

交通情况

区域内未来有三条地铁线路交汇,除了已经有的环中线,还有规划中的地铁12号线和地铁15号线,与南山科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地等经济核心区域直线距离不远。项目毗邻创业二路,创业路是区域内的重要干道,直达宝中、前海等区域;周边还有南光高速、广深高速和沿江高速等高速路。

 

 

 

商业、配套

区域内商业配套丰富,中高端商业方面,项目自带2万多平米的商业,对面在建的勤诚达前海世界也将带有集中式商业,不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业,旁边的中洲πmall刚开没多久,另外,老城的临街商铺林立,商业气息也非常浓厚。

 

 

文体医疗方面,项目紧挨灵芝公园,周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院,分别是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。

 

 

 

周边城市更新

项目周边的综合体旧改项目不少,旁边即为凸版印刷工业区旧改,申报主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司,实施主体为宏发地产,将建含住宅和商业等业态的项目,占地面积3.87万㎡。

 

项目对面不远处有22区二期更新单元,申报主体为深圳市瑞恒投资发展有限公司,实施主体为勤诚达地产,占地面积约5.5万㎡。

 

灵芝地铁站旁边的中粮大悦城旧改,是占地超15万㎡的综合体项目,为整个片区非常值得期待的大型旧改。更多旧改项目请参考下表。

 

 

关于学区

从咚咚找房的学位房地图上显示,项目目前属于宝安中学学区范围,该所学校的教育口碑众所周知。另外,项目旁边有一所由项目建设,交由政府部门管理的九年制公立学校——孝德学校。

 

 

孝德学校占地面积25973.17平方米,总建筑面积32596.8平方米,概算总投资19047.7万元,办学规模为54个班(小学36个班,初中18个班)。学校已于去年12月10日开工建设。计划于2018年7月建成投入使用。

 

学校在今年4月份已对外公开招生,首次计划招收小学一年级6个班共300名学生,学校将于2017年9月先借宝民小学校舍办学。

 

 

 

新学校的教育水平短期内无法体现,据网上反映的情况孝德学校首次招生的报名情况一般,在实行大学区的情况下,未来学区划分不排除有变动的可能。


更新时间:2017-08-23

整个项目由华联控股股份有限公司开发,华联物业进行管理,用地面积3.7万㎡,建筑面积27.9万㎡,容积率5.26,绿化率35%。项目由8栋超高层围合而成,是包含住宅、底商和商务产品等业态的综合体项目,中间包含园林会所、环形跑道和600㎡的户外环形泳池。

 

 

项目并为宝安的紧缺型人才“1000”工程配备了有284套人才保障房,带有装修,可拎包入住。

 

 

 

其商务属性楼宇为G座,对外推广宣传为华联·全景国际,与不远处的中粮天悦壹号的商务产品——中粮天悦广场基本类似,整栋楼涵盖了底商、办公和商务公寓。

 

 

 

其中1~3楼为底商,4~15楼为办公,15~28楼为商务公寓,据销售介绍,销售方还把5楼、10楼,15楼等5倍数的楼层进行整层出售,G栋的停车与住宅部分不共享,实行分开管理。

 

产品目前已在售,均价约5.5万/㎡,产品70年产权并不限购不限贷。

 

 

 

除了打包出售的外,项目还将多数楼层进行小面积段分隔来满足不同的消费需求,以下是一张分隔好的小面积段层的平面图。

 

分隔好后的是6梯20户,户型为48-102㎡商务产品,有A/B/C/D/E/F共6种户型,其中48-56㎡面积段的户型为A/B/C/D,90-102㎡面积的户型为E/F。

 

可购买1户,也可以买多户进行户与户之间打通自由组合,具体可与销售方协商。

 

 

 

除了商务性质的G座在售以外,项目住宅部分的C、H座还有少量的160~178平米的双拼户型在售,其余的都已售罄并在今年7月份完成入伙。

 

项目保留楼王单位A座与B座现对外宣传名为“和廷”,将于九月初开放样板间。

 

 

更新时间:2017-08-23

A座户型为整个华联城市全景住宅部分最大楼王单位,板式结构正南朝向、南北通透,无遮挡看整个小区花园,一个平层3梯2户,其中一电梯为工人电梯,采用电梯刷卡入户。户型为5房2厅4卫+工人套房,建筑面积约253平米。

 

 

 

B座户型仅次于A栋楼王,也是板式,朝东南,南北通透,看花园,一个平层2梯2户,也采用电梯刷卡入户。详细户型分析将在后期推出。

 

配套地图

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